הנכס המסחרי נמצא בליבה של מאלגה, באזור עם תנועה מסחרית ואוכלוסייתית ערה. הנכס שופץ לחלוטין ומוכן לשימוש מקצועי, ומציע הזדמנות לעבוד באחד הערים הדינמיות ביותר בספרד. המיקום מאפשר גישה קלה הן ללקוחות מקומיים והן לתיירים המבקרים בעיר.
בהשוואה לפרויקטים כמו Arosa במיחאס (החל מ-490,000 €) או Waterfall Residences בפואנחירולה (החל מ-720,000 €), נכס מסחרי זה הוא השקעה הרבה יותר אפשרית. עם זאת, המיקום בליבה של העיר ממוקד יותר בעסקים ושירותים מאשר בחיים שקטים. בניגוד לבנייני מגורים גדולים, נכס זה כבר מוכן לשימוש ודורש שימוש מיידי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז העיר מאלגה, במרחק הליכה מאתרים היסטוריים ומכבישים ראשיים. המרחק לחוף הוא כ-1.3 קילומטרים. תחנות האוטובוס והרכבת הקרובות נמצאות במרחק של כמה מאות מטרים.
מכיוון שמדובר בנכס מסחרי, הוא אינו מתאים למגורים. החלל מתוכנן לצרכים של משרד, מרפאה או סלון יופי, הדורש מגע עם לקוחות וסביבה מקצועית.
הבניין גמור והחלל שופץ לחלוטין. הפנים מודרני, כולל מזגן ודלת כניסה מחוזקת. במידת הצורך, ניתן להתחיל לעבוד מיד ללא שיפוצים נוספים.
החלל אינו מיועד למגורים ואין בו פונקציות של חדר שינה או סלון. חניה כלולה, אך ניתן להשתמש בה רק למטרות מסחריות. מכיוון שמדובר בנכס עצמאי, לא ניתן להרחיב אותו.
חלל זה מתאים ליזמים הזקוקים למיקום הנגיש ללקוחות במרכז מאלגה. מתאים לעורכי דין, יועצים, סלוני יופי או צוות מנהלי קטן. גם למקצועות קליניים כמו פסיכולוגים או תזונאים הוא מתאים, הודות לחדרים נפרדים לפרטיות.
החלל שופץ לחלוטין בסגנון מודרני. הרצפות איכותיות והקירות צבועים טרי. מותקנת מערכת מיזוג אוויר להבטחת סביבת עבודה נוחה במהלך כל השנה. דלת הכניסה המחוזקת מבטיחה את ביטחון החברה והלקוחות. חדר השירותים המשותף הוא מלא ומודרני.
המחיר מתחיל מ-129,000 אירו. זהו פתרון כלכלי עבור חברה בהשוואה למשרדים גדולים יותר במרכז העיר. מכיוון שמדובר בנכס יחיד, הזמינות מוגבלת ודורשת החלטה מהירה.
זהו משרד וחלל מסחרי בחלק של העיר שבו עסקים וחיי היומיום נפגשים. היום כאן עובר בפגישות עם לקוחות ובמשימות מנהליות. בבוקר ניתן לשתות קפה באחד מבתי הקפה הרבים בקרבת מקום (בטווח של 200 מטר). אפשר לאכול צהריים באחת המסעדות הרבות בעיר. בערב חוזרים הביתה מהעבודה באווירה שקטה, בידיעה שכל התשתית הנדרשת נמצאת בהישג יד. לאחר יום עבודה אפשרית הליכה לחוף הקרוב, אליו קל להגיע.
מרכז העיר מאלגה הוא אנרגטי ומגוון. עיר בשטח של 395 קמ"ר מציעה את כל השירותים הנדרשים, כולל בנקים, בתי מרקחת ומקומות אירוח. עם אוכלוסייה של יותר מ-590,000 איש, הפוטנציאל השיווקי גדול. בסביבה יש המון אפשרויות תרבותיות וספורטיביות המעשירות את החיים היומיומיים.
הנכס נמצא במרכז העיר מאלגה, שם רשת הרחובות צפופה יותר. המפה מציגה את השירותים הקרובים ואת הגישה לכבישים הראשיים ותחנות הרכבת.
מאלגה היא בירת קוסטה דל סול והמרכז הכלכלי של האזור. היא ממוקמת על חוף הים התיכון והיא צומת תחבורה חשובה הן למכוניות והן לרכבות. הגישה לאתרי נופש אחרים על החוף כמו פואנחירולה קלה דרך הכביש המהיר.
הסופרמרקט הקרוב נמצא רק במרחק 73 מטרים. העבודה מהירה ונוחה. לחוף (Playa de la Malagueta) אפשר להגיע במרחק של 1.3 ק"מ. שדה התעופה נמצא במרחק של 7.9 ק"מ, מה שמאפשר ללקוחות ולמשתתפים בפגישות להגיע בקלות. מכיוון שבעיר יש 42 קווי תחבורה ציבורית, הניידות טובה.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מאלגה מציעה אקלים חמים כל השנה. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 12–26 מעלות צלזיוס. השמש זורחת כ-3888 שעות בשנה, מה שהוא אחד המדדים הגבוהים באירופה. עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים, מה שמאפשר ללכת לחוף לאחר העבודה אפילו בחודשי החורף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזורי החוף קרובים. Playa de la Malagueta נמצא במרחק של 1.3 ק"מ ו-Playa de San Andrés במרחק של 1.8 ק"מ. בעיר יש סה"כ 7 חופים עם דגל כחול. יש גם אפשרויות גולף: המגרשים הקרובים נמצאים במרחק של 8–11 ק"מ. מתקני הספורט בעיר עולים על 586.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מאלגה היא בירת קוסטה דל סול והמרכז הכלכלי של האזור. היא ממוקמת על חוף הים התיכון והיא צומת תחבורה חשובה הן למכוניות והן לרכבות. הגישה לאתרי נופש אחרים על החוף כמו פואנחירולה קלה דרך הכביש המהיר.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL697480
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. בידע עמוק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מחיה, ונותן ייעוץ הגון מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
