Ten 47-metrowy lokal użytkowy znajduje się w centrum Malagi, w dynamicznym środowisku miejskim. Obiekt jest w pełni wykończony, gotowy do wprowadzenia i wyposażony w nowoczesny klimatyzację. Lokal jest strategicznie położony w pobliżu kluczowych usług, takich jak restauracje, banki i apteki. Najbliższe plaże, Malagueta i San Andrés, znajdują się w odległości krótkiego spaceru, co zapewnia stały dopływ klientów i dobrą widoczność dla firm.
W porównaniu do nowych projektów mieszkaniowych w regionie, takich jak Arosa w Mijas czy Waterfall Residences w Fuengirola, ten obiekt jest znacznie tańszy i ma inny charakter. Mieszkania nad morzem kosztują często ponad 360 000 €, podczas gdy ten lokal użytkowy za 129 000 € to inwestycja w przestrzeń do pracy i prowadzenia działalności w sercu miasta.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość jest usytuowana w sercu Malagi, pomiędzy wzgórzem Gibralfaro a rzeką Guadalmedina. Jest to gęsto zabudowana dzielnica miejska, w której wszystkie niezbędne udogodnienia znajdują się w zasięgu ręki. Lokalizacja oferuje doskonały dostęp do sieci transportowej, a lotnisko znajduje się około 8 km stąd.
Lokal został zaprojektowany z myślą o sektorze usług. Składa się z czterech niezależnych pomieszczeń i wspólnej toalety, co czyni go idealnym miejscem na kancelarię prawniczą, gabinet psychologiczny lub salon kosmetyczny. System klimatyzacji zapewnia komfortowe warunki pracy przez cały rok.
Obiekt jest gotowy do przekazania. Przeszedł generalny remont z wykorzystaniem nowoczesnych materiałów wykończeniowych. Wszystkie instalacje techniczne są nowe, co eliminuje potrzebę dalszych inwestycji. Do lokalu przynależy miejsce parkingowe, co jest rzadkością w centrum miasta.
Lokal nie jest przeznaczony do celów mieszkaniowych bez znaczących zmian prawnych i remontowych, ponieważ jest klasyfikowany jako lokal użytkowy. Powierzchnia 47 m² ogranicza wielkość zespołu pracowniczego. Jest to przestrzeń biurowo-usługowa, a nie magazynowa. Miejsce parkingowe jest jedno.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla freelancerów lub małych firm poszukujących reprezentacyjnej przestrzeni biurowej w centrum miasta. Jest to dobry wybór dla kancelarii prawnych, gabinetów lekarskich lub firm consultingowych, które cenią sobie prestiżową lokalizację. Nie jest to przestrzeń dla dużych zespołów, lecz idealna dla 1-3 osób.
Lokal został w pełni zmodernizowany. Powierzchnie są nowoczesne i łatwe w utrzymaniu. Zainstalowano klimatyzację, która zapewnia optymalne warunki pracy niezależnie od pory roku. Drzwi wejściowe są wzmocnione co podnosi poziom bezpieczeństwa. Standard wykończenia odpowiada nowemu budownictwu, co ogranicza początkowe wydatki nowego właściciela.
Obiekt jest oferowany za cenę 129 000 €. Cena obejmuje 47-metrowy lokal użytkowe oraz jedno miejsce parkingowe. Cena jest stała, a warunki płatności i zaliczki ustalane są w trakcie negocjacji. Koszty są przejrzyste, bez ukrytych opłat.
Malaga to tętniące życiem miasto Andaluzji, gdzie historia spotyka nowoczesność. Ta lokalizacja oferuje pełne miejskie życie: pora na kawę w kawiarni i efektywna praca w nowoczesnych warunkach. Oko jest gęsto zabudowane, a wszystkie niezbędne usługi, takie jak sklepy i apteki, są w pobliżu. Wieczory i weekendy oferują kulturalne atrakcje i plaże w zasięgu krótkiego spaceru. Należy się spodziewać miejskiego zgiełku charakterystycznego dla dużego miasta.
Otoczenie jest w pełni wyposażone w infrastrukturę miejską. Supermarkety, restauracje i apteki znajdują się w odległości mniejszej niż 100 metrów. Transport publiczny jest bardzo dobrze rozwinięty, a dworce kolejowe są blisko. Plaże, takie jak Malagueta, są w odległości krótkiego spaceru, oferując możliwości relaksu po pracy.
Mapa pokazuje lokalizację nieruchomości w centrum Malagi, w pobliżu wzgórza Gibralfaro i portu. Plaża znajduje się bezpośrednio przy strukturze miejskiej.
Lokalizacja w centrum Malagi jest kluczowa dla całego regionu Costa del Sol. Jest to węzeł komunikacyjny, z którego łatwo dotrzeć zarówno na wybrzeże, jak i w głąb lądu. Jest to ekonomiczne i kulturowe serce regionu.
| Dystans do plaży | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat Malagi jest śródziemnomorski, z ponad 3000 godzinami słońca rocznie. Średnia temperatura waha się między 12 a 26°C. Mimo że klimat jest sprzyjający, ta miejska lokalizacja skupia się na infrastrukturze i usługach, a nie na naturze.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże są łatwo dostępne pieszo lub krótką przejażdżką. Malagueta i San Andrés są popularnymi miejscami kąpieliskowymi. W okolicy znajdują się również ośrodki sportowe, takie jak centrum wellness i klub szachowy. Najbliższe pola golfowe znajdują się około 8–10 km poza miastem.
586 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Lokalizacja w centrum Malagi jest kluczowa dla całego regionu Costa del Sol. Jest to węzeł komunikacyjny, z którego łatwo dotrzeć zarówno na wybrzeże, jak i w głąb lądu. Jest to ekonomiczne i kulturowe serce regionu.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 62 mm |
| Luty | 12.4°C | 64 mm |
| Marzec | 14.4°C | 53 mm |
| Kwiecień | 16.4°C | 36 mm |
| Maj | 18.6°C | 33 mm |
| Czerwiec | 22.7°C | 7 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.2°C | 9 mm |
| Październik | 19.3°C | 52 mm |
| Listopad | 15.4°C | 77 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 71 mm |
Płaski
Ref: VL697480
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Posiada dogłębną wiedzę o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach nadbrzeżnych. Pomaga kupującym znaleźć właściwy dom, analizując oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości wykonania i mieszkalności. Oferuje rzetelne, oparte na danych porady przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
