与该地区新的住宅项目（如米哈斯的Arosa或Fuengirola的Waterfall Residences）相比，该物业便宜得多且性质不同。这些海滨住宅通常售价超过360,000欧元，而该129,000欧元的商业物业是对市中心工作空间和商业活动的投资。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马拉加核心地带，位于吉布拉尔法罗山和瓜达尔梅迪纳河之间。这是一个密集的城市区域，所有必要的便利设施都在步行距离内。该位置可直接连接城市交通网络，距离机场约8公里。
该空间专为服务行业设计。它分为四个独立房间和一个共用洗手间，非常适合律师事务所、咨询公司或美容诊所。空调系统确保全年舒适的工作环境。
该物业已准备交割。它已进行全面翻新，采用了现代饰面。所有技术设施均为全新，无需进一步投资。该物业包含一个停车位，这在市中心很少见。
该物业未获准用于居住用途，未进行重大改造和法律变更前，不可作为住宅使用。47平方米的面积限制了团队规模。这是一个办公/服务空间，非仓库。仅包含一个停车位。
该物业适合寻找市中心优越办公空间的专业人士或小企业。对于重视知名度的律师事务所、医疗咨询公司或咨询公司来说，这是一个不错的选择。它不适合大型团队，最适合1-3人。
该物业已完全现代化。表面现代且易于维护。安装了空调，无论季节如何都能提供最佳工作条件。入户门为装甲门，提高了安全性。装修标准符合新建筑标准，减少了新房主的初期费用。
该物业的售价为129,000欧元。此价格包括47平方米的商业空间和一个停车位。价格固定，付款条款和定金在谈判期间确定。成本透明，无隐性费用。
马拉加是安达卢西亚一座充满活力的城市，历史与现代在此交汇。这个地点提供完整的城市生活：在咖啡馆开启早晨，在现代化的环境中高效工作。周围建筑密集，所有必需的服务如商店和药房都在附近。晚上和周末可提供文化活动和附近的沙滩。作为繁忙的城市，会有一定的城市噪音。
周围环境拥有完善的城市基础设施。超市、餐厅和药房均在100米以内。公共交通发达，火车站近在咫尺。Malagueta等海滩在短距离步行范围内，为下班后提供了放松的机会。
地图显示了物业在马拉加市中心的位置，靠近吉布拉尔法罗山和港口。海滩直接位于城市结构旁边。
位于马拉加中心的位置对于整个太阳海岸地区都至关重要。它是通往海岸和内陆的交通枢纽，是该地区的经济和文化中心。
机场距离物业约8公里（约15分钟车程）。距离海滩约1.3公里。公交车站就在建筑物旁。停车场设在建筑物内。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加属地中海气候，每年阳光超过3000小时。平均气温在12到26摄氏度之间。尽管气候宜人，但这个城市位置侧重于基础设施和服务，而非自然。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的沙滩可步行或短途驾车到达。Malagueta和San Andrés是流行的游泳地点。附近还有健身中心等体育设施。最近的高尔夫球场位于市外约8-10公里处。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
位于马拉加中心的位置对于整个太阳海岸地区都至关重要。它是通往海岸和内陆的交通枢纽，是该地区的经济和文化中心。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 62 mm |
| 二月 | 12.4°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 53 mm |
| 四月 | 16.4°C | 36 mm |
| 五月 | 18.6°C | 33 mm |
| 六月 | 22.7°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL697480
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是西班牙房地产市场的专家，拥有关于太阳海岸、白色海岸和其他热门沿海地区的深入知识。他通过分析房源的位置、市场价值、建筑质量和宜居性，帮助买家找到合适的房产。他在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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