Dette næringslokalet på 47 m² i Málaga representerer en mulighet for etablering av profesjonelle aktiviteter i byens sentrum. Ligger i et urbant miljø og er fullstendig renovert. Bygget inkluderer en parkeringsplass, en begrenset ressurs i dette tettbygde området. Beliggenheten gjør det mulig å klare daglige ærender til fots.
Sammenlignet med boligprosjekter i kystområder som Fuengirola eller Mijas, hvor prisene starter fra 360 000 € for boligleiligheter, tilbyr dette næingslokalet en mer overkommelig inngangsport for en kommersiell virksomhet. Forskjellen ligger i formålet: mens prosjekter som 'Arosa' selger en livsstil, tilbyr denne eiendommen en potensiell leieinntekt eller en operativ base i et urbant miljø med høy tetthet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Lokalet ligger i et sterkt urbanisert område i hovedstaden på Costa del Sol, med høy tetthet av tjenester og infrastruktur. Den sentrale plasseringen sikrer et naturlig flyt av mennesker og letter kundenes tilgang. Nærheten til hovedveiene muliggjør enkel forbindelse med resten av byen og flyplassen, som ligger ca. 8 km unna.
Siden eiendommen er utelukkende til næringsbruk, oppfyller den ikke boligkrav som soverom eller kjøkken. For en virksomhet tilbyr den imidlertid flere interne rom som gjør det mulig å skille arbeidsområder. Fraværet av boligbegrensninger gjør det egnet for kontorer som trenger en fast og tydelig tilstedeværelse.
Byggestatus er angitt som 'Ferdig'. Alle innvendige overflater er allerede utført i henhold til moderne standarder, noe som eliminerer behovet for byggearbeid etter kjøpet. Installasjonene, inkludert klimaanlegg, er installert og funksjonelle. Eiendommen er derfor klar til umiddelbar bruk.
Lokalet ligger på en mezzaninetasje, noe som innebærer bruk av trapper eller heis for tilgang. Det er verken terrasse eller utendørsareal. Arealen på 47 m² setter en fysisk grense for antall arbeidsplasser eller kunder som kan tas imot samtidig. Eiendommen inkluderer ikke store lagre eller dedikerte laste- og losseområder.
Dette lokalet passer for profesjonelle eller små kontorfellesskap som søker en operativ base i et betjent område. Det passer for advokater, konsulenter eller revisorer som trenger separate rom for kundemøter. Det er også egnet for skjønnhetssalonger eller helsestudioer som krever et ferdig miljø. Tilstedeværelsen av parkeringsplass gjør løsningen interessant for de som flytter verktøy eller lette varer daglig.
Eiendommen har gjennomgått en totalrenovering. De innvendige overflatene er moderne, og miljøet er inndelt i fire uavhengige rom og et delt bad, noe som optimaliserer fordelingen av arealet til profesjonell bruk. Den tekniske infrastrukturen inkluderer klimaanlegg. Inngangen er utstyrt med panserdør, noe som garanterer sikkerhet. Fraværet av fellesarealer å vedlikeholde reduserer driftskostnadene.
Prisen er 129 000 €. Med et areal på 47 m² er kostnaden per kvadratmeter i tråd med sentrale deler av Málaga for ferdige næringslokaler. Prisen inkluderer eiendomsretten til parkeringsplassen, en eiendel som ofte leies separat i dette området, noe som legger til verdi til eiendomspakken.
Beliggenheten i sentrum av Málaga innebærer et intenst og sammenkoblet arbeidsliv. Det omkringliggende området betjenes av et omfattende kollektivtilbud med flere bussholdeplasser og jernbanestasjoner i nærheten, noe som letter ankomst for ansatte og kunder. Nærheten til havnen og strendene Malagueta, ca. 1,5 km unna, gir mulighet for å bruke kystfasilitetene til lunsjpauser. Biltilgang er sikret ved hjelp av den private parkeringsplassen.
Det omkringliggende miljøet er typisk urbant med en svært høy tetthet av tjenester. Innenfor en kilometer er det tilgang til over 300 restauranter og kafeer. Tilstedeværelsen av mange banker og postkontorer i nærheten letter byråkrati. Området er godt dekket av helsetjenester med apotek og medisinske sentre tilgjengelig til fots.
Kartet fremhever eiendommens strategiske beliggenhet i sentrum av Málaga, nær havnen og hovedkommunikasjonsveiene.
Málaga fungerer som hjertet i Costa del Sol, og denne eiendommen ligger i kjernen av dette urbane nettverket. Sammenlignet med andre områder ved kysten som Fuengirola eller Marbella tilbyr denne posisjonen en høyere grad av tilkobling og reduserer avhengigheten av bilen i det daglige livet.
Lokalet har en svært høy mobilitetspoeng. Flere stoppesteder for kollektivtransport finnes innen 300 meter, noe som muliggjør raske reiser til hele byen. For luftreiser ligger flyplassen i Málaga 7,9 km unna. Cruisehavnena og marinaen kan nås på noen minutter med bil, mens de nærmeste golfbanene ligger ca. 8–9 km unna.
| Avstand til strand | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga har en årlig gjennomsnitt på 3 888 solskinnstimer med et mildt klima. Eiendommens beliggenhet, kun 8 meter over havet, demper temperaturvariasjonene. Vinteren er generelt kort og mild, mens sommeren er varm men ventilert takket være nærheten til havet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten ligger på kort avstand, og stranden Playa de la Malagueta kan nås på noen minutter med bil. Denne stranden sammen med den nærliggende Playa de la Misericordia har Blå Flag, som bekrefter kvaliteten på tjenestene og vannet. For fritid tilbyr det omkringliggende området mange treningssentre og sportsfasiliteter.
586 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga fungerer som hjertet i Costa del Sol, og denne eiendommen ligger i kjernen av dette urbane nettverket. Sammenlignet med andre områder ved kysten som Fuengirola eller Marbella tilbyr denne posisjonen en høyere grad av tilkobling og reduserer avhengigheten av bilen i det daglige livet.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Desember | 12.8°C | 71 mm |
Flatt
Ref: VL697480
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert som spesialiserer seg på det spanske boligmarkedet. Med inngående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og boevne og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
