Se oferă la vânzare un spațiu comercial complet renovat, situat în orașul Málaga, cu o suprafață de 47 m². Aflat la un nivel intermedia (mezanin), spațiul este compartimentat în patru camere independente și un grup sanitar comun. Este dotat cu aer condiționat, încălzire și ușă blindată, fiind pregătit pentru utilizare imediată.
Comparativ cu proiectele din zonele de coastă (Mijas, Fuengirola), acest spațiu oferă avantajul unei piețe active pe tot parcursul anului, nu doar sezonier. Prețul per metru pătrat reflectă valuta locației urbane, fiind mai mare decât în zonele periferice, dar oferind o garanție a lichidității investiției.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată în zona urbană a Malagi, în apropierea centrului istoric. Gările Málaga Centro Alameda și Guadalmedina se află la o distanță scurtă de mers pe jos. Accesul la infrastructura orașului este direct și facil.
Acest spațiu se adresează profesioniștilor care necesită un sediu fix în oraș, cum ar fi cabinete juridice, consultanți sau medici. Configurația celor patru camere oferă intimitate pentru activități precum psihologie sau nutriție.
Clădirea este finalizată și spațiul a fost supus unei renovări complete. Finisajele sunt moderne, iar sistemele tehnice (climă, încălzire) sunt funcționale. Nu sunt necesare lucrări suplimentare de construcție.
Unitatea are destinație de spațiu comercial și nu poate fi utilizată ca locuință. Fiind situată într-o zonă centrală, este posibil să existe zgomot urban specific și trafic intens în timpul orelor de vârf.
Se potrivește antreprenorilor care doresc să își stabilească un birou propriu fără cheltuieli suplimentare de amenajare, precum și investitorilor care caută un venit din chirii. De asemenea, este ideal pentru cabinete medicale mici care necesită o locație centrală accesibilă pacienților.
Spațiul a fost renovat cu materiale durabile, potrivite pentru utilizare comercială intensivă. Ușa blindată de la intrare asigură securitatea, iar sistemul de climatizare asigură un mediu de lucru confortabil indiferent de anotimp.
Prețul de pornire este de 129.000 €, reflectând starea de finisare și suprafața spațiului. În comparație cu clădirile de birouri noi, acesta oferă o investiție inițială mai mică, având în vedere că renovarea este deja efectuată.
Această locație oferă un ritm de viață urban dinamic, ideal pentru afaceri care profită de traficul pietonal și accesibilitatea公共交通. Proximitatea față de numeroase cafenele și restaurante facilitează întâlnirile de afaceri în timpul pauzei de prânz, însă activitatea se desfășoară într-un mediu activ și agitat.
Zona este bine deservită de transportul în comun, cu numeroase stații de autobuz și tren în apropiere. Spitalul și farmaciile din vecinătate contribuie la funcționalitatea zilnică a unui birou sau cabinete.
Harta indică locația exactă a spațiului în raport cu principalele artere de trafic și gările orașului. De asemenea, sunt evidențiate distanțele către plajă și aeroport.
Poziționată în nucleul urban al Malagi, această proprietate oferă avantajele infrastructururii unui mare oraș portuar, spre deosebire de zonele rezidențial-turistice care suferă de fluctuații sezoniere de populație.
Aeroportul Málaga se află la aproximativ 7,9 km, iar plaja Malagueta la 1,3 km. Proprietatea dispune de un loc de parcare inclus în clădire, un avantaj semnificativ în zona urbană a Malagi.
| Distanță până la plajă | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul blând al Malagi permite utilizarea spațiului pe tot parcursul anului. Sistemul de aer condiționat compensează zilele toride de vară. Expoziția la soare și temperatura medie favorizează un mediu de lucru plăcut.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele cu steag albastru (Malagueta, San Andrés) sunt accesibile pe jos în câteva minute. Pentru relaxare după program, se poate ajunge rapid la marina sau la terasele de pe plajă.
586 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Poziționată în nucleul urban al Malagi, această proprietate oferă avantajele infrastructururii unui mare oraș portuar, spre deosebire de zonele rezidențial-turistice care suferă de fluctuații sezoniere de populație.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 62 mm |
| Februarie | 12.4°C | 64 mm |
| Martie | 14.4°C | 53 mm |
| Aprilie | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Iunie | 22.7°C | 7 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 52 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL697480
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este expert în piața imobiliară din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni populare de coastă, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și a posibilităților de viață, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
