Tato komerční nemovitost se nachází v Málaga Centro na ulici Camino de San Rafael a je určena pro logistické a podnikatelské účely. Celková zastavěná plocha 2 313,5 m² zahrnuje dvě budovy (71 a 73) a tři skladové haly (Nave A, B, C). Objekty byly postaveny v roce 1977, přičemž budova 73 prošla v roce 2015 kompletní rekonstrukcí. Poloha v centru města poskytuje optimální podmínky pro podnikání.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt leží ve městské komerční zóně. Přístav IGY Málaga je vzdálen 500 metrů, pláž Playa de la Malagueta 822 metrů. V okolí se nachází 372 restaurací a 99 lékáren. Vlakové nádraží Atarazanas je 300 metrů daleko, letiště Málaga pak 8,4 km.
Objekt je vhodný pro firmy vyžadující skladové prostory, kanceláře nebo distribuční centra. Disponuje dvěma výtahy (pro 8 a 33 osob) a nákladovou rampou. Součástí jsou kancelářské prostory a parkovací místa pro 20 vozidel, což usnadňuje každodenní provoz.
Budova 73 byla v roce 2015 zrekonstruována, včetně klimatizace a telekomunikací. Budova 71 vyžaduje rekonstrukci dvou pater. Na pozemku jsou instalovány fotovoltaické panely a solární ohřev vody, které snižují provozní náklady.
Nemovitost není určena k bydlení. Část budovy 71 potřebuje renovaci. Jde o průmyslový objekt, což znamená specifické hlukové a provozní podmínky. Vzhledem k roku výstavby 1977 mohou některé části vyžadovat modernizaci.
Objekt je vhodný pro logistické firmy, distribuční centra nebo zahraniční společnosti hledající základnu na Costa del Sol. Díky blízkosti přístavu a letiště je ideální pro firmy s potřebou rychlého přepravního spojení.
Budova 73 nabízí moderní prvky jako centrální klimatizace a zpevněné vstupy. Budova 71 je v původním stavu a vyžaduje investice do rekonstrukce podlah a omítek. Průmyslové betonové podlahy jsou odolné vůči každodennímu provozu.
Cena je stanovena na €4 850 000. Variabilita skladových ploch (od 259,95 m² do 858 m²) umožňuje flexibilní využití. Parkovací kapacita pro kamiony i osobní vozidla přidává hodnotu pro nájemníky.
Poloha v centru města zajišťuje celodenní ruch, noční klid je však ovlivněn blízkostí turistických center. V létě je oblast živá díky plážím. Přístup k dálnici a letišti je výhodný pro logistiku. Slunce osvětluje objekt po většinu dne, skladové prostory však mají praktický charakter bez důrazu na estetiku.
Oblast je obsluhována 50 linkami MHD. Většina služeb je v docházkové vzdálenosti. Nemocnice je 277 m, supermarket 293 m daleko. V regionu je 89 hotelů a 12 584 lůžek, což svědčí o silném turistickém ruchu.
Strategická poloha ve městě zajišťuje vynikající viditelnost a přístupnost k hlavním dopravním tepnám.
Málaga Centro je srdcem regionu s nejvyšší koncentrací služeb. Ve srovnání s pobřežními městy je zde vyšší provoz, ale i lepší dostupnost. Region zaznamenal 7 240 realitních transakcí, což ukazuje na aktivní trh.
Letiště je vzdáleno 8,4 km. Golfová hřiště začínají na 8,5 km. Nejbližší pláž je 822 m. Autem se lze rychle dostat k dálnicím A-7. Vlakové nádraží je blízko, což usnadňuje dopravu zaměstnanců.
| Vzdálenost k pláži | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Průměrná roční teplota je 19,4°C. V regionu je 3 893 hodin slunečního svitu ročně. Léta jsou horká, zimy mírné. Výška 24 m n. m. zajišťuje příjemné klima s mořskou vlivem. Vlhkost vzduchu je mírná.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláž (Playa de San Andrés) je vzdálena 2,1 km. Na Modrou vlajkou oceněnou pláž La Malagueta je to 822 m. V okolí je několik jachetních přístavů. Sportovní vyžití zajišťují blízká fitness centra a golfová hřiště.
Zdroj: OpenStreetMap
Málaga Centro je srdcem regionu s nejvyšší koncentrací služeb. Ve srovnání s pobřežními městy je zde vyšší provoz, ale i lepší dostupnost. Region zaznamenal 7 240 realitních transakcí, což ukazuje na aktivní trh.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 62 mm |
| Únor | 12.3°C | 64 mm |
| Březen | 14.4°C | 53 mm |
| Duben | 16.3°C | 36 mm |
| Květen | 18.5°C | 33 mm |
| Červen | 22.6°C | 7 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 2 mm |
| Září | 23.1°C | 9 mm |
| Říjen | 19.3°C | 52 mm |
| Listopad | 15.4°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 71 mm |
Rovinatý
Ref: VL954188
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s průmyslovými zónami na okrajích města nabízí tento objekt lepší logistickou dostupnost. Ceny jsou vyšší než ve vnitrozemí, ale kompenzovány blízkostí centra a přístavu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
