Dit object, gelegen aan het Camino de San Rafael in Málaga Centro, biedt een oppervlakte van 4.227 m² verdeeld over percelen 71 en 73. De locatie bevindt zich op 822 meter van Playa de la Malagueta en biedt directe toegang tot het stadscentrum. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.4°C en 3.893 zonuren per jaar, combineert deze locatie een stedelijke infrastructuur met een mediterraan klimaat. Het complex omvat meerdere magazijnruimtes, kantoren en parkeerplaatsen, momenteel in gebruik voor commerciële en logistieke activiteiten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in een stedelijke omgeving in Málaga Centro, op minder dan een kilometer afstand van de historische binnenstad en de jachthaven. De locatie is ontsloten via het lokale wegennet en biedt goede verbindingen met de omliggende wijken. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een mix van commerciële bedrijvigheid en residentiële bebouwing.
Hoewel dit object primair functioneert als bedrijfsruimte, biedt de structuur mogelijkheden voor herontwikkeling of aanpassing voor specifieke zakelijke wensen. De aanwezigheid van kantoorruimtes, laad- en losdokken en parkeervoorzieningen ondersteunt operationele behoeften. De ligging nabij voorzieningen en openbaar vervoer faciliteert een praktische werkomgeving.
Bouw 71 dateert uit 1977 en vereist renovatie op twee verdiepingen. Bouw 73, eveneens uit 1977, onderging in 2015/2016 een volledige renovatie, inclusief airconditioning en telecommunicatie-systemen. Het complex beschikt over meerdere niveaus, including een kelder en begane grond, wat diversiteit in het gebruik van de ruimte biedt.
Dit project biedt geen traditionele woonaccommodatie; er zijn 0 slaapkamers en badkamers voor bewoning geregistreerd. Het object is niet gelegen in een rustige residentiële woonwijk maar in een commercieel en stedelijk gebied. Voor potentiële kopers die zoeken naar een 'turn-key' woning, is dit object niet geschikt. Er zijn geen gemeenschappelijke faciliteiten zoals zwembaden of tuinen aanwezig.
Dit object is geschikt voor beleggers en ondernemers die op zoek zijn naar een grote commerciële ruimte in een centrale locatie van Málaga. De situering is relevant voor bedrijven in de logistiek, distributie, detailhandel of als horeca-vestiging vanwege de City Council verleende rechten voor retail en horeca. Ook voor bedrijven die hun kantoorfuncties combineren met opslag, biedt dit pand een oplossing.
Bouw 73 is in 2015 gerenoveerd en beschikt over centrale airconditioning via kanalen op drie verdiepingen en split-units in de kelder. Er zijn twee personenliften aanwezig (8 en 33 personen) en een laadperron. De beveiliging omvat videobewaking en alarmsystemen. Bouw 71 vereist nog renovatie op twee verdiepingen, wat kansen biedt voor maatwerk. De magazijnruimtes zijn voorzien van elektriciteit en drinkwater.
De vraagprijs voor dit object bedraagt €4.850.000. De totale oppervlakte van het gebouw (excl. magazijnen A, B, C) is 2.313,5 m². Prijsindicaties voor bedrijfsruimtes in Málaga Centro variëren sterk afhankelijk van de staat van onderhoud en specifieke locatiekenmerken. Het vergelijkingsproject Arosa in Mijas start vanaf €490.000 voor residentieel vastgoed, wat een ander marktsegment vertegenwoordigt.
De locatie biedt een dynamische omgeving die wordt gekenmerkt door de nabijheid van de haven en het stadscentrum. Op loopafstand vind je diverse supermarkten, apotheken en horecagelegenheden. De aanwezigheid van openbaar vervoer (station Atarazanas op 300m) zorgt voor een goede bereikbaarheid zonder auto. In de directe omgeving zijn diverse gezondheidscentra en sportfaciliteiten gevestigd, wat bijdraagt aan een functionele en dienstverlenende omgeving. De ligging nabij het strand maakt het mogelijk om tijdens pauzes de kust op te zoeken.
De omgeving biedt een dichtheid aan voorzieningen met 372 restaurants en 99 apotheken binnen een straal van 2 km. Culturele bezienswaardigheden zoals de Alcazaba en het Gibralfaro kasteel liggen op korte afstand. Het strand van La Malagueta is op 822 meter afstand bereikbaar. De wijk is goed voorzien van openbaar vervoer met meerdere haltes en lijnen in de directe nabijheid.
De kaart toont de strategische ligging van het object ten opzichte van het stadscentrum en de belangrijkste uitvalswegen. De stations Atarazanas en Málaga Centro Alameda zijn duidelijk zichtbaar.
Málaga Centro fungeert als het hart van de stad. Dit object ligt strategisch tussen het historische centrum en de toegangswegen tot de rest van de Costa del Sol. In vergelijking met residentiële projecten in Mijas of Fuengirola, biedt deze locatie een directe integratie in het stedelijk netwerk van Málaga.
Het object is uitstekend bereikbaar. Het dichtstbijzijnde treinstation (Atarazanas) ligt op 0.3 km. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op 8.4 km afstand. Verschillende golfbanen (Club de Golf Málaga Parador, Guadalhorce) liggen op respectievelijk 8.5 km en 9.9 km afstand. Strand zoals Playa de los Baños del Carmen liggen op 3.3 km.
| Afstand strand | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga geniet een mediterraan klimaat met een historisch gemiddelde van 3.893 zonuren per jaar. De watertemperatuur is zes maanden per jaar boven de 20°C, wat langdurige recreatiemogelijkheden biedt. De locatie ligt op 24 meter boven zeeniveau. De helling naar het strand is minimaal (1.1%), wat bijdraagt aan de toegankelijkheid.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De Costa del Sol biedt diverse recreatiemogelijkheden. In de nabije omgeving liggen diverse golfbanen, waaronder het Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 11 km. De stranden Playa de la Malagueta en Playa de San Andrés zijn gemakkelijk bereikbaar. De nabijheid van de jachthaven biedt mogelijkheden voor watersport.
Bron: OpenStreetMap
Málaga Centro fungeert als het hart van de stad. Dit object ligt strategisch tussen het historische centrum en de toegangswegen tot de rest van de Costa del Sol. In vergelijking met residentiële projecten in Mijas of Fuengirola, biedt deze locatie een directe integratie in het stedelijk netwerk van Málaga.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 62 mm |
| Februari | 12.3°C | 64 mm |
| Maart | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Mei | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.7°C | 71 mm |
Vlak
Ref: VL954188
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten aan de oostkust zoals Fuengirola (Astra Homes vanaf €364.000) of Mijas (Arosa vanaf €490.000), is dit object aanzienlijk hoger geprijsd, wat gereflecteerd wordt in de omvang en de commerciële aard van de onroerende zaak. Residentiële nieuwbouwprojecten zoals Waterfall Residences in Fuengirola focussen op wooncomfort en gemeenschapsfaciliteiten, terwijl dit object in Málaga Centro focust op commerciële functionaliteit en stedelijke logistiek.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
