Αυτό το ακίνητο βρίσκεται στο Málaga Centro, σε οικιστική περιοχή με εμπορική δραστηριότητα. Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε αστικές υποδομές και βρίσκεται σε μικρή απόσταση από την ακτή. Το συγκρότημα αποτελείται από δύο κτίρια σε οικόπεδα 71 και 73, με συνολική δομημένη επιφάνεια που ξεπερνά τα 4.200 τ.μ., συμπεριλαμβανομένων χώρων γραφείων και αποθηκευτικών χώρων. Η χρήση γης επιτρέπει δραστηριότητες λιανικής, φιλοξενίας και εταιρικών υπηρεσιών.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην αστική ζώνη της Μάλαγας, κοντά στο Camino de San Rafael. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πυκνή δόμηση και μικτή χρήση γης. Οι γύρω δρόμοι είναι ασφαλτοστρωμένοι, ενώ η πρόσβαση στις κύριες αρτηρίες της πόλης είναι άμεση λόγω της κεντρικής θέσης.
Η κατασκευή δεν προορίζεται για κατοικία αλλά για εμπορική ή βιομηχανική χρήση. Διαθέτει αποθηκευτικούς χώρους με ύψος οροφής έως 5 μέτρα και γραφεία. Η υπάρχουσα υποδομή περιλαμβάνει κλιματισμό, ανελκυστήρες και συστήματα ασφαλείας που εξυπηρετούν επιχειρηματικές ανάγκες.
Το κτίριο 73 ανακαινίστηκε πλήρως το 2016. Το κτίριο 71 χρειάζεται ριζική ανακαίνιση σε δύο από τους ορόφους του. Η κατασκευή χρονολογείται από το 1977, προσφέροντας συμπαγή δομή από μπετόν με ευέλικτη εσωτερική διαρρύθμιση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα θάλασσας λόγω της αστικής θέσης και δεν διαθέτει πισίνα ή κήπους. Η πρόσβαση με Ι.Χ. ενδέχεται να περιορίζεται από την κίνηση στο κέντρο της πόλης κατά τις ώρες αιχμής.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για εταιρείες logistics, διανομείς ή εμπορικά κέντρα που απαιτούν κεντρική θέση στην πόλη. Επίσης, ταιριάζει σε επενδυτές ακινήτων που επιδιώκουν να αναπτύξουν έργα μικτής χρήσης σε πυκνοκατοικημένη περιοχή.
Η κατασκευή είναι παραδοσιακή, με χρήση οπλισμένου σκυροδέματος. Το κτίριο 73 διαθέτει σύγχρονα δάπεδα, κεντρικό κλιματισμό και φορτιστήρες EV. Η τοπική αρχή έχει εγκρίνει συγκεκριμένες χρήσεις, κάτι που εξασφαλίζει τη νομιμότητα της λειτουργίας.
Η τιμή ορίζεται στα €4.850.000. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο αντανακλά την ευκαιρία για απόκτηση μεγάλης έκτασης σε κεντρική τοποθεσία. Η επένδυση απευθύνεται σε_entities που αναζητούν μακροχρόνια εμπορική παρουσία.
Η καθημερινή λειτουργία εδώ καθορίζεται από την αστική εμπορική φύση της περιοχής. Η θέση επιτρέπει γρήγονη εξυπηρέτηση πελατών και λογιστική διαχείριση, με επαγγελματίες να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η κίνηση είναι έντονη καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, παρέχοντας σταθερή ροή δραστηριότητας.
Η γύρω περιοχή είναι πλήρως ανεπτυγμένη με πολυκατοικίες και καταστήματα. Η ποικιλία σε υπηρεσίες είναι υψηλή, με πολλά εστιατόρια και φαρμακεία σε μικρή ακτίνα. Το αστικό τοπίο κυριαρχείται από κτίρια και δρόμους.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία μεταξύ Camino de San Rafael και του ιστορικού κέντρου, με εύκολη πρόσβαση σε λεωφόρους.
Το ακίνητο βρίσκεται στο πυρήνα του Μάλαγα, την πρωτεύουσα της Costa del Sol. Η στρατηγική θέση συνδέει το λιμάνι με το εσωτερικό της πόλης, λειτουργώντας ως κόμβος για επιχειρήσεις.
Το κτίριο βρίσκεται σε απόσταση 822 μ. από την Playa de la Malagueta και 8,4 χλμ. από το αεροδρόμιο. Υπάρχουν στάσεις λεωφορείων σε κοντινή απόσταση, ενώ ο σιδηροδρομικός σταθμός Atarazanas είναι προσβάσιμος με τα πόδια.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι μεσογειακό με 3.893 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται από 12°C έως 26°C, επιτρέποντας χρήση εξωτερικών χώρών για επιχειρήσεις φιλοξενίας το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πλησιέστερη παραλία είναι η Playa de la Malagueta. Οι εγκαταστάσεις αναψυχής περιλαμβάνουν γυμναστήρια και πολιτιστικά αξιοθέατα όπως το Κάστρο Γιbralραλφο σε απόσταση 1,1 χλμ.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στο πυρήνα του Μάλαγα, την πρωτεύουσα της Costa del Sol. Η στρατηγική θέση συνδέει το λιμάνι με το εσωτερικό της πόλης, λειτουργώντας ως κόμβος για επιχειρήσεις.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.5°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.1°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 71 mm |
Επίπεδο
Ref: VL954188
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα βιομηχανικά πάρκα στα περίχωρα, αυτό το ακίνητο προσφέρει ασυνήθιστη εγγύτητα στο κέντρο της πόλης, μειώνοντας τον χρόνο μετακίνησης για το προσωπικό.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
