Пројекат се налази у центру Малаге, динамичном урбаном подручју које нуди изузетну мешавину пословних могућности и приступа градским садржајима. Са укупном површином од 4.227 м², овај објекат представља значајну прилику за развој комерцијалних делатности. Позициониран у близини кључне инфраструктуре и услуга, пројекат је стратешки смештен за остваривање свог пуног потенцијала унутар прометне метрополе.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Малага Центру обезбеђује директан приступ градским погодностима и културним атракцијама. Близина обале, са плажом Малагета удаљеном само 822 метра, додаје рекреативну димензију. Ова позиција нуди практичност урбаног живљења уз лак приступ приморју, што је реткост у тако развијеном градском језгру.
Иако је ово углавном пословни простор, његова урбана локација задовољава потребу за лаким приступом свим свакодневним потребама. Близина супермаркета, апотека и здравствених установа имплицитно подржава практичност за запослене или будуће кориснике овог простора. Лака доступност јавног превоза и услуга повећава функционалност.
Објекат чине два одвојена здања, изграђена 1977. године, од којих је једно (зграда 73) реновирано 2016. године, док је другом (зграда 71) потребна обнова. Овај аспект указује на потенцијал за даљу модернизацију и прилагођавање савременим стандардима, са могућношћу интеграције нових технологија и дизајна.
Пројекат не нуди стамбене јединице, већ искључиво комерцијалне и складишне просторе. Тренутно је на снази рестрикција која захтева обнову делова зграде 71. Такође, иако се налази близу плаже, сам објекат није директно на обали и не нуди директан поглед на море из свих делова.
Овај комерцијални простор је погодан за предузетнике и компаније које траже проширење својих операција у стратешки важном градском центру. Идеалан је за логистичке компаније, малопродајне ланце, дистрибутивне центре или компаније које се баве складиштењем, због пространости и функционалности објеката. Позиција у близини луке и аеродрома, као и одлична транспортна повезаност, чине га атрактивним за предузећа чије су активности везане за транспорт робе. Такође, компаније које се фокусирају на услуге и канцеларијски простор могу искористити могућности реновирања и прилагођавања простора својим специфичним потребама, стварајући модерно радно окружење.
Објекат поседује два различита нивоа завршне обраде. Зграда 73, реновирана 2016. године, нуди савременије услове са централним клима-уређајем и телекомуникационим системима. Садржи два путничка лифта и платформу за утовар и истовар. Зграда 71, изграђена 1977. године, захтева комплетну обнову, што пружа флексибилност за прилагођавање новим потребама. Унутрашњи простори укључују канцеларије, санитарне чворoве и складишне просторе различитих висина, од којих неки имају мезанин. Инфраструктура укључује и наменске паркинг просторе.
Тренутна цена овог комерцијалног простора износи 4.850.000 евра. Укупна површина од 4.227 м² дистрибуирана је кроз два објекта, од којих један захтева додатна улагања за обнову. Цена по квадратном метру може варирати у зависности од потребног реновирања и специфичних карактеристика сваког дела објекта. Иако је цена значајна, она одражава локацију у центру Малаге и потенцијал за развој комерцијалних делатности.
Ова локација у срцу Малаге нуди живописно градско окружење, где се сусрећу пословне активности и свакодневни живот. Са околним садржајима попут ресторана, апотека и банци, подручје је изузетно функционално. Око 2.000 комерцијалних објеката у радијусу од 2 км, укључујући 52 ресторана, сугерише висок ниво активности. Близина образовних установа и здравствених центара додатно наглашава урбани карактер места. Овај простор је створен за амбициозне пословне подухвате, омогућавајући лак приступ како роби, тако и услугама, уз одличну повезаност са осталим деловима града путем 50 линија јавног превоза.
Живот у овом делу Малаге је динамичан и концентрисан око урбаних активности. Са око 52 ресторана, 21 кафићем и 43 апотеке у блиском радијусу, све потрепштине су лако доступне. Близина школа и здравствених установа додатно доприноси практичности свакодневног живота. Инфраструктура је добро развијена, са 50 линија јавног превоза и исто толико станица, што омогућава лако кретање кроз град. Област је такође обогаћена спортским објектима попут кошаркашких и фудбалских терена, као и тениских центара, што подстиче активан начин живота.
Смештен у урбаном језгру Малаге, овај комерцијални простор је део ширег подручја са развијеном инфраструктуром. Близина кључних саобраћајница и јавног превоза обезбеђује одличну повезаност са целим градом и околином, чинећи га лако доступним како за локално становништво, тако и за посетиоце.
Овај комерцијални простор је стратешки лоциран у Малага Центру, дистрикту који служи као важно чвориште за трговину и услуге. Позициониран је у близини кључних транспортних праваца, што омогућава лак приступ другим градским центрима као што су Марбеља или Фуенхирола. Близина аеродрома Малага-Коста дел Сол (8.4 км) чини га идеалним за међународне компаније. Регион Малаге је познат по својој економској активности и туристичком потенцијалу, а ова локација директно доприноси том динамичном окружењу.
Локација нуди одличну повезаност. Налази се на само 822 метра од плаже Малагета и 2.1 км од плаже Сан Андрес, са укупно 3 плаже у радијусу од 3.3 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је само 8.4 км ваздушном линијом, што олакшава међународна путовања. Супермаркети су на 293 метра, а болница на 277 метара, обезбеђујући лак приступ основним потрепштинама. За љубитеље голфа, три голф терена налазе се у радијусу од 11 км. ЕВ пуњач је доступан на 507 метара, а апотека на 171 метар.
| Udaljenost do plaže | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Малаге се одликује пријатном медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 19.4°C. Током године, температуре варирају између 12°C и 26°C, а региструје се око 3.893 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуготрајно уживање на отвореном, са пливачким сезоном која траје око 6 месеци, када је температура воде 20°C или виша. Близина мора и равни терен (0% нагиб према плажи) додатно доприносе угодном боравку и рекреацији на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Простор се налази у близини неколико атрактивних плажа, укључујући Плаја Сакаба Бич (0.6 км), Плаја де ла Мисерикордија (0.9 км) и Плаја де Сан Андрес (2.3 км). Ове плаже пружају одличне могућности за рекреацију и одмор. У непосредној близини налазе се и спортски центри као што су Ескуела де Балонцесто Лос Гиндос (0.4 км) и Кампо де Футбал Пуерта Бланка (0.8 км), као и тениски центри. Такође, у радијусу од 11 км доступна су три голф терена, а неколико марина пружа могућности за поморство.
Izvor: OpenStreetMap
Овај комерцијални простор је стратешки лоциран у Малага Центру, дистрикту који служи као важно чвориште за трговину и услуге. Позициониран је у близини кључних транспортних праваца, што омогућава лак приступ другим градским центрима као што су Марбеља или Фуенхирола. Близина аеродрома Малага-Коста дел Сол (8.4 км) чини га идеалним за међународне компаније. Регион Малаге је познат по својој економској активности и туристичком потенцијалу, а ова локација директно доприноси том динамичном окружењу.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 62 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 53 mm |
| Април | 16.3°C | 36 mm |
| Мај | 18.5°C | 33 mm |
| Јун | 22.6°C | 7 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септембар | 23.1°C | 9 mm |
| Октобар | 19.3°C | 52 mm |
| Новембар | 15.4°C | 77 mm |
| Децембар | 12.7°C | 71 mm |
Равно
Ref: VL954188
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут 'Малага Товерс' (од €4.408.000), овај комерцијални простор нуди већу укупну површину и фокус на индустријско-комерцијалну употребу, док 'Малага Товерс' вероватно има стамбени карактер. Насупрот стамбеним пројектима у Естепони попут 'Acqua Gardens' (од €418.800) или 'Aby Upper' (од €320.000), ова локација у центру Малаге представља значајно другачију категорију некретнина са фокусом на пословне операције, а не на становање или одмор. Цена од €4.850.000 за 4.227 м² одражава вредност земљишта и локације у урбаном центру, што је знатно изнад цена типичних стамбених јединица у споредним општинама. Овај простор је намењен инвеститорима који траже велики комерцијални или индустријски потенцијал у главном градском подручју, за разлику од индивидуалних купаца који траже дом или викендицу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
