تقع هذه العقارة التجارية بمساحة 47 مترًا مربعًا في قلب مدينة مالاغا، في بيئة حضرية ديناميكية. العقار جاهز وتم تشطيبه بالكامل وتكييفه بمكيفات حديثة. الموقع استراتيجي بالقرب من الخدمات الأساسية مثل المطاعم والبنوك والصيدليات. أقرب الشواطئ، مثل لا مالاغيتا وسان أندريس، تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يضمن تدفقًا جيدًا للعملاء.
بالمقارنة مع مشاريع السكن الجديدة في المنطقة مثل أروسا في ميخاس أو ووتر فال ريزيدنس في فوينخيرولا، فإن هذا العقار أرخص بكثير ولديه طابع مختلف. غالبًا ما تتجاوز تكلفة الشقق الساحلية 360,000 يورو، بينما هذا العقار التجاري بقيمة 129,000 يورو هو استثمار في مساحة عمل وأعمال في قلب المدينة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في وسط مدينة مالاغا، بين تلة جيبرالفارو ونهر غوادالمدينا. إنها منطقة حضرية كثيفة البناء حيث تكون جميع وسائل الراحة في متناول اليد. يوفر الموقع وصولاً مباشرًا إلى شبكة النقل، ويقع المطار على بعد حوالي 8 كم.
صممت المساحة لقطاع الخدمات. تنقسم إلى أربع غرف مستقلة ومرحاض مشترك، وهو مثالي لمكاتب المحاماة أو عيادات التجميل. يضمن نظام التكييف بيئة عمل مريحة على مدار العام.
العقار جاهز للتسليم. خلف لعملية تجديد شاملة باستخدام مواد تشطيب حديثة. جميع المرافق الفنية جديدة، مما يلغي الحاجة إلى استثمارات إضافية. يتضمن العقار موقف سيارات، وهو أمر نادر في وسط المدينة.
هذا العقار غير مخصص لغرض السكن إلا بإجراء تغييرات قانونية كبيرة، حيث يصنف كعقار تجاري. تبلغ مساحة العقار 47 مترًا مربعًا، مما يحد من حجم الفريق. هي مساحة مكتبية/خدمية، وليست مستودعًا. يتضمن موقف سيارات واحد فقط.
هذا العقار مناسب للمستقلين أو الشركات الصغيرة التي تبحث عن مساحة مكتبية مميزة في وسط المدينة. إنه خيار جيد لمكاتب المحاماة أو الاستشارات الطبية التي تقدر الموقع المرموق. ليس مناسبًا للفرق الكبيرة، بل مثالي لشخص أو شخصين إلى ثلاثة.
تم تحديث العقار بالكامل. الأسطح حديثة وسهلة الصيانة. تم تركيف المكيفات لتوفير ظروف عمل مثالية بغض النظر عن الموسم. باب المدخل معزز لتحسين الأمان. مستوى التشطيب يطابق البناء الجديد، مما يقلل النفقات الأولية للمالك الجديد.
يقدم العقار بسعر 129,000 يورو. يتضمن السعر مساحة تجارية بمساحة 47 مترًا مربعًا وموقف سيارات واحد. السعر ثابت، ويتم الاتفاق على شروط الدفع والإيداع أثناء المفاوضات. التكاليف شفافة بدون رسوم خفية.
مالاغا هي مدينة حيوية في الأندلس، حيث يلتقي التاريخ بالحداثة. توفر هذه المنطقة حياة مدينة كاملة: الصباح يبدأ في مقهى، والعمل يتم في بيئة حديثة. المنطقة مكتظة بالبناء، وجميع الخدمات الضرورية مثل المتاجر والصيدليات قريبة. المساء وعطلات نهاية الأسبوع توفر أنشطة ثقافية وشواطئ قريبة. ينبغي توقع ضوضاء المدينة النموذجية للمناطق الحضرية الكبيرة.
البيئة المحيطة مجهزة بالكامل بالبنية التحتية الحضرية. توجد متاجر البقالة والمطاعم والصيدليات في غضون 100 متر. النقل العام ممتاز جدًا، ومحطات القطار قريبة. شواطئ مثل لا مالاغيتا في متناول اليد، مما يوفر فرصًا للاسترخاء بعد العمل.
تظهر الخريطة موقع العقار في وسط مالاغا، بالقرب من تلة جيبرالفارو والميناء. تقع الشواطئ مباشرة بجانب الهيكل الحضري.
الموقع في وسط مالاغا هو مفتاح لمنطقة كوستا ديل سول بأكملها. إنه مركز نقل يسهل منه الوصول إلى الساحل والداخل. إنه المركز الاقتصادي والثقافي للمنطقة.
يقع المطار على بعد حوالي 8 كم (حوالي 15 دقيقة بالسيارة). الموقع يبعد عن الشاطئ حوالي 1.3 كم. تقف الحافلات بالقرب من المبنى. مواقف السيارات مضمونة في المبنى.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ مالاغا متوسطي، مع أكثر من 3000 ساعة من الشمس سنويًا. تتراوح درجة الحرارة المتوسطة بين 12 و 26 درجة مئوية. على الرغم من أن المناخ موات، إلا أن هذا الموقع الحضري يركز على البنية التحتية والخدمات وليس الطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشواطئ القريبة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو برحلة قصيرة بالسيارة. تعد لا مالاغيتا وسان أندريس من أماكن السباحة الشعبية. توجد أيضًا مرافق رياضية مثل مركز الصالة. تقع ملاعب الجولف الأقرب على بعد حوالي 8-10 كم خارج المدينة.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
الموقع في وسط مالاغا هو مفتاح لمنطقة كوستا ديل سول بأكملها. إنه مركز نقل يسهل منه الوصول إلى الساحل والداخل. إنه المركز الاقتصادي والثقافي للمنطقة.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL697480
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بمعرفة عميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، ومناطق الساحلية الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع، وقيمة السوق، وجودة البناء، وسكنية المكان، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
