该物业位于马拉加市中心，Camino de San Rafael 地区（地块71和73），总面积为4227平方米。它由两座建筑组成，包含仓库、办公区和停车场。位置城市化，设施齐全，非常适合商业和物流用途。距离海滩约2公里，距离机场8.4公里。物业包括多个仓库（如A仓858平方米）和20个停车位。建筑始建于1977年，73号建筑于2016年进行了全面翻新，而71号建筑的部分楼层需要装修。这是一个适合在市中心寻求仓储或办公空间企业的投资项目。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于马拉加市中心，距离海滩约2公里，距离机场8.4公里。周边设施完善，超市和医院均在300米以内。地理位置优越，靠近主要交通干线和港口。最近的火车站距离仅300米。
此项目专为商业和工业用途设计，不适合居住。它提供仓库、办公区和物流空间。A仓库设有夹层和办公室，B和C仓库主要用于停车。适合需要大面积城市空间的企业。
建筑建于1977年。73号建筑于2016年完成现代化翻新，71号建筑的两层需要装修。物业配备了空调、安防和电信设施。可用，但部分空间可能需要更新以适应特定用途。
该物业不适合居住。不提供住宅或休闲设施。71号建筑需要装修。周围环境繁忙喧闹。停车位限制在20个。
该物业适合需要市中心仓储、物流或生产空间的公司。也是投资者寻求租赁商业空间的良好机会。
73号建筑经过现代化改造，配备中央空调和电信系统。仓库空间高挑，实用性强。安全措施包括监控摄像头和警报器。建筑标准坚固耐用。
总投资价格为485万欧元。这是一个位于市中心的大规模商业地产，价格反映了其面积和战略位置。
这是一个位于马拉加心脏地带的功能性商业环境。周边充满活力，拥有众多企业和服务。日常工作涉及短途通勤和便捷的后勤服务，如利用73号建筑的装卸平台。气候温和，阳光充足，利于全年工作。
周边环境高度城市化，生活便利。餐厅、银行和咖啡馆林立。交通网络发达，拥有50条公交线路和附近的火车站。游客众多，增加了潜在商业流量。
地图显示物业位于马拉加市中心，靠近港口和主要交通路线。
马拉加中心是太阳海岸的经济枢纽。物业位于城市商业区，连接海滩和高速公路。
距离海滩（Playa de San Andrés）2.1公里，机场8.4公里，高尔夫球场12公里以内。超市和药房近在咫尺。公共交通便捷。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
属地中海气候，年平均气温19.4°C。年日照时数近3900小时。海拔24米，地形平坦，游泳季节可持续6个月。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
附近有城市海滩如Playa de San Andrés和Playa de la Malagueta。周围还有高尔夫球场和码头设施。
来源: OpenStreetMap
马拉加中心是太阳海岸的经济枢纽。物业位于城市商业区，连接海滩和高速公路。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 62 mm |
| 二月 | 12.3°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 53 mm |
| 四月 | 16.3°C | 36 mm |
| 五月 | 18.5°C | 33 mm |
| 六月 | 22.6°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 23.1°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL954188
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
马拉加中心与米哈斯或富恩希罗拉等沿海度假区截然不同。这里是繁忙的城市中心，而后者多为住宅区。该物业为商业性质，价格远高于周边的住宅项目（如Arosa或Astra Homes）。
Maiko是西班牙房地产市场专家，深耕太阳海岸、白色海岸等热门沿海地区。他根据地段、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，为买家寻找理想住所，并在整个购房过程中提供诚实、基于数据的建议。
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