Dit commerciële pand van 47 m² is gelegen in een stedelijk deel van Málaga, op korte afstand van zowel het historische centrum als de haven. De locatie biedt directe toegang tot een breed scala aan stedelijke voorzieningen, waaronder openbaar vervoer, horeca en detailhandel. Het object bevindt zich op loopafstand van diverse stadsstranden en is bereikbaar via het regionale wegennet. Met een inwoneraantal van bijna 600.000 personen in de gemeente, biedt de directe omgeving een constante aanvoer van potentiële klanten en passanten. Het pand is momenteel gereed voor gebruik en beschikt over een indeling die geschikt is voor diverse zakelijke doeleinden.
In vergelijking met commerciële ruimtes in omliggende projecten zoals Arosa (Mijas) of Waterfall Residences (Fuengirola), die voornamelijk residentieel van aard zijn, biedt dit object een directe zakelijke omgeving in een grote stad. Waar nieuwbouwprojecten aan de kust vaak gericht zijn op het toerisme en tweede verblijven, biedt dit pand in Málaga stabiliteit door de aanwezigheid van een vaste lokale bevolking en bedrijvigheid. De prijs per vierkante meter ligt hier aanzienlijk lager dan in de luxe residentiële complexen aan de kust, maar weerspiegelt de waarde van een centrale locatie in een provinciehoofdstad. Voor zakelijk gebruik biedt deze locatie een hoger potentieel aan lokaal klantverkeer dan de residentiële resorts aan de kust, die seizoensgebonden fluctuaties kennen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het object is gevestigd in een stedelijke omgeving in Málaga, specifiek in een gebied dat functioneert als overgangszone tussen het historische stadscentrum en de waterfrontontwikkelingen. De ligging nabij de Guadalmedina-rivier en de laan naar de haven zorgt voor een mix van wonen, werken en recreatie. Voor een zakelijk vestiging betekent dit zichtbaarheid in een gebied met een hoog passanten流量, mede door de nabijheid van het treinstation Málaga Centro Alameda op minder dan 300 meter. De omgeving is volledig verhard en stedelijk.
Hoewel het een commerciële ruimte betreft, voldoet het pand aan functionele eisen voor zakelijk gebruik, zoals de aanwezigheid van airconditioning voor klimaatbeheersing en een beveiligde toegang. De indeling met meerdere ruimtes ondersteunt activiteiten die privacy vereisten, zoals kantoorwerk of praktijkvoering. De parkeergelegenheid in het gebouw is een relevante voorziening in een stad waar parkeren schaars is. De locatie is geschikt voor ondernemers die een dependance zoeken in een centraal punt van de stad zonder afhankelijk te zijn van het openbaar vervoer voor hun klanten.
Het betreft een bestaand pand dat volledig is gerenoveerd. De status is 'Gereed', wat betekent dat de ruimte direct beschikbaar is voor gebruik. Er is geen sprake van een bouwproject of nieuwbouwplannen; de technische staat is zodanig dat directe bedrijfsvoering mogelijk is zonder verbouwingstijd.
Dit object is niet geschikt als woonhuis vanwege de bestemmingsplanvoorschriften en de afwezigheid van residentiële faciliteiten zoals een keuken of slaapvertrekken. De ligging in het stadscentrum betekent dat er sprake is van omgevingsgeluid en stedelijke drukte. Er is geen buitenruimte aanwezig zoals een tuin of terras. De toegankelijkheid voor mindervaliden is afhankelijk van de liftvoorziening in het gebouw, wat een beperkende factor kan vormen voor specifieke doelgroepen.
Dit object is geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een fysieke locatie om hun diensten aan te bieden in de stad Málaga. Denk hierbij aan advocatenkantoren, administratieve consulentschappen of gezondheidspraktijken die behoefte hebben aan meerdere afsluitbare ruimtes. De indeling is ook geschikt voor bedrijven die een representatieve kantoorfunctie wensen, weggestopt van de drukte van de straat maar wel centraal gelegen. Ook investeerders die op zoek zijn naar een object om te verhuren aan de groeiende zakelijke markt in Málaga kunnen dit object overwegen.
De commerciële ruimte is volledig gerenoveerd en beschikt over moderne afwerking. De installaties van airconditioning en verwarming zorgen voor een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar, wat essentieel is voor een kantooromgeving in Zuid-Spanje. De toegangsdeur is voorzien van beveiliging, wat bijdraagt aan de veiligheid van de inventaris. De badkamerfaciliteiten zijn gemeenschappelijk maar modern uitgevoerd. In zijn geheel biedt de afwerking een professionele uitstraling die weinig aanvullende investeringen vereist.
De vraagprijs voor dit commerciële object is gesteld op €129.000. Dit is een vaste prijs voor de beschikbare oppervlakte van 47 m². Er is geen variatie in prijzen voor verschillende unittypes, aangezien het om een unieke beschikbaarheid gaat. Potentialen kopers dienen rekening te houden met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten, die standaard gelden bij de aankoop van onroerend goed in Spanje.
Deze locatie biedt een dynamische werkomgeving te midden van de stad. Omdat het pand zich op slechts enkele honderden meters van de belangrijkste transportknooppunten bevindt, zoals het station Alameda, is de bereikbaarheid voor zowel personeel als klanten uitstekend. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een mix van historische gebouwen en moderne commerciële faciliteiten. Voor een ondernemer betekent dit dat men zich vestigt in een gebied dat gedurende de werkdag levendig is, met voldoende faciliteiten voor lunchpauzes en zakelijke afspraken in de directe nabijheid. De aanwezigheid van diverse hotels en culturele bezienswaardigheden in de wijde omgeving draagt bij aan een continue stroom van bezoekers.
De directe omgeving van het pand is sterk verstedelijkt en biedt alle faciliteiten die men mag verwachten van een provinciehoofdstad. Op loopafstand zijn diverse supermarkten, apotheken en banken gevestigd. Het openbaar vervoer is op minder dan 300 meter afstand bereikbaar, met verbindingen naar de rest van de stad en de kust. De nabijheid van het strand (1,7 km) maakt het mogelijk om buiten de werktijd om recreatieve activiteiten te ontplooien. De infrastructuur rondom het pand is optimaal, met snelle verbindingen naar de luchthaven en de autowegen richting de Costa del Sol.
De kaart toont de centrale ligging van het object in Málaga. U ziet dat het pand ingeklemd ligt tussen het historische centrum (links) en de haven en het strand (rechts). De markers voor trein- en busstations zijn direct in de nabijheid zichtbaar, wat de goede bereikbaarheid illustreert.
Het pand is gelegen in het hart van Málaga-stad, de hoofdstad van de gelijknamige provincie. Het vormt het economische en culturele centrum van de Costa del Sol. In vergelijking met de kustplaatsen langs de autoweg, biedt Málaga een meer stedelijke dynamiek en een groter voorzieningenniveau. De locatie is goed ontsloten via de A-7 en de kustweg, waardoor zowel het westen (Marbella) als het oosten (Nerja) bereikbaar zijn. De positie in de stad maakt het een centraal knooppunt voor zakendoen in de regio.
Stranden: Playa de San Andrés is op 1,7 km afstand gelegen, wat neerkomt op ongeveer 20 minuten lopen. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bereikt men per auto in ongeveer 15 minuten (7,9 km). Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 73 meter afstand. Medische zorg is dichtbij met een ziekenhuis op 642 meter en diverse apotheken in de straat. Golfbanen zijn verder weg gelegen, met Club de Golf Málaga Parador als dichtstbijzijnde optie op 8,2 km.
| Afstand strand | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga geniet een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9°C. De zomers zijn warm en droog, terwijl de winters mild zijn. Er zijn jaarlijks ongeveer 3.888 zonuren, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving. De ligging op 8 meter boven zeeniveau zorgt voor een matig zeeklimaat met een zachte bries. De winters zijn zacht genoeg om het hele jaar door buitenactiviteiten te ondernemen, wat de levenskwaliteit in de stad ten goede komt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De oostelijke stranden van Málaga, zoals La Malagueta en San Andrés, liggen op korte afstand. Deze stranden beschikken over de 'Blue Flag' status en bieden faciliteiten zoals strandtenten en watersportmogelijkheden. Voor recreatie op het land zijn er diverse sportscholen en wellnesscentra in de directe omgeving. De aanwezigheid van de haven en de wandelboulevards biedt mogelijkheden voor wandelingen na werktijd. Voor golfliefhebbers zijn er verschillende banen in de regio, al vereist dit vervoer per auto gezien de afstand van 8 kilometer.
586 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Het pand is gelegen in het hart van Málaga-stad, de hoofdstad van de gelijknamige provincie. Het vormt het economische en culturele centrum van de Costa del Sol. In vergelijking met de kustplaatsen langs de autoweg, biedt Málaga een meer stedelijke dynamiek en een groter voorzieningenniveau. De locatie is goed ontsloten via de A-7 en de kustweg, waardoor zowel het westen (Marbella) als het oosten (Nerja) bereikbaar zijn. De positie in de stad maakt het een centraal knooppunt voor zakendoen in de regio.
Malaga of Málaga kan verwijzen naar:
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 62 mm |
| Februari | 12.4°C | 64 mm |
| Maart | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mei | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Vlak
Ref: VL697480
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
