Denna kommersiella lokal på 47 m² i Málaga utgör en möjlighet för etablering av professionella aktiviteter i stadens centrum. Läget i ett urbant sammanhang innebär att lokalen är totalrenoverad och ligger i en byggnad som inkluderar en parkeringsplats, en begränsad resurs i detta tätbebyggda område. Placeringen möjliggör rörelse till fots för de flesta dagliga behov.
Jämfört med bostadsprojekt i kustområden som Fuengirola eller Mijas, där priserna börjar på 360 000 € för bostadsrätter, erbjuder denna kommersiella lokal en mer tillgänglig inträgespunkt för en kommersiell verksamhet. Skillnaden ligger i ändamålet: medan projekt som 'Arosa' säljer en livsstil, erbjuder denna tillgång en potentiell hyresintäkt eller en operativ bas i en tät miljö.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lokalen är belägen i ett högt urbaniserat område i huvudstaden vid Costa del Sol med en hög täthet av tjänster och infrastrukturer. Den centrala placeringen garanterar ett naturligt flöde av människor och underlättar kundernas tillgång. Närheten till de viktigaste vägarna möjliggör lätt anslutning till resten av staden och flygplatsen som ligger ca 8 km bort.
Eftersom fastigheten är uteslutande avsedd för kommersiellt bruk uppfyller den inte bostadsbehov som sovrum eller kök. Däremot erbjuder den flera interna rum som möjliggör separation av arbetsytor. Avsaknaden av bostadsbegränsningar gör det lämpligt för kontor som behöver en fast och tydlig närvaro.
Byggstatus anges som 'Färdig'. Alla inre ytskikt har redan gjorts enligt moderna standarder, vilket eliminerar behovet av bygg-arbete efter köpet. Installationerna, inklusive luftkonditionering, är installerade och funktionella. Fastigheten är därför redo för omedelbar användning.
Lokalen ligger på en mezzaninvåning, vilket innebär att trappor eller hiss krävs för tillgång. Det finns ingen terrass eller utomhusyta. Ytan på 47 m² utgör en fysisk gräns för antalet arbetsplatser eller kunder som kan tas emot samtidigt. Fastigheten inkluderar inte stora lager eller dedikerade lastnings- och lossningsområden.
Denna lokal är lämplig för professionella eller små studier som söker en operativ bas i ett betjänat område. Det passar advokater, konsulter eller revisorer som behöver separata rum för kundmöten. Det är också lämpligt för skönhet centra eller hälsostudier som kräver en färdig miljö. Närvaron av parkeringsplatsen gör lösningen intressant för dem som flyttar arbetsverktyg eller lätta varor dagligen.
Fastigheten har genomgått en totalrenovering. De inre ytbehandlingarna är moderna och miljön är uppdelad i fyra oberoende rum och ett delat badrum, vilket optimerar fördelningen av ytan för professionellt bruk. Den tekniska infrastrukturen inkluderar luftkonditionering. Ingången är utrustad med pansardörr, vilket garanterar säkerhet. Avsaknaden av gemensamma ytor att underhålla minskar driftskostnaderna.
Priset är 129 000 €. Med en area på 47 m² ligger kostnaden per kvadratmeter på nivåer som är konsekventa med centrala delar av Málaga för färdiga kommersiella lokaler. Kvoteringen inkluderar äganderätten till parkeringsplatsen, ofta en separat kostnad i detta område, vilket lägger till värde till fastighetspaketet.
Läget i centrala Málaga innebär ett intensivt och sammanlänkat arbetsliv. Området betjänas av ett omfattande kollektivtrafiknät med flera busshållplatser och järnvägsstationer i närheten, vilket underlättar ankomst för anställda och kunder. Närheten till hamnen och stränderna Malagueta, ca 1,5 km bort, erbjuder möjlighet att använda kustanläggningarna för lunchpauser. Bilåtkomst säkerställs genom den privata parkeringsplatsen.
Den omgivande miljön är typiskt urbansk med en mycket hög täthet av tjänster. Inom en kilometer finns tillgång till över 300 restauranger och kaféer. Förekomsten av många banker och postkontor i närheten underlättar byråkrati. Området är väl betjänat av hälso- och sjukvård med apotek och medicinska center tillgängliga till fots.
Kartan framhäver fastighetens strategiska läge i centrala Málaga, nära hamnen och de viktigaste kommunikationsvägarna.
Málaga fungerar som hjärtat i Costa del Sol, och denna fastighet ligger i kärnan av detta urbana nätverk. Jämfört med andra områden vid kusten som Fuengirola eller Marbella erbjuder denna position en högre grad av anslutning och minskar beroendet av bilen i det dagliga livet.
Lokalen har en mycket hög mobilitetspoäng. Flera hållplatser för kollektivtrafik finns inom 300 meter, vilket möjliggör snabba resor till stadens alla delar. För luftresor ligger flygplatsen i Málaga 7,9 km bort. Kryssningshamnen och marinan kan nås på några minuter med bil, medan de närmaste golfbanorna ligger ca 8–9 km bort.
| Avstånd till strand | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga har ett årligt genomsnitt på 3 888 soltimmar med ett mildt klimat. Fastighetens placering, endast 8 meter över havet, dämpar temperaturvariationerna. Vintern är generellt kort och mild, medan sommaren är varm men ventilerad tack vare närheten till havet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten ligger på kort avstånd, och stranden Playa de la Malagueta kan nås på några minuter med bil. Denna strand tillsammans med den närbelägna Playa de la Misericordia har Blå Flagga, vilket intygar kvaliteten på tjänsterna och vattnet. För fritid erbjuder det omgivande området många gym och sportanläggningar.
586 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga fungerar som hjärtat i Costa del Sol, och denna fastighet ligger i kärnan av detta urbana nätverk. Jämfört med andra områden vid kusten som Fuengirola eller Marbella erbjuder denna position en högre grad av anslutning och minskar beroendet av bilen i det dagliga livet.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 62 mm |
| Februari | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Maj | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Platt
Ref: VL697480
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert som specialiserat sig på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet och ger ärliga, databaserade råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
