Diese 47 m² große Gewerbefläche befindet sich in einem städtischen Teil von Málaga, in der Nähe des historischen Zentrums und des Hafens. Sie bietet direkten Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten wie öffentliche Verkehrsmittel und Gastronomie. Die Immobilie liegt in fußläufiger Entfernung zu den Stränden der Stadt und dem regionalen Straßennetz.
Im Vergleich zu Gewerbeflächen in Wohnresorten wie Arosa (Mijas) bietet dieses Objekt eine direkte Geschäftsumgebung in einer Großstadt. Während Küstenprojekte saisonal sind, profitiert dieser Standort von einer stabilen lokalen Bevölkerung und stetigen Geschäftstätigkeit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in einem städtischen Viertel von Málaga, das als Übergangszone zwischen der Altstadt und den Hafenentwicklungen dient. Die Lage profitiert von hohem Fußgängeraufkommen aufgrund der Nähe zum Fluss Guadalmedina und den Haupt avenues.
Der Raum erfüllt praktische geschäftliche Anforderungen mit Klimaanlage und sicherem Zutritt. Der Aufbau umfasst mehrere private Räume, die für Büronutzungen oder Beratungen geeignet sind.
Es handelt sich um ein bestehendes Gebäude, das vollständig renoviert wurde. Es ist als 'Fertiggestellt' klassifiziert, was bedeutet, dass es sofort bezugsfertig ist.
Dies ist ein gewerblicher Raum und nicht für Wohnzwecke geeignet. Die städtische Umgebung impliziert Umgebungslärm. Es gibt keinen privaten Außenbereich wie einen Garten.
Diese Immobilie eignet sich für Fachleute, die einen zentralen Standort in Málaga für ihre Dienstleistungen suchen, wie z.B. Anwaltskanzleien, Beratungsunternehmen oder medizinische Praxen.
Die Gewerbefläche wurde vollständig mit modernen Materialien renoviert. Sie verfügt über Klimaanlage, Heizung und eine gepanzerte Eingangstür für die Sicherheit.
Der Listenpreis für dieses gewerbliche Objekt beträgt 129.000 €. Dies ist ein Festpreis für die verfügbare 47 m² Einheit.
Dieser Standort bietet ein dynamisches Arbeitsumgebung im Herzen der Stadt. Die Nähe zu großen Verkehrsknotenpunkten wie dem Bahnhof Alameda gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit für Personal und Kunden.
Die unmittelbare Umgebung ist vollständig städtisch und bietet alle städtischen Annehmlichkeiten. Supermärkte, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind innerhalb von 300 Metern erreichbar.
Die Karte hebt die zentrale Lage der Immobilie in Málaga hervor, zwischen dem historischen Zentrum und dem Hafen gelegen.
Im zentralen Málaga gelegen, ist die Immobilie das wirtschaftliche Herz der Costa del Sol. Sie bietet eine bessere Anbindung an das regionale Netz als Badeorte an der Küste.
Strände: Playa de San Andrés ist 1,7 km entfernt. Der Flughafen ist 15 Autominuten entfernt (7,9 km). Ein Supermarkt ist 73 m entfernt, ein Krankenhaus 642 m.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga hat ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9°C. Es genießt etwa 3.888 Sonnenstunden pro Jahr.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die östlichen Strände wie La Malagueta und San Andrés liegen in der Nähe und bieten 'Blaue Flagge'-Einrichtungen. In der Nähe befinden sich verschiedene Sportzentren und der Hafen.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Im zentralen Málaga gelegen, ist die Immobilie das wirtschaftliche Herz der Costa del Sol. Sie bietet eine bessere Anbindung an das regionale Netz als Badeorte an der Küste.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL697480
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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