Ova komercijalna nekretnina nalazi se u centru grada Malage i namenjena je logističke i trgovinske delatnosti. Sastoji se od dve zgrade sa ukupnom površinom od približno 4.227 kvadratnih metara. Zgrada je izvorno sagrađena 1977. godine, a 2016. je delimićno renovirana. Zahvaljujući položaju blizu luke i gradskog jezgra, objekat omogućava efikasan poslovni rad koristeći gradska infrastruktura.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u Malaginom centru (Camino de San Rafael), u okruženju sa visokim stepenom integracije u gradske funkcije. U neposrednoj blizini su supermarket i bolnica, a pristup komercijalnim objektima je lako. Najbliža plaža (Playa de la Malagueta) je na oko 822 metara, a železnička stanica (Atarazanas) na oko 300 metara, što ovu lokaciju čini veoma pogodnom za logistiku i administraciju.
Ovaj projekat nije namenjen stanovanju već je projektovan kao poslovni prostor. Sadrži skladišne zone (Warehouse A, B, C), kancelarije i parking za 20 vozila, što odgovara potrebama logističkih kompanija, veleprodaja i maloprodaje. Objekat je fokusiran na poslovnu efikasnost, a ne na stambeni komfor.
Kompleks se sastoji od zgrada 71 i 73, izvorno sagrađenih 1977. godine. Zgrada 73 je potpuno renovirana u periodu 2015–2016, uključujući instalaciju centralnog klima uređaja i telekomunikacionih sistema. S druge strane, neki spratovi zgrade 71 i dalje zahtevaju renoviranje. Trenutno je objekat delimično u fazi završavanja.
Ova nekretnina nema namenu za stanovanje i nije opremljena stambenim sadržajima (kuhinje, dnevnog boravka itd.). Takođe, dva sprata zgrade 71 zahtevaju popravke. Iako postoji parking, potrebno je uzeti u obzir buku i ograničenja zbog prometa teretnih vozila. Nema bazena ili drugih rekreativnih sadržaja za stanovnike.
Ovaj objekat je pogodan za logističke kompanije, veleprodaje ili velike maloprodaje koje posluju u Malagi. To je strateška lokacija za firme kojima je važan pristup luci i gradskom jezgru. Nije pogodan za privatne kupce koji traže stambeni prostor ili vikendicu.
Zgrada 73 je kompletno renovirana 2015–2016. godine i opremljena savremenim bezbednosnim sistemima (video nadzor, alarm) i ventilacijom. Stepenište je od granita, a instalirana su dva lifta (za 8 i 34 osobe). Suprotno tome, zgrada 71 zahteva renoviranje. Visina skladišta je oko 5 metara, što je pogodno za utovar i istovar.
Cena iznosi €4,850,000. U ovu cenu su uključene dve zgrade (ukupna površina približno 2.313,5 m²), više skladišnih prostora (858 m², 336,6 m², 259,95 m²) i parking za 20 vozila. Kao veliki komercijalni objekat u centru grada, njegova vrednost zahteva procenu u poređenju sa sličnim nekretninama.
Smesteno u srcu Malage, ovo svojina predstavlja centar poslovne aktivnosti. Okruženje uključuje 372 restorana i brojne servise, stvarajući povoljno okruženje za biznis. Leta je prosečna temperatura 26°C, ali skladište poseduje klimatizaciju kako bi se održali uslovi za čuvanje robe. Objekat omogućava stabilnu poslovnu aktivnost tokom cele godine, koristeći blizinu luke i autoputeva.
Budući da se objekat nalazi u gradskom jezgru, mnoge pogodnosti su dostupne peške. Najbliži supermarket je na 293 metra, apoteka na 171 metar, a bolnica na 277 metara. Železnička stanica je u radijusu od 300 metara, što olakšava putovanje zaposlenih. U blizini ima mnogo banaka (65) i kafica (152), što je pogodno za poslovne sastanke.
Na mapi, objekat se nalazi jugoistočno od istorijskog centra Malage, između luke i grada. Zelene površine predstavljaju parkove, a plavi markeri ulaze u parking.
Lokacija u centru Malage znači da ste u epicentru ekonomske aktivnosti Costa del Sola. U poređenju sa kurortnim oblastima na zapadu, kao što su Mijas ili Fuengirola, ovo je mnogo više komercijalno i urbano okruženje. Ovaj objekat je pogodan za biznis koji prioritet daje gradskoj infrastrukturi i pristupu klijentima, umesto miru kurorta.
Golf klub Malaga Parador je na oko 8,5 km vazdušne linije, a aerodrom Malaga na 8,4 km. Najbliža plaža (Playa de la Malagueta) je na svega 822 metara, omogućavajući lagan pristup moru posle posla. Na terenu postoji privatni parking za 20 vozila, što rešava problem parkinga za komercijalna vozila.
| Udaljenost do plaže | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga ima prosečnu godišnju temperaturu od 19,4°C i 3.893 sunčanih sati godišnje. Od juna do oktobra temperatura vode je iznad 20°C. Visina objekta je 24 metra iznad nivoa mora, a nagib ka plaži je samo 1,1%, što minimizira geografske prepreke za transport robe.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliža plaža, Playa de la Malagueta, nalazi se na 822 metara. Takođe, u okolini postoji nekoliko golf terena, kao što je Malaga Parador Golf Club (oko 8,5 km). Ovo omogućava zaposlenima da se odmore u blizini, iako je sam objekat isključivo komercijalan, a ne rekreativni.
Izvor: OpenStreetMap
Lokacija u centru Malage znači da ste u epicentru ekonomske aktivnosti Costa del Sola. U poređenju sa kurortnim oblastima na zapadu, kao što su Mijas ili Fuengirola, ovo je mnogo više komercijalno i urbano okruženje. Ovaj objekat je pogodan za biznis koji prioritet daje gradskoj infrastrukturi i pristupu klijentima, umesto miru kurorta.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 62 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 53 mm |
| Април | 16.3°C | 36 mm |
| Мај | 18.5°C | 33 mm |
| Јун | 22.6°C | 7 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септембар | 23.1°C | 9 mm |
| Октобар | 19.3°C | 52 mm |
| Новембар | 15.4°C | 77 mm |
| Децембар | 12.7°C | 71 mm |
Равно
Ref: VL954188
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Za razliku od stambenih projekata na zapadu regije (npr. Mijas ili Fuengirola), ovaj objekat u Malagi je fokusiran na gradske poslovne aktivnosti. Visoka cena odražava retkost velikih komercijalnih parcela u centru grada i razvijenost infrastrukture. Glavna vrednost ovde je komercijalni aktiv, a ne stambeni prostor.
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa dubokim znanjima o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim primorskim regionima, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, građevinskog kvaliteta i pogodnosti za život, dajući časne, zasnovane na podacima savete tokom celokupnog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
