Dette erhvervslokale på 47 m² i Málaga udgør en mulighed for placering af professionelle aktiviteter i centrum af byen. Beliggende i et konsolideret bymæssigt miljø er lokalet fuldstændigt renoveret og ligger i en bygning, der inkluderer en parkeringsplads, en begrænset ressource i dette tæt bebyggede område. Beliggenheden gør det muligt at klare dagligdagens ærinder til fods.
Sammenlignet med boligprojekter i kystområder som Fuengirola eller Mijas, hvor priserne starter fra 360.000 € for boliglejligheder, tilbyder dette erhvervslokale et mere overkommeligt indgangspunkt for en kommerciel aktivitet. Hvor projekter som 'Arosa' sælger en boliglivsstil, tilbyder denne ejendom et potentielt lejeindtægtsgrundlag eller en operativ base i et urbant miljø med høj tæthed.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lokalet er beliggende i et stærkt urbaniseret område i hovedstaden på Costa del Sol med en høj tæthed af tjenester og infrastrukturer. Den centrale placering garanterer en naturlig strøm af mennesker og letter kundernes adgang. Nærheden til de vigtigste veje sikrer nem forbindelse til resten af byen og lufthavnen, der ligger ca. 8 km væk.
Da ejendommen udelukkende er til erhvervsbrug, opfylder den ikke boligkrav som soveværelser eller køkkener. Til gengæld tilbyder den flere interne rum, der gør det muligt at adskille arbejdsområder. Fraværet af boligbegrænsninger gør det egnet til kontorer, der har brug for en fast og tydelig placering.
Byggestatus er angivet som 'Færdig'. Alle indvendige finish er allerede udført ifølge moderne standarder, hvilket eliminerer behovet for byggearbejde efter købet. Installationerne, herunder aircondition, er installeret og funktionelle. Ejendommen er derfor klar til øjeblikkelig brug.
Lokalet ligger på en mezzanin, hvilket indebærer brug af trappe eller elevator for adgang. Der er hverken terrasse eller udendørs areal. Overfladen på 47 m² sætter en fysisk grænse for antallet af arbejdspladser eller kunder, der kan modtages samtidigt. Ejendommen inkluderer ikke store lagre eller dedikerede last- og losseområder.
Dette lokale er egnet til professionelle eller små studier, der søger en driftsbase i et betjent område. Det passer til advokater, konsulenter eller revisorer, der har brug for separate rum til kunder. Det er også egnet til skønhedscentre eller sundhedsstudier, der kræver et færdigt miljø. Tilstedeværelsen af parkeringspladsen gør løsningen interessant for dem, der flytter værktøjer eller lette varer dagligt.
Prisen er 129.000 €. Med et areal på 47 m² er prisen pr. m² i overensstemmelse med centrale dele af Málaga for færdige erhvervslokaler. Kvoteringen inkluderer ejerskab af parkeringspladsen, der ofte lejes separat i dette område, hvilket tilføjer værdi til ejendommen.
Placeringen i centrum af Málaga indebærer et intenst og forbundet arbejdsliv. Det omkringliggende område betjenes af et omfattende offentligt transportsystem med flere busstoppesteder og togstationer i nærheden, hvilket letter ankomsten for medarbejdere og kunder. Nærheden til havnen og Malagueta-strandene, ca. 1,5 km væk, giver mulighed for at bruge kystfaciliteterne til frokoster. Biladgang er sikret ved hjælp af den private parkeringsplads, en stor fordel i bymæssigt område.
Det omkringliggende miljø er typisk bymæssigt med en meget høj tæthed af tjenester. Inden for en kilometer er der adgang til over 300 restauranter og cafeer. Tilstedeværelsen af mange banker og posthuse i nærheden letter bureaukrati. Området er godt dækket af sundhedsfaciliteter med apoteker og medicinske centre tilgængelige til fods.
Kortet fremhæver ejendommens strategiske placering i centrum af Málaga, tæt på havnen og de vigtigste kommunikationsveje.
Málaga fungerer som hjertet i Costa del Sol, og denne ejendom ligger i kernen af dette bymæssige netværk. Sammenlignet med andre områder på kysten som Fuengirola eller Marbella tilbyder denne placering en højere grad af konnektivitet og reducerer afhængigheden af bilen i det daglige liv.
Lokalet har en meget høj mobilitetsscore. Adskillige stoppesteder for offentlig transport findes inden for 300 meter, hvilket muliggør hurtige rejser til enhver del af byen. For luftrejser ligger lufthavnen i Málaga 7,9 km væk. Krydstogthavnen og marinaen kan nås på få minutter i bil, mens de nærmeste golfbaner ligger ca. 8-9 km væk.
| Afstand til strand | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga har en årlig gennemsnit på 3.888 solskinstimer med et mildt klima. Ejendommens placering, kun 8 meter over havets overflade, begrænser temperaturudsvingene. Vinteren er generelt kort og mild, mens sommeren er varm, men ventileret af nærheden til havet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten ligger på kort afstand, og Playa de la Malagueta-stranden kan nås på få minutter i bil. Denne strand sammen med den nærliggende Playa de la Misericordia har Det Blå Flag, hvilket attesterer kvaliteten af tjenesterne og vandet. Til fritid tilbyder det omkringliggende område mange fitnesscentre og sportsfaciliteter.
586 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga fungerer som hjertet i Costa del Sol, og denne ejendom ligger i kernen af dette bymæssige netværk. Sammenlignet med andre områder på kysten som Fuengirola eller Marbella tilbyder denne placering en højere grad af konnektivitet og reducerer afhængigheden af bilen i det daglige liv.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| Marts | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Maj | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Fladt
Ref: VL697480
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedspris, bygekvalitet og levevilkår og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
