Tato komerční nemovitost se nachází v Málaga Centro na ulici Camino de San Rafael a je určena pro logistické a podnikatelské účely. Celková zastavěná plocha 2 313,5 m² zahrnuje dvě budovy (71 a 73) a tři skladové haly (Nave A, B, C). Objekty byly postaveny v roce 1977, přičemž budova 73 prošla v roce 2015 kompletní rekonstrukcí. Poloha v centru města poskytuje optimální podmínky pro podnikání.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt leží ve městské komerční zóně. Přístav IGY Málaga je vzdálen 500 metrů, pláž Playa de la Malagueta 822 metrů. V okolí se nachází 372 restaurací a 99 lékáren. Vlakové nádraží Atarazanas je 300 metrů daleko, letiště Málaga pak 8,4 km.
Objekt je vhodný pro firmy vyžadující skladové prostory, kanceláře nebo distribuční centra. Disponuje dvěma výtahy (pro 8 a 33 osob) a nákladovou rampou. Součástí jsou kancelářské prostory a parkovací místa pro 20 vozidel, což usnadňuje každodenní provoz.
Budova 73 byla v roce 2015 zrekonstruována, včetně klimatizace a telekomunikací. Budova 71 vyžaduje rekonstrukci dvou pater. Na pozemku jsou instalovány fotovoltaické panely a solární ohřev vody, které snižují provozní náklady.
Nemovitost není určena k bydlení. Část budovy 71 potřebuje renovaci. Jde o průmyslový objekt, což znamená specifické hlukové a provozní podmínky. Vzhledem k roku výstavby 1977 mohou některé části vyžadovat modernizaci.
Objekt je vhodný pro logistické firmy, distribuční centra nebo zahraniční společnosti hledající základnu na Costa del Sol. Díky blízkosti přístavu a letiště je vhodný pro firmy s potřebou rychlého přepravního spojení.
Budova 73 nabízí moderní prvky jako centrální klimatizace a zpevněné vstupy. Budova 71 je v původním stavu a vyžaduje investice do rekonstrukce podlah a omítek. Průmyslové betonové podlahy jsou odolné vůči každodennímu provozu.
Cena je stanovena na €4 850 000. Variabilita skladových ploch (od 259,95 m² do 858 m²) umožňuje flexibilní využití. Parkovací kapacita pro kamiony i osobní vozidla přidává hodnotu pro nájemníky.
Poloha v centru města zajišťuje celodenní ruch, noční klid je však ovlivněn blízkostí turistických center. V létě je oblast živá díky plážím. Přístup k dálnici a letišti je výhodný pro logistiku. Slunce osvětluje objekt po většinu dne, skladové prostory však mají praktický charakter bez důrazu na estetiku.
Oblast je obsluhována 50 linkami MHD. Většina služeb je v docházkové vzdálenosti. Nemocnice je 277 m, supermarket 293 m daleko. V regionu je 89 hotelů a 12 584 lůžek, což svědčí o silném turistickém ruchu.
Strategická poloha ve městě zajišťuje vynikající viditelnost a přístupnost k hlavním dopravním tepnám.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Málaga Centro je srdcem regionu s nejvyšší koncentrací služeb. Ve srovnání s pobřežními městy je zde vyšší provoz, ale i lepší dostupnost. Region zaznamenal 7 240 realitních transakcí, což ukazuje na aktivní trh.
Letiště je vzdáleno 8,4 km. Golfová hřiště začínají na 8,5 km. Nejbližší pláž je 822 m. Autem se lze rychle dostat k dálnicím A-7. Vlakové nádraží je blízko, což usnadňuje dopravu zaměstnanců.
| Vzdálenost k pláži | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Průměrná roční teplota je 19,4°C. V regionu je 3 893 hodin slunečního svitu ročně. Léta jsou horká, zimy mírné. Výška 24 m n. m. zajišťuje příjemné klima s mořskou vlivem. Vlhkost vzduchu je mírná.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž (Playa de San Andrés) je vzdálena 2,1 km. Na Modrou vlajkou oceněnou pláž La Malagueta je to 822 m. V okolí je několik jachetních přístavů. Sportovní vyžití zajišťují blízká fitness centra a golfová hřiště.
Zdroj: OpenStreetMap
Málaga Centro je srdcem regionu s nejvyšší koncentrací služeb. Ve srovnání s pobřežními městy je zde vyšší provoz, ale i lepší dostupnost. Region zaznamenal 7 240 realitních transakcí, což ukazuje na aktivní trh.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL954188
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s průmyslovými zónami na okrajích města nabízí tento objekt lepší logistickou dostupnost. Ceny jsou vyšší než ve vnitrozemí, ale kompenzovány blízkostí centra a přístavu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
