V centru Malagy nabízíme k prodeji zrekonstruovaný komerční prostor o velikosti 47 m². Jednotka se nachází v mezipatře (první patro) a je dispozičně řešena jako čtyři nezávislé místnosti se sdíleným sociálním zařízením. Prostor je klimatizován, vybaven bezpečnostními dveřmi a je vhodný pro okamžité využití jako kancelář nebo ordinace.
Oproti projektům v letoviscích jako Mijas nebo Fuengirola, kde je poptávka silně sezónní, nabízí tato lokalita v centru Malagy stabilní poptávku celoročně. Ceny komerčních prostorů v centru reflektují tuto stabilitu a dostupnost infrastruktury, což je pro podnikání zásadní výhoda oproti periferním oblastem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v městské zóně Malagy s dobrou dostupností Městského centra. V docházkové vzdálenosti se nachází vlaková nádraží Málaga Centro Alameda a Guadalmedina. Poloha poskytuje přímý přístup k městské infrastruktuře.
Tento nebytový prostor je vhodný pro profese vyžadující reprezentativní sídlo, jako jsou právní kanceláře, poradenské firmy nebo zdravotnická zařízení. Dispozice se čtyřmi oddělenými místnostmi uspokojí potřebu soukromí i společných prostor.
Budova je dokončena a plně funkční. Prostor prošel kompletní rekonstrukcí, včetně instalace klimatizace a vytápění. Vnitřní prostory jsou připraveny k okamžitému použití bez nutnosti dalších stavebních úprav.
Jedná se o komerční nemovitost, nikoliv o bytovou jednotku. Není určena k trvalému bydlení. Vzhledem k umístění v centru města je nutné počítat s městským hlukem a omezeným parkováním pro veřejnost.
Prostor je vhodný pro malé až středně velké firmy, které vyžadují vlastní kancelářské prostory v centru města. Ideální pro služby jako je právo, finance, kosmetika nebo zdravotnictví, kde je klid a soukromí prioritou. Vhodné také pro investory hledající výnosné pronájmy.
Při rekonstrukci byly použity moderní materiály odpovídající standardům komerčních prostor. Podlahy a stěny jsou upraveny pro dlouhodobou životnost. Prostor je vybaven klimatizací, což zajišťuje komfort po celý rok.
Počáteční cena je stanovena na 129 000 €. Tato částka odráží velikost prostoru (47 m²), standard rekonstrukce a polohu v centru města. Konečná cena se může lišit v závislosti na tržních podmínkách a specifikích obchodu.
Málaga centrum nabízí dynamické pracovní prostředí s vysokou koncentrací služeb. Návaznost na veřejnou dopravu a dostupnost městských služeb (obchody, úřady) usnadňuje každodenní provoz firmy. Pěší zóna v okolí může generovat klientelu, ale v pracovní době je nutno počítat s omezením v dopravní dostupnosti autem.
Lokalita je dobře obsluhována městskou hromadnou dopravou (42 linek). V docházkové vzdálenosti je nemocnice a řada zdravotních služeb. Možnost stravování je zajištěna vysokým počtem restaurací v okolí.
Mapa ukazuje polohu objektu v kontextu dopravní obslužnosti. Vyznačeny jsou vlakové stanice a přístup k hlavním komunikacím. Vzdálenost k pláži je také znázorněna.
Tato lokalita je v samém srdci Malagy, což je důležitý hospodářský a kulturní center celého regionu Costa del Sol. Na rozdíl od prázdninových letovisek zde život nekončí mimo sezónu.
Vlakové spojení je velmi blízké (Málaga Centro Alameda 0,2 km). Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 7,9 km. Nejbližší pláž (Playa de la Malagueta) je vzdálena 1,3 km. V budově je zahrnuté parkovací stání.
| Vzdálenost k pláži | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga má mírné klima s průměrnou roční teplotou 18,9 °C. Prostory jsou klimatizovány, což umožňuje komfortní práci i v horkých letních měsících. Vnitřní klima je nezávislé na vnějších teplotních výkyvech.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V blízkosti se nacházejí pláže s modrou vlajkou, jako jsou Malagueta a Misericordia. Jsou v docházkové vzdálenosti a nabízejí možnost relaxace po práci. V okolí je také několik golfových hřišť.
586 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Tato lokalita je v samém srdci Malagy, což je důležitý hospodářský a kulturní center celého regionu Costa del Sol. Na rozdíl od prázdninových letovisek zde život nekončí mimo sezónu.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 62 mm |
| Únor | 12.4°C | 64 mm |
| Březen | 14.4°C | 53 mm |
| Duben | 16.4°C | 36 mm |
| Květen | 18.6°C | 33 mm |
| Červen | 22.7°C | 7 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 9 mm |
| Říjen | 19.3°C | 52 mm |
| Listopad | 15.4°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 71 mm |
Rovinatý
Ref: VL697480
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídky z hlediska polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a života a poskytuje čestná, založená na datech, doporučení během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
