미하스(Mijas)의 Arosa나 푸엔히롤라(Fuengirola)의 부동산과 달리 이 프로젝트는 해안 리조트의 '주택'이 아니라 말라가라는 대도시의 '상업 지구'에 초점을 맞추고 있습니다. 푸엔히롤라의 부동산이 주로 거주 목적임에 비해 여기서는 도심의 집객력과 인프라를 활용한 비즈니스 운영이 가능합니다. 가격 설정 또한 주거용 부동산(€364,000~€720,000)과 다르며 상업용 시설로서의 투자 단가(€129,000)입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
말라가 시 중심부에 위치하여 버스 및 기차 등 대중교통에 대한 접근성이 용이합니다. 상업 시설이 밀집한 지역으로 도보 거리 내에 다양한 식당과 서비스업이 입지해 있습니다. 해변(Playa de la Malagueta)까지는 약 1.3km(직선 거리)로 가까우며, 도심 기능과 리조트 지역의 장점을 모두 갖추고 있습니다.
4개의 독립된 방과 공용 화장실을 갖춘 레이아웃은 법률 사무소, 컨설팅, 관리 회사 등의 오피스 용도에 적합합니다. 또한 의료 및 미용, 웰니스 관련 클리닉으로도 활용할 수 있습니다. 주차장이 부속되어 있어 방문객과 직원의 편의성이 보장됩니다.
이 부동산은 이미 완공('Gereed')된 상태이며 현재 사용 가능한 상태입니다. 인테리어는 현대적인 마감으로 리모델링되었으며 추가적인 개조 공사가 필요하지 않습니다. 냉난방 시설도 완비되어 있어 입주 즉시 비즈니스를 시작할 수 있습니다.
이 부동산은 주거용(주택)이 아닙니다. 상업 목적 용도로만 사용이 제한됩니다. 47㎡라는 면적은 소규모 오피스에 적합하지만 대규모 인원 수용이나 대량 재고 보관이 필요한 비즈니스에는 적합하지 않을 수 있습니다. 공용 공간 사용에 관한 규정이 있을 수 있습니다.
이 부동산은 도심 내 집객을 원하는 서비스업 및 전문직에 적합합니다. 특히 프라이버시를 중요시하는 상담 심리, 영양 관리, 법률 상담, 부동산 관리 등의 업무에 적합한 레이아웃입니다. 대중교통이 발달하여 직원이나 방문객이 차량을 소유하지 않아도 접근성에 어려움이 없습니다. 또한 말라가 공항이 직선 거리로 7.9km로 가까워 해외 고객이 있는 비즈니스에도 전략적인 입지입니다.
전체 리모델링이 완료되었으며 인테리어는 현대적인 마감을 자랑합니다. 보안이 강화된 출입문을 통해 보안 대책이 마련되어 있습니다. 공조 시설(에어컨/난방)이 완비되어 있어 말라가의 여름 더위에도 대응 가능합니다. 전체적으로 유지 관리 비용을 억제하면서 전문적인 분위기를 연출하는 사양입니다.
가격은 €129,000부터입니다. 이 가격에는 47㎡의 상업 공간 및 건물 내 주차 공간이 포함됩니다. 유사한 규모와 입지의 상업용 부동산과 비교할 때 주차장이 포함되어 있다는 점이 부가 가치입니다. 말라가시의 상업용 부동산 수급 균형을 고려할 때 명확한 투자 지표가 됩니다.
말라가 시내에 위치한 이 부동산은 도시의 에너지와 효율성을 겸비하고 있습니다. 주변에는 378개의 레스토랑과 다양한 카페가 있어 점심 식사나 고객과의 미팅에 활용하기 좋습니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 73m, 약국은 211m 거리로 일용품 구매나 업무상 쇼핑이 즉시 가능합니다. 도보 0.2km 거리에 있는 역(Málaga Centro Alameda)은 대중교통을 이용하는 직원과 고객에게 큰 매력입니다. 해변 접근성도 우수하여 업무 시간 외의 휴식 시간도 충분히 즐길 수 있습니다.
말라가는 안달루시아 지역에서 2번째로 큰 도시로 풍부한 문화 시설과 역사적인 관광 명소(알카사바, 히브랄파로 등)를 보유하고 있습니다. 부동산 주변은 상업 지역이면서도 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 연간 일조 시간은 약 3,888시간에 달하며 온화한 기후가 지역의 매력을 높입니다. 도시의 편의성과 해안가의 라이프스타일을 결합한 환경입니다.
지도는 말라가 시내 중심부에서 부동산의 전략적 위치를 보여줍니다. 철도망 및 주요 도로와의 근접성, 해안선 접근성을 확인할 수 있습니다.
코스타 델 솔의 중심 도시인 말라가에 위치합니다. 지중해 연안의 주요 교통 허브이며 다른 리조트 지역(푸엔히롤라, 미하스 등)으로의 접근성도 용이합니다. 도심 지역이라는 입지는 연중 관광객 및 현지 거주자를 타겟으로 한 비즈니스에 있어 지속적인 집객력을 의미합니다.
주요 교통 수단으로 철도역(Málaga Centro Alameda, Guadalmedina)이 바로 근처에 있어 시내 및 타 도시로의 이동이 원활합니다. 말라가 공항까지는 직선 거리로 7.9km입니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 73m, 약국은 211m, 병원은 642m로 업무 및 사생활에 필요한 서비스 접근성이 매우 우수합니다.
| 해변까지 거리 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
표고는 8m의 평탄한 지형에 있으며 해변으로의 경사도 0.5%로 완만합니다. 평균 기온은 12~26°C, 연간 평균 기온은 18.9°C로 지중해성 기후 특유의 온화한 겨울과 더운 여름이 특징입니다. 연중 안정적인 기후 조건이 비즈니스 활동과 라이프스타일 양쪽을 지원합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변(Playa de la Malagueta)까지는 직선 거리로 1.3km입니다. 말라가에는 '블루 플래그' 인증을 받은 해변(Malagueta, Caleta 등)이 7개 있어 품질 높은 해수욕장을 이용할 수 있습니다. 또한 근처 스포츠 시설(Centro Municipal de Ajedrez 등)과 약 8.2km 반경 내에 있는 골프 코스(Club de Golf Málaga Parador)도 여가 활동의 선택지를 넓혀줍니다.
586 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
코스타 델 솔의 중심 도시인 말라가에 위치합니다. 지중해 연안의 주요 교통 허브이며 다른 리조트 지역(푸엔히롤라, 미하스 등)으로의 접근성도 용이합니다. 도심 지역이라는 입지는 연중 관광객 및 현지 거주자를 타겟으로 한 비즈니스에 있어 지속적인 집객력을 의미합니다.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.1°C | 62 mm |
| 2월 | 12.4°C | 64 mm |
| 3월 | 14.4°C | 53 mm |
| 4월 | 16.4°C | 36 mm |
| 5월 | 18.6°C | 33 mm |
| 6월 | 22.7°C | 7 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 2 mm |
| 9월 | 23.2°C | 9 mm |
| 10월 | 19.3°C | 52 mm |
| 11월 | 15.4°C | 77 mm |
| 12월 | 12.8°C | 71 mm |
평탄
Ref: VL697480
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko는 스페인 주택 시장 전문 부동산 전문가입니다. 코스타델솔, 코스타블랑카 및 기타 인기 있는 연안 지역에 대한 심도 있는 지식을 바탕으로 구매자가 적절한 주택을 찾을 수 있도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질, 거주 가능성을 기반으로 물건을 분석하며 구매 프로세스 전반에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
관심 있으신가요?
상담을 원하시면 정보를 남겨주세요. 가격 및 평면도 등의 정보를 보내드립니다.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
