Овај пословни простор, смештен у Малаги, представља објекат површине 230 м² који је тренутно у функцији ресторана. Налази се у урбаном окружењу, на пешачкој удаљености од плаже и свих неопходних градских садржаја. Објекат је позициониран тако да има добру повезаност са градском инфраструктуром, укључујући јавни превоз и приступ аеродрому. Његова локација у динамичном центру Малаге пружа значајан потенцијал за комерцијалне активности, посебно у угоститељском сектору, с обзиром на постојећу лиценцу и инфраструктуру.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пословни простор је смештен у централном делу Малаге, на само 1.3 км од плаже Малагета. Његова урбана локација омогућава лак приступ бројним градским садржајима пешке. У близини се налазе супермаркети (73 м), апотеке (211 м) и болнице (642 м), што доприноси функционалности и доступности. Ова позиција обезбеђује стални проток људи и возила, што је кључно за комерцијалне објекте.
За пословне потребе, овај простор нуди стратешку локацију са високом видљивошћу и лаком доступношћу. Поседује постојећу угоститељску лиценцу, што олакшава почетак пословања. Две спољне терасе и стаклена фасада су значајне карактеристике за привлачење клијената. Близина јавног превоза и велики број околних услуга подржавају ефикасно функционисање комерцијалног објекта у урбаном окружењу.
Овај објекат није део новоградње, већ представља постојећи пословни простор који захтева реновирање. То значи да се не ради о пројекту у фази изградње, већ о објекту који нуди могућност прилагођавања и модернизације према специфичним потребама будућег власника. Потенцијални купци треба да узму у обзир потребна улагања у реновирање како би простор довели до жељеног стандарда и функционалности.
Пројекат не нуди карактеристике новоградње, јер захтева реновирање пре пуне употребе. Нема приватних стамбених садржаја, будући да је искључиво пословни простор. Објекат нема директан поглед на море, већ је оријентисан према улици. Такође, није у питању комплетно опремљен простор спреман за тренутно усељење или почетак рада без додатних улагања.
Ref: VL351391
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пословни простор је погодан за предузетнике у угоститељском сектору који траже стратешку локацију са високом видљивошћу. Идеалан је за инвеститоре који желе да уложе у комерцијалну некретнину у динамичном градском центру Малаге, са потенцијалом за раст. Такође, одговара постојећим угоститељским ланцима или франшизама које желе да прошире своје пословање на прометној локацији. Купци који су спремни да уложе у реновирање и прилагођавање простора својим специфичним потребама пронаћи ће овде значајну прилику. Локација је посебно атрактивна за оне који цене близину градских садржаја, јавног превоза и стални проток људи, што је кључно за успех комерцијалног предузећа. Објекат је намењен онима који виде потенцијал у трансформацији постојећег простора у успешан пословни подухват у једном од најживљих градова Шпаније.
Тренутна завршна обрада овог пословног простора одражава његову претходну функцију ресторана. Објекат је распоређен на два спрата и укључује пространу трпезарију, бар, кухињу и два купатила, као и лифт за приступ спратовима. Поседује стаклену фасаду која обезбеђује природно осветљење и видљивост са улице, као и две спољне терасе које су значајне за угоститељске објекте. Инсталиран је систем климатизације, што доприноси комфору унутрашњег простора. Међутим, с обзиром на назнаку 'захтева реновирање', будући власник ће имати прилику да прилагоди материјале и техничке системе својим специфичним стандардима и естетским преференцијама. Потенцијал за модернизацију је значајан, омогућавајући креирање савременог и функционалног пословног простора према најновијим трендовима.
Овај пословни простор у Малаги доступан је по цени од 650.000 евра. Објекат има укупну површину од 230 м², што укључује два спрата. Цена одражава његову централну локацију у Малаги и постојећу угоститељску лиценцу, као и потенцијал за даљи развој након реновирања. Важно је напоменути да је ово цена за постојећи објекат који захтева додатна улагања у адаптацију и модернизацију. Заинтересовани купци треба да узму у обзир да су додатни трошкови реновирања неопходни за пуну функционалност и прилагођавање пословним потребама.
Овај пословни простор у Малаги нуди окружење које је погодно за динамичан пословни ритам, посебно у угоститељском сектору. Смештен у срцу града, објекат је окружен хотелима, продавницама, банкама и кафићима, обезбеђујући стални проток потенцијалних клијената. Дневни ритам у овом делу Малаге је живахан, са локалним становништвом и туристима који доприносе високој фреквенцији пешака. Постојећа угоститељска лиценца и две спољне терасе омогућавају да се пословање одвија током целе године, користећи предности медитеранске климе. Унутрашњост објекта, са два спрата, пространом трпезаријом, баром и кухињом, пружа функционалан распоред за ресторан. Близина јавног превоза, укључујући железничке станице Малага Центро Аламеда (0.2 км) и Гвадалмедина (0.3 км), олакшава приступ запосленима и посетиоцима. Ова локација је идеална за предузећа која траже интегрисаност у урбани живот и директан контакт са градским пулсом.
Окружење овог пословног простора у Малаги карактерише висока урбана густина и одлична инфраструктура. Свакодневни живот у овом делу града је изузетно динамичан, са бројним ресторанима (379 у радијусу од 2 км), кафићима (155) и банкама (71), што ствара константну активност. Близина супермаркета (73 м) и апотека (211 м) олакшава свакодневне потребе како за становнике, тако и за посетиоце. Запослени и клијенти могу лако приступити објекту захваљујући одличној повезаности са јавним превозом, железничке станице су на само 0.2 км. Ова средина је погодна за пословање које се ослања на проток људи и приступ широком спектру услуга, обезбеђујући континуирану активност током целог дана.
Мапа приказује стратешку локацију овог пословног простора у Малаги. Видљива је његова централна позиција у урбаном језгру, са лаким приступом плажама, јавном превозу и широком спектру градских садржаја. Овај преглед потврђује његову интегрисаност у градску мрежу и потенцијал за високу фреквенцију клијената.
Малага је други по величини град у Андалузији и шести у Шпанији, са популацијом од преко 590.000 становника. Њен положај на Коста дел Солу чини је кључним регионалним центром за туризам, културу и пословање. У поређењу са околним градовима попут Марбеље (48 км) или Гранаде (89 км), Малага нуди јединствену комбинацију урбане динамике и приступа медитеранској обали. Овај пословни простор је смештен у срцу Малаге, што га позиционира у епицентру градских дешавања и чини га изузетно атрактивним за комерцијалне активности које циљају како локално становништво, тако и бројне туристе који посећују регион.
Пословни простор у Малаги ужива изузетну повезаност са кључним градским и регионалним садржајима. Најближа плажа, Плаја де ла Малагета, удаљена је само 1.3 км, док је Плаја де Сан Андрес на 1.8 км. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол (АГП) налази се на око 7.9 км, што је погодно за међународне пословне контакте и туристе. Железничке станице Малага Центро Аламеда (0.2 км) и Гвадалмедина (0.3 км) пружају одличну повезаност са осталим деловима града и региона. Иако је примарно комерцијални објекат, близина голф терена као што је Клуб де Голф Малага Парадор (8.2 км) доприноси атрактивности локације за клијенте са различитим интересовањима. ЕВ пуњачи су доступни на 434 м, што је релевантно за савремене потребе.
| Удаљеност до плаже | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Малага, смештена на 8 метара надморске висине, ужива у медитеранској клими која је изузетно повољна за пословање, посебно у угоститељству. Просечна годишња температура износи 18.9°C, са просечним температурама од 12-26°C. Град има импресивних 3.888 сунчаних сати годишње, што омогућава продужену сезону за активности на отвореном, укључујући коришћење спољних тераса. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје пет месеци, привлачећи туристе током већег дела године. Раван терен до плаже (0.5% нагиба) додатно олакшава приступ. Ови климатски услови подржавају стабилан проток туриста и локалног становништва, што је кључно за комерцијални успех.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Малага је позната по својим плажама и богатим рекреативним садржајима, што директно доприноси комерцијалном потенцијалу овог пословног простора. Град има седам плажа са Плавом заставом, укључујући Калета, Ел Дедо, Ел Пало, Малагета и Мисерикордија, што привлачи велики број посетилаца. За љубитеље голфа, у близини су доступни терени попут Клуб де Голф Малага Парадор (8.2 км) и Клуб де Голф де Гвадалхорсе (9.4 км). Град такође нуди 586 спортских објеката, укључујући центре попут Општинског центра за шах (0.3 км). Близина марина, као што је ИГИ Малага Марина (1.1 км), додатно обогаћује рекреативну понуду и привлачи различите профиле клијената.
586 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
Малага се истиче као динамичан комерцијални центар у региону Коста дел Сол, нудећи другачији профил у односу на оближње градове попут Марбеље или Естепоне. Док су пројекти као што су Термика Бич и Лукси Санча у Малаги, или Аква Гарденс у Естепони, првенствено стамбеног карактера, овај пословни простор представља директну комерцијалну инвестицију у срцу града. Малага, са својих преко 590.000 становника и значајним бројем туриста (89 хотела, 12.584 лежаја), пружа константну потражњу за угоститељским услугама. У поређењу са Марбељом, која је позната по луксузном туризму и високим ценама, Малага нуди ширу базу клијената и већу урбану густину, што је повољније за свакодневно пословање. Естепона, иако расте, још увек нема исту густину комерцијалних активности као Малага. Позиција овог објекта у Малаги, са близином јавног превоза и пешачком удаљеношћу од плажа и културних атракција, обезбеђује високу видљивост и приступачност, што је кључно за успех ресторана или другог угоститељског објекта. Иако захтева реновирање, то омогућава прилагођавање простора најновијим трендовима и потребама тржишта, што је предност у односу на већ готову, али потенцијално застарелу понуду.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
