Nieruchomość przemysłowo-usługowa zlokalizowana w centrum Malagi, przy Camino de San Rafael (działki 71 i 73). Cały kompleks zajmuje łącznie 4227 m² i składa się z dwóch budynków z magazynami, biurami oraz miejscami parkingowymi. Lokalizacja jest miejska, z bezpośrednim dostępem do usług i infrastruktury logistycznej. W pobliżu znajdują się plaże (ok. 2 km), port oraz liczne punkty usługowe. Obiekt wyposażony jest w magazyny o różnej powierzchni ( Warehouse A: 858 m², Warehouse B: 336,60 m², Warehouse C: 259,95 m²) oraz 20 miejsc postojowych. Budynki pochodzą z 1977 roku, a budynek 73 przeszedł generalny remont w 2016 roku. To inwestycja dla firm poszukujących przestrzeni logistycznej w śródmieściu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w dzielnicy Málaga Centro, w odległości około 2 km od plaży i 8,4 km od lotniska. Okolica jest zurbanizowana i pełna usług. Najbliższe sklepy i szpital są w odległości do 300 metrów. Nieruchomość leży w strategicznym punkcie komunikacyjnym, niedaleko głównych tras i portu.
Projekt jest przeznaczony wyłącznie do celów komercyjnych i przemysłowych, a nie do mieszkania. Oferuje przestrzenie magazynowe, biurowe i usługowe. Magazyn A posiada antresolę i biura, a Magazyny B i C stanowią zaplecze parkingowe. Nieruchomość zaspokoi potrzeby firm wymagających dużej powierzchni w mieście.
Budynek z 1977 roku przeszedł modernizację w 2016 roku w części budynku 73. Budynek 71 wymaga częściowego remontu. Infrastruktura obejmuje klimatyzację, monitoring i systemy zabezpieczeń. Obiekt jest funkcjonalny, ale wymaga pewnych nakładów w części starszej.
Obiekt nie jest przeznaczony do celów mieszkalnych. Nie oferuje udogodnień rekreacyjnych ani wypoczynkowych. Część budynku 71 wymaga remontu. Okolica jest miejska i głośna. Liczba miejsc parkingowych jest ograniczona do 20.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla firm logistycznych, dystrybucyjnych i produkcyjnych. Jest również ciekawą opcją inwestycyjną dla osób chcących wynająć powierzchnie biurowo-magazynowe w centrum.
Budynek 73 jest w dobrym stanie po remoncie w 2016 roku, wyposażony w nowoczesne systemy (klimatyzacja, telekomunikacja). Magazyny posiadają实用的 funkcje, takie jak antresola i bramy wjazdowe. Bezppieczeńśtwo zapewniają kamery i alarmy. Standard jest przemysłowy i funkcjonalny.
Cena za całość wynosi 4 850 000 €. Jest to inwestycja wysokiej wartości, odpowiadająca wielkości i lokalizacji w centrum miasta. Cena uwzględnia działki i budynki.
To jest miejsce pracy i logistyki w sercu Malagi. Okolica tętni życiem, co jest atutem dla firm handlowych i usługowych. Dzienna rutyna opiera się na łatwym dojeździe do miejsca pracy i dostępności usług. Bliskość portu i lotniska usprawnia działalność logistyczną. Klimat jest łagodny i sprzyja pracy przez cały rok.
Środowisko jest miejskie i dynamiczne. Mnóstwo restauracji, banków i sklepów jest w pobliżu. Komunikacja miejska jest bardzo dobrze rozwinięta, z 50 liniami autobusowymi i bliskimi stacjami kolejowymi. Obszar jest popularny wśród turystów, co zwiększa ruch.
Mapa pokazuje lokalizację nieruchomości w centrum Malagi, przy Camino de San Rafael. Widać na niej bliskość portu, plaż i głównych dróg.
Málaga Centro jest gospodarczym sercem Costa del Sol. Nieruchomość leży wewnątrz miasta, z łatwym dostępem do autostrad i portu. Jest to ważny węzeł handlowy.
Plaża Playa de San Andrés jest oddalona o 2,1 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol jest 8,4 km od nieruchomości. Pola golfowe są w promieniu 12 km. Sklepy i apteki są tuż obok. Transport publiczny jest na wyciągnięcie ręki.
| Dystans do plaży | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat jest śródziemnomorski z temperaturą roczną 19,4 °C. Słońce świeci prawie 3900 godzin w roku. Położenie jest blisko poziomu morza (24 m), co sprzyja łagodniejszym temperaturom. Sezon kąpielowy trwa około 6 miesięcy.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże to miejskie Playa de San Andrés i Playa de la Malagueta. W okolicy znajdują się pola golfowe, mariny i obiekty sportowe.
Źródło: OpenStreetMap
Málaga Centro jest gospodarczym sercem Costa del Sol. Nieruchomość leży wewnątrz miasta, z łatwym dostępem do autostrad i portu. Jest to ważny węzeł handlowy.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 62 mm |
| Luty | 12.3°C | 64 mm |
| Marzec | 14.4°C | 53 mm |
| Kwiecień | 16.3°C | 36 mm |
| Maj | 18.5°C | 33 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 7 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.1°C | 9 mm |
| Październik | 19.3°C | 52 mm |
| Listopad | 15.4°C | 77 mm |
| Grudzień | 12.7°C | 71 mm |
Płaski
Ref: VL954188
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Málaga Centro różni się od kurortów nadmorskich takich jak Mijas czy Fuengirola. Jest to typowo miejska dzielnica biznesowa, podczas gdy wspomniane miasta są bardziej residential i turystyczne. Cena tej nieruchomości jest znacznie wyższa ze względu na rozmiar i charakter komercyjny, w przeciwieństwie do mieszkań oferowanych w innych projektach.
Maiko to ekspert nieruchomości specjalizujący się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów wybrzeża pomaga kupującym znaleźć odpowiedni dom. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowlanej i wygody mieszkania, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
