Ce local commercial de 47 m² est situé dans une zone urbaine de Málaga, près du centre historique et du port. Il offre un accès direct aux commodités urbaines telles que les transports en commun et la restauration. La propriété se trouve à distance de marche des plages de la ville et du réseau routier régional.
Par rapport aux espaces commerciaux dans des complexes résidentiels comme Arosa (Mijas), cette propriété offre un environnement commercial direct dans une grande ville. Alors que les projets côtiers sont saisonniers, cet emplacement bénéficie d'une population locale stable et d'une activité commerciale constante.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans un quartier urbain de Málaga, agissant comme une zone de transition entre la vieille ville et les développements du port. L'emplacement bénéficie d'un fort trafic piétonnier grâce à sa proximité avec la rivière Guadalmedina et les avenues principales.
L'espace répond aux besoins commerciaux pratiques avec la climatisation et un accès sécurisé. La disposition comprend plusieurs pièces privées, adaptées pour un usage de bureau ou de consultations.
Il s'agit d'un bâtiment existant, entièrement rénové. Il est classé 'Prêt', ce qui signifie qu'il est disponible pour une occupation immédiate.
C'est un espace commercial et non adapté à un usage résidentiel. Le cadre urbain implique du bruit ambiant de la ville. Il n'y a pas d'espace extérieur privé comme un jardin.
Cette propriété convient aux professionnels recherchant un emplacement central à Málaga pour leurs services, tels que les cabinets d'avocats, les cabinets de conseil ou les pratiques médicales.
L'espace commercial a été entièrement rénové avec des finitions modernes. Il comprend la climatisation, le chauffage et une porte d'entrée blindée pour la sécurité.
Le prix affiché pour ce bien commercial est de 129 000 €. C'est un prix fixe pour l'unité de 47 m² disponible.
Cet emplacement offre un environnement de travail dynamique au cœur de la ville. Être à proximité des grands hubs de transport comme la gare d'Alameda garantit une excellente accessibilité pour le personnel et les clients.
Les environs immédiats sont entièrement urbains, offrant toutes les commodités de la ville. Les supermarchés, les pharmacies et les banques sont à distance de marche. Les transports en commun sont accessibles dans les 300 mètres.
La carte met en évidence la situation centrale de la propriété à Málaga, située entre le centre historique et le port.
Situé dans le centre de Málaga, la propriété est le cœur économique de la Costa del Sol. Elle offre une meilleure connectivité au réseau régional que les stations balnéaires.
Plages : Playa de San Andrés est à 1,7 km. L'aéroport est à 15 minutes en voiture (7,9 km). Un supermarché est à 73 m et un hôpital à 642 m.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,9°C. Il profite d'environ 3 888 heures d'ensoleillement par an.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de l'Est comme La Malagueta et San Andrés sont proches, offrant des installations 'Pavillon Bleu'. La région accueille également divers centres sportifs et le port est à distance de marche.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situé dans le centre de Málaga, la propriété est le cœur économique de la Costa del Sol. Elle offre une meilleure connectivité au réseau régional que les stations balnéaires.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL697480
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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