Málaga şehir merkezinde, 47 metrekare kullanım alanına sahip tamamen yenilenmiş bir ticari satış birimi sunulmaktadır. Mezzanine katında bulunan bu mülk, dört bağımsız oda ve ortak bir tuvalet ile profesyonel kullanıma uygun bir düzen sunar. Klima sistemi ve panikli kapı gibi donanımlar ile hazır ofis veya muayenehane kullanımına elverişlidir. Yapı, mevcut durumunda tadilat gerektirmeksizin hemen kullanıma uygundur.
Málaga merkezindeki bu ticari birim, kıyı şeridindeki tatil kasabalarındaki (Mijas veya Fuengirola gibi) turistik ofislere kıyasla yıl boyu süren sabit bir nüfusa ve ticari hareketliliğe sahiptir. Bu durum, yalnızca sezonluk değil, sürekli bir müşteri potansiyeli sunar. Şehir içi lokasyonu, golf sahalarına yakın arazi satın almalara kıyasla daha yüksek bir ulaşım kolaylığı sağlar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Málaga kentsel dokusu içinde, şehir merkezine yakın bir konumda yer almaktadır. Tren istasyonlarına (Málaga Centro Alameda ve Guadalmedina) yürüme mesafesindedir. Hastane ve eczane gibi temel hizmetlere yakınlığı, ticari operasyonlar için gerekli erişilebilirliği sağlar.
Ticari kullanıma yönelik olarak tasarlanan bu alan, avukatlık büroları, danışmanlık şirketleri veya sağlık merkezleri gibi sabit bir iş yeri gerektiren profesyoneller için uygundur. Mülk, çalışanlar ve müşteriler için konfor sunacak tam donanımlı bir yapıdadır.
İnşa edilen yapı tamamlanmış ve kullanıma hazır durumdadır. İç mekanlar tamamen yenilenmiş olup, ofis veya muayenehane standartlarına uygun modern bir son katmana sahiptir. Binada yerleşik ısıtma ve soğutma sistemleri mevcuttur.
Bu birim bir konut değil, ticari bir amaçla kullanım için tasarlanmıştır. Konaklama izni bulunmamaktadır. Akşam saatlerinde şehir merkezindeki ticari faaliyetlerin sınırlılığı göz önünde bulundurulmalıdır.
Bu mülk, fiziksel bir ofis alanına ihtiyaç duyan profesyoneller, mevcut iş yerini büyütmek isteyen küçük işletmeler veya şehir merkezinde bir operasyon merkezi kurmak isteyen yatırımcılar için uygundur. Müşterilerine kolaylıkla ulaşmak isteyen sağlık uzmanları veya danışmanlar için erişilebilir bir konuma sahiptir.
İç mekanlar tamamen yenilenmiş olup modern ofis standartlarına uygun dökümanlı bir kapı ve klima sistemleri ile donatılmıştır. Zeminler ve duvar kaplamaları, uzun ömürlü ticari kullanım göz önünde bulundurularak seçilmiştir. Genel bakım durumu iyi seviyededir.
Başlangıç fiyatı €129.000 olan mülk, Málaga merkezindeki ofis alanları için uygun bir giriş noktası sunar. Fiyatlandırma, mülkün metrekare büyüklüğü ve mevcut donanım durumuna göre belirlenmiştir. Maliyetler, bölgenin ticari Gayrimenkul değeriyle uyumludur.
Málaga'nın yoğun ticari bölgesinde bulunan bu mülk, şehir içi ulaşım ağına entegre bir çalışma ortamı sunar. Gündüz saatlerinde ulaşım ağlarının yoğunluğu, müşteri trafiği potansiyelini belirler. Yakın çevredeki çok sayıda kafe ve restoran, ofis çalışanları için beslenme ihtiyaçlarını karşılarken, bölgenin ticari karakteri işletmenin görünürlüğünü artırır.
Çok sayıda halk toplama taşıma durağına yakınlığı (78 durak) mülkü toplu taşıma kullanan personel ve müşteriler için erişilebilir kılar. Hastane ve eczane gibi sağlık hizmetlerine olan 1 km以内 mesafe, günlük operasyonların devamlılığını destekler.
Harita, mülkün şehir merkezindeki konumunu, tren istasyonlarına olan yürüme mesafesini ve çevre yollarına erişim imkanlarını gösterir. Mavi bayraklı plajların mesafesi harita üzerinde işaretlenmiştir.
Málaga şehrinin ticari merkezinin bir parçası olan bu konum, Costa del Sol'un ulaşım ve lojistik açıdan en iyi noktalarından birinde yer alır. Bölgesel açıdan limana ve havaalanına olan yakınlığı, işletmeler için lojistik avantaj sağlar.
Málaga havaalanı yaklaşık 8 km, Malagueta plajı ise yaklaşık 1.3 km mesafededir. Otobüs ve tren bağlantıları mülkün çevresinde yoğundur. İşletme sahipleri için otopark imkanı binada sağlanmıştır.
| Plaja Mesafe | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3000+ saat güneş süresine sahiptir. Deniz seviyesinden düşük bir rakımda yer alması ve deniz etkisiyle ılıman bir iklim görülür. Yaz aylarında ofis içindeki sıcaklık kontrolü klima sistemiyle sağlanır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevredeki Malagueta ve San Andrés plajları mavi bayraklı plajlardır. İşletme sahipleri ve çalışanları için mesai sonrası yürüyüş imkanı sunar. Golf tutkunları için şehir merkezine yakın golf sahaları ulaşılabilir mesafededir.
586 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga şehrinin ticari merkezinin bir parçası olan bu konum, Costa del Sol'un ulaşım ve lojistik açıdan en iyi noktalarından birinde yer alır. Bölgesel açıdan limana ve havaalanına olan yakınlığı, işletmeler için lojistik avantaj sağlar.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 62 mm |
| Şubat | 12.4°C | 64 mm |
| Mart | 14.4°C | 53 mm |
| Nisan | 16.4°C | 36 mm |
| Mayıs | 18.6°C | 33 mm |
| Haziran | 22.7°C | 7 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 9 mm |
| Ekim | 19.3°C | 52 mm |
| Kasım | 15.4°C | 77 mm |
| Aralık | 12.8°C | 71 mm |
Düz
Ref: VL697480
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgi sahibi olan Maiko, alıcıların doğru evi bulmasına yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde teklifleri analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
