Αυτό το επαγγελματικό ακίνητο βρίσκεται σε μια πυκνοκατοικημένη περιοχή της Μάλαγας, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την ακτογραμμή και το κέντρο της πόλης. Το ακίνητο διαθέτει συνολική επιφάνεια 47 τ.μ., με διαχωρισμό σε τέσσερα ανεξάρτητα δωμάτια και κοινή τουαλέτα. Βρίσκεται σε μεσοπάτωμα και έχει πρόσφατα ανακαινιστεί, προσφέροντας ένα έτοιμο προς χρήση περιβάλλον για επαγγελματική δραστηριότητα. Η τοποθεσία εξυπηρετείται από εκτεταμένο δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών, με στάσεις τρένων και λεωφορείων σε κοντινή απόσταση.
Σε σύγκριση με αναπτύξεις κατοικιών στην παραλιακή ζώνη, όπως το Waterfall Residences στη Fuengirola (από €720.000), αυτό το ακίνητο προσφέρει χαμηλότερο κόστος εισόδου. Ωστόσο, ο προορισμός χρήσης είναι διαφορετικός (επαγγελματικό έναντι κατοικίας). Η τοποθεσία στο κέντρο της Μάλαγας προσφέρει καλύτερη πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες σε σχέση με τονικρότερες περιοχές όπως το Mijas (Arosa, από €490.000). Η τιμή ανά τ.μ. είναι ανταγωνιστική για ανακαινισμένο επαγγελματικό ακίνητο με στάθμευση σε κεντρική zona.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική ζώνη της Μάλαγας, σε απόσταση 1,3 χλμ. από την playa de la Malagueta. Η περιοχή προσφέρει υψηλή επισκεψιμότητα λόγω της εγγύτητας σε νοσοκομεία (642 μ.), σούπερ μάρκετ (73 μ.) και φαρμακεία (211 μ.). Η άμεση πρόσβαση σε σημεία ενδιαφέροντος καθιστά τη θέση κατάλληλη για γραφεία ή παροχή υπηρεσιών.
Η διάταξη των χώρων ανταποκρίνεται σε ανάγκες λειτουργικότητας για επαγγελματικές δραστηριότητες. Η ύπαρξη τεσσάρων ανεξάρτητων δωματίων επιτρέπει τη δημιουργία ιδιωτικών γραφείων ή αίθουσας συμβουλευτικής. Η κοινή τουαλέτα και η επαγγελματική είσοδος με ενισχυμένη πόρτα ασφαλείας εξυπηρετούν πρακτικές ανάγκες καθημερινής λειτουργίας.
Το ακίνητο έχει ολοκληρωθεί και είναι έτοιμο προς πώληση και άμεση χρήση. Έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση, γεγονός που εξαλείφει την ανάγκη για επιπλέον κατασκευαστικές εργασίες. Η κατάσταση των κτιρίων είναι σύγχρονη, χωρίς να απαιτούνται έξοδα συντήρησης άμεσα.
Το ακίνητο δεν παρέχει χώρους διαβίωσης, καθώς προορίζεται αποκλειστικά για επαγγελματική χρήση. Δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα ή κήπους. Δεν υπάρχουν θέσεις στάθμευσης στον δρόμο, αν και περιλαμβάνεται μία θέση στο υπόγειο του κτιρίου. Η θέση σε μεσοπάτωμα απαιτεί χρήση ανελκυστήρα ή σκάλων για την πρόσβαση.
Αυτό το ακίνητο αποτελεί επιλογή για επαγγελματίες που αναζητούν μόνιμη βάση εργασίας σε κεντρικό σημείο της πόλης. Είναι κατάλληλο για ιατρικά ή συμβουλευτικά γραφεία που απαιτούν προσβασιμότητα από το κοινό, καθώς και για μικρού μεγέθους επιχειρήσεις που χρειάζονται οργανωμένη δομή χώρων. Η ύπαρξη θέσης στάθμευσης διευκολύνει τους ιδιοκτήτες που χρησιμοποιούν αυτοκίνητο για τις μετακινήσεις τους εντός της πόλης.
Ο χώρος έχει πλήρως ανακαινιστεί με σύγχρονα υλικά. Η τοιχοποιία είναι λευκή και σωστά διαμορφωμένη, ενώ τα δάπεδα είναι πρακτικά για επαγγελματική χρήση. Η εγκατάσταση κλιματισμού εξασφαλίζει σταθερή θερμοκρασία όλο το χρόνο, σημαντικό για την άνεση των επισκεπτών και των εργαζομένων. Η εξώπορτα είναι θωρακισμένη, προσφέροντας αυξημένα μέτρα ασφαλείας για τον εξοπλισμό και τα αρχεία που μπορεί να φιλοξενείται στο εσωτερικό.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €129.000 για τον συγκεκριμένο χώρο 47 τ.μ. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο ανέρχεται περίπου στα €2.743. Η τιμή περιλαμβάνει μια θέση στάθμευσης, γεγονός που προσθέτει αξία δεδομένου του κόστους στάθμευσης στο κέντρο της Μάλαγας. Δεν υπάρχουν πρόσθετες κοινόχρηστες χρεώσεις για εξωτερικούς χώρους πέρα από τα λειτουργικά έξοδα του κτιρίου.
Η Μάλαγα αποτελεί έντονο αστικό κέντρο με πυκνή δόμηση και πλούσια υποδομή. Η συγκεκριμένη περιοχή χαρακτηρίζεται από έντονη εμπορική και επαγγελματική κίνηση κατά τη διάρκεια της ημέρας. Η πρόσβαση στις υπηρεσίες είναι άμεση, με τους επισκέπτες να μπορούν να προσεγγίσουν το ακίνητο εύκολα με τα πόδια ή με τα μέσα μαζικής μεταφοράς από το κέντρο της πόλης. Η εγγύτητα με το ιστορικό κέντρο και το λιμάνι προσφέρει δυνατότητες για επαγγελματικές συναντήσεις σε συνδυασμό με την τουριστική κίνηση της περιοχής. Η καθημερινότητα εστιάζει στην επαγγελματική εξυπηρέτηση και την εύκολη μετακίνηση εντός του αστικού ιστού.
Η τοποθεσία προσφέρει πλήρη αστική σύνδεση. Η plage de la Malagueta βρίσκεται σε απόσταση 1,3 χλμ., προσφέροντας τη δυνατότητα για ξεκούραση κοντά στη θάλασσα μετά τις εργασίες. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι προσβάσιμο σε 7,9 χλμ. (ευθεία απόσταση), διευκολύνοντας τις επαγγελματικές αποστολές. Ο σταθμός Málaga Centro Alameda βρίσκεται μόλις 200 μ. μακριά, συνδέοντας την περιοχή με το προαστιακό δίκτυο.
Ο χάρτης δείχνει την κεντρική θέση του ακινήτου μέσα στο αστικό συγκρότημα της Μάλαγας. Απεικονίζονται οι αποστάσεις από τη θάλασσα στα νότια και το αεροδρόμιο στα ανατολικά.
Το ακίνητο βρίσκεται στον πυρήνα της Μάλαγας, τη δεύτερη μεγαλύτερη πόλη της Ανδαλουσίας. Η θέση του είναι στρατηγική μεταξύ του λόφου Gibralfaro και του ποταμού Guadalmedina. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει άμεση επαφή με τις εμπορικές δραστηριότητες της πόλης και αποτελεί σημείο αναφοράς για επαγγελματίες που εξυπηρετούν την ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol.
Η πρόσβαση στις βασικές υπηρεσίες είναι άμεση. Ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται 73 μ. μακριά, ενώ το πλησιέστερο νοσοκομείο στα 642 μ. Για την άμεση εξυπηρέτηση υγείας, υπάρχουν 124 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χλμ. Η σύνδεση με το αυτοκινητόδρομο γίνεται μέσω των κεντρικών οδικών αξόνων της πόλης. Η παρουσία 78 σταθμών λεωφορείων και τρένων σε κοντινή απόσταση καθιστά την αυτοκίνηση προαιρετική.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,9°C. Η περιοχή καταγράφει υψηλή ηλιοφάνεια, περίπου 3.888 ώρες τον χρόνο. Το κλίμα επιτρέπει τη χρήση εξωτερικών χώρων για συνάντηση ή πικνίκ κατά τους μήνες από Μάιο έως Οκτώβριο, χάρη στη θερμοκρασία νερού που ξεπερνά τους 20°C για 5 μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στην ακτή αποτελεί σημαντικό χαρακτηριστικό, με την playa de la Malagueta σε απόσταση 1,3 χλμ. Η παραλία έχει απονεμηθεί με τη Γαλάζια Σημαία (Blue Flag), υποδεικνύοντας υψηλά standards καθαριότητας και υποδομών. Στην περιοχή υπάρχουν συνολικά 7 παραλίες με Γαλάζια Σημαία. Πέρα από τη θάλασσα, η πόλη προσφέρει αθλητικές εγκαταστάσεις, με το Δήμο Σκάκι σε απόσταση 300 μ.
586 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στον πυρήνα της Μάλαγας, τη δεύτερη μεγαλύτερη πόλη της Ανδαλουσίας. Η θέση του είναι στρατηγική μεταξύ του λόφου Gibralfaro και του ποταμού Guadalmedina. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει άμεση επαφή με τις εμπορικές δραστηριότητες της πόλης και αποτελεί σημείο αναφοράς για επαγγελματίες που εξυπηρετούν την ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.4°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.6°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.7°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 71 mm |
Επίπεδο
Ref: VL697480
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στο ακίνητο με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικίας. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραλιακών περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει την προσφορά βάσει της τοποθεσίας, της αγοραίας αξίας, της ποιότητας κατασκευής και της βιωσιμότητας, δίνοντας ειλικρινή, σύγχρονη συμβουλή σε όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
