Этот коммерческий объект площадью 47 м² расположен в центре Малаги, в динамичной городской среде. Объект полностью готов к въезду, оснащен современным кондиционированием воздуха. Расположение является стратегическим, рядом с ключевыми услугами: ресторанами, банками и аптеками. Ближайшие пляжи, такие как Малагета и Сан-Андрес, находятся в пешей доступности, что обеспечивает хороший трафик и видимость.
По сравнению с новыми жилыми проектами региона, такими как Arosa в Михасе или Waterfall Residences в Фуэнхироле, этот объект значительно дешевле и имеет другой характер. Жилая недвижимость у моря часто стоит более 360 000 евро, в то время как это коммерческое помещение за 129 000 евро, это инвестиция в рабочее пространство и бизнес в сердце города.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в центре Малаги, между холмом Хибральфаро и рекой Гуадальмедин. Это плотно застроенная городская среда, где все необходимые удобства находятся в шаговой доступности. Локация предлагает отличный доступ к транспортной сети, а аэропорт находится примерно в 8 км.
Помещение спроектировано для сферы услуг. Оно состоит из четырех независимых комнат и общего санузла, что идеально подходит для юридической фирмы, кабинета психолога или косметологического салона. Система кондиционирования обеспечивает комфортные условия для работы круглый год.
Объект готов к передаче. Он прошел полную реконструкцию с использованием современных материалов. Все технические системы новые, что исключает необходимость дополнительных инвестиций. Входит одно парковочное место, что редко встречается в центре города.
Объект не предназначен для проживания без существенных юридических изменений и ремонта, так как классифицируется как коммерческое помещение. Площадь 47 м² ограничивает размер штата. Это офисно-коммерческое пространство, не складское. Парковочное место только одно.
Этот объект подходит для фрилансеров или малых предприятий, ищущих представительное офисное пространство в центре города. Это хороший выбор для юридических фирм, медицинских кабинетов или консалтинговых агентств, ценящих престижное местоположение. Это не пространство для больших команд, а идеальное для 1-3 человек.
Помещение полностью модернизировано. Поверхности современные и легкие в уходе. Установлен кондиционер, обеспечивающий оптимальные условия независимо от времени года. Входная дверь усилена, что повышает уровень безопасности. Качество отделки соответствует новому строительству, что снижает начальные расходы для нового владельца.
Объект предлагается по цене 129 000 евро. Цена включает 47 м² коммерческой площади и одно парковочное место. Цена фиксированная, условия оплаты и депозит обсуждаются при переговорах. Затраты прозрачны, без скрытых платежей.
Малага, оживленный город Андалусии, где история встречается с современностью. Эта локация предлагает полную городскую жизнь: утро начинается с кофе в кафе, а работа протекает в современных условиях. Округ плотно застроен, все услуги, магазины и аптеки рядом. Вечера и выходные предлагают культурные мероприятия и поблизости пляжи. Следует ожидать городского шума, характерного для крупного города.
Окружение полностью обеспечено городской инфраструктурой. Супермаркеты, рестораны и аптеки находятся в пределах 100 метров. Общественный транспорт развит хорошо, ж/д вокзалы рядом. Пляжи, такие как Малагета, в пешей доступности, предлагая возможности для отдыха после работы.
Карта показывает местоположение объекта в центре Малаги, рядом с холмом Хибральфаро и портом. Пляж находится непосредственно рядом с городской застройкой.
Расположение в центре Малаги ключевое для всего региона Коста-дель-Соль. Это транспортный узел, откуда легко добраться как до побережья, так и вглубь страны. Это экономический и культурный центр региона.
Аэропорт находится примерно в 8 км (около 15 минут езды). До пляжа около 1,3 км. Автобусные остановки расположены прямо у здания. Парковка обеспечена на территории здания.
| До пляжа | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Малаги средиземноморский, более 3000 часов солнца в году. Средняя температура колеблется от 12 до 26°C. Несмотря на благоприятный климат, эта городская локация фокусируется на инфраструктуре и услугах, а не на природе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи легко доступны пешком или на короткой поездке. Малагета и Сан-Андрес, популярные места для купания. В районе также есть спортивные сооружения, такие как велнес-центр и шахматный клуб. Ближайшие поля для гольфа находятся примерно в 8, 10 км за городом.
586 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Расположение в центре Малаги ключевое для всего региона Коста-дель-Соль. Это транспортный узел, откуда легко добраться как до побережья, так и вглубь страны. Это экономический и культурный центр региона.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ровный
Ref: VL697480
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID