Tämä kiinteistö sijaitsee Málagan keskustassa, Camino de San Rafaelin alueella, ja se on jaettu kahteen rakennukseen (tontit 71 ja 73). Kyseessä on 4227 neliömetrin kokonaisuus, joka koostuu varastotiloista, toimistoista ja pysäköintialueesta. Lähialue on kaupunkimaista ja tiheään rakennettua, ja se tarjoaa suoran pääsyn palveluihin ja logistisiin reitteihin. Läheisyys rantaan (n. 2 km) ja keskustan palveluihin tekee sijainnin strategiseksi kaupalliselle käytölle. Kiinteistöön kuuluu useita erillisiä tiloja, kuten Warehouse A (858 m²) ja Warehouse B (336,60 m²), sekä 20 pysäköintipaikkaa. Rakennukset ovat peräisin vuodelta 1977, ja osa tiloista on remontoitu vuonna 2016. Tämä projekti sopii yrityksille, jotka tarvitsevat neliöitä varastointiin, toimintoihin tai logistiikkaan keskittyvässä ympäristössä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Málagan kaupunkiydässä, noin 2 kilometrin päässä rannasta ja 8,4 kilometrin päässä lentokentältä. Lähialue on kaupallinen ja palvelutarjonta on kattava; lähimmät supermarketit ja sairaalat ovat alle 300 metrin päässä. Tontti 71 ja 73 sijaitsee Camino de San Rafaelilla, josta on hyvät yhteydet kaupungin pääväylille. Lähin juna-asema (Atarazanas) on 300 metrin etäisyydellä.
Tämä kiinteistö on suunniteltu ensisijaisesti kaupalliseen ja teolliseen käyttöön. Se ei sovellu asumiseen. Tilat on jaettu toimistoihin, varastoihin ja tuotantotiloihin. Warehouse A:ssa on korkeat huoneet ja mezzanine-kerros. Warehouse B:ssä ja C:ssä on pysäköintitilat ja asiakastilat. Tämä projekti täyttää tarpeet suurille neliöille ja logistisille pisteille keskustan tuntumassa.
Kyseessä on vanhempi kiinteistökokonaisuus, joka on rakennettu vuonna 1977. Rakennus 73 on kokonaan remontoitu vuonna 2016. Rakennus 71 vaatii osittaista remonttia kahdessa kerroksessa. Sähkö-, vesi- ja aurinkoenergiavarustus on asennettu. Ilmastointi on keskitetty rakennuksessa 73. Kiinteistö on valmis käyttöön, mutta osassa tiloja voi ilmetä tarvetta päivityksille käyttötarkoitukseen sopivaksi.
Kiinteistö ei sovellu asuinkäyttöön. Se ei tarjoa asuomaisuuksia tai vapaa-ajan palveluita. Rakennus 71 vaatii remonttia. Alue on kaupunkimainen ja vilkas, mikä voi olla haitallista yrityksille, jotka etsivät eristäytynyttä rauhaa. Pysäköinti on rajoitettu 20 autolle.
Tämä kiinteistö sopii yrityksille, jotka tarvitsevat laajaa tilaa varastointiin, logistiikkaan tai tuotantoon kaupunkialueella. Se on kelvollinen vaihtoehto, jos yritys arvostaa lyhyitä etäisyyksiä satamaan, lentokentälle ja keskustaan. Tämä on myös potentiaalinen sijoituskohde sijoittajille, jotka haluavat vuokrata tiloja edelleen.
Rakennukset 71 ja 73 edustavat 1970-luvun arkkitehtuuria, mutta rakennus 73 on kunnostettu moderniksi vuonna 2016. Siinä on keskusilmastointi ja nykyaikainen tietoliikennejärjestelmä. Warehouse A:ssa on korkeat huoneet ja puiset sisäänkäynnit. Warehouse B:ssä ja C:ssä on automaattinen ja manuaalinen pysäköintijärjestelmä. Tiloissa on videovalvonta ja hälytysjärjestelmä. Rakennusmateriaalit kestävät jatkuvaa käyttöä.
Kokonaisinvestointikustannukset ovat 4 850 000 €. Hinta sisältää 2313,5 m² rakennusoikeutta ja molemmat tontit. Tämä on merkittävä kiinteistöinvestointi Málagan keskustassa. Hintataso heijastaa suurta kokoa ja keskeistä sijaintia. Erillisten osien myyntiä ei ole mainittu.
Tämä on toiminnallinen ja kaupallinen ympäristö Málagan sydämessä. Lähiympäristö on aktiivista, jossa on paljon yrityksiä, ravintoloita ja palveluita. Työpäivä alkaa lyhyellä matkalla toimistolle tai varastolle, ja tarvittavat palvelut, kuten apteekit ja pankit, ovat heti lähellä. Logistisesti sijainti on keskeinen; tavaroiden lastaus ja purku onnistuu rakennuksen 73 lastauslaitureilta. Ilmasto on lempeä ja aurinkoinen, mikä helpottaa työskentelyä ympäri vuoden.
Lähiympäristö on Málagan keskustaa, jossa on vilkas elämäntyyli. Palvelut, kuten ravintolat, kahvilat ja pankit, ovat kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset; juna-asemat ja bussipysäkit ovat lähellä. Alueella on paljon hotelleja ja turisteja, mikä tuo lisää liikennettä ja potentiaalisia asiakkaita.
Tämä kartta näyttää kiinteistön sijainnin Málagan keskustassa. Camino de San Rafael on lähellä rantaa ja satamaa. Kartalta näet myös lähimmät rautatieasemat ja tärkeimmät palvelut.
Málaga Centro on Andalusian autonominen yhteisöjen ja Costa del Solin alueen taloudellinen keskus. Se sijaitsee suoraan Välimeren rannalla. Kiinteistö on osa keskustan kaupallista vyöhykettä, mutta se säilyttää hyvät yhteydet rannalle ja moottoriteille.
Rannalle (Playa de San Andrés) on 2,1 kilometriä. Málagan lentokenttä on 8,4 kilometrin päässä. Golfradat ovat alle 12 kilometrin päässä. Supermarketit ja apteekit ovat alle 300 metrin päässä. Julkinen liikenne on kattavaa; 50 bussilinjaa ja kolme rata-asemaa ovat lähettyvillä. Pysäköinti on järjestetty kiinteistön sisällä.
| Etäisyys rantaan | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmasto on tyypillinen espanjalainen; lämpimät kesät ja leudot talvet. Vuosittainen keskilämpötila on 19,4 astetta. Aurinkotunteja on lähes 3900 vuodessa. Sijainti on vain 24 metriä merenpinnan yläpuolella, ja rinne rantaan on loiva. Uinti on mahdollista kuusi kuukautta vuodessa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin ranta on Playa de San Andrés (2,1 km), ja hieman kauempana on Playa de la Malagueta. Molemmat ovat suosittuja kaupunkirantoja. Golfratoja on lähellä, kuten Club de Golf Málaga Parador (8,5 km). Marinas ja satamapalvelut ovat saatavilla.
Lähde: OpenStreetMap
Málaga Centro on Andalusian autonominen yhteisöjen ja Costa del Solin alueen taloudellinen keskus. Se sijaitsee suoraan Välimeren rannalla. Kiinteistö on osa keskustan kaupallista vyöhykettä, mutta se säilyttää hyvät yhteydet rannalle ja moottoriteille.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 62 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 14.4°C | 53 mm |
| Huhtikuu | 16.3°C | 36 mm |
| Toukokuu | 18.5°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.1°C | 9 mm |
| Lokakuu | 19.3°C | 52 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 77 mm |
| Joulukuu | 12.7°C | 71 mm |
Tasainen
Ref: VL954188
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Málaga Centro eroaa significantly rannikkokohteista, kuten Mijas tai Fuengirola. Málaga on kaupunkimainen ja vilkas, kun taas rannikkokohteet ovat usein rauhallisempia ja asumislähtöisempiä. Tämä kiinteistö on kaupallinen investointi, kun taas vertailukohteet (esim. Arosa, Astra Homes) ovat asuntoja. Hintataso on huomattavasti korkeampi tämän kiinteistön koon ja sijainnin vuoksi.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut espanjalaiseen asuntomarkkinaan. Hänellä on syvällinen tieto Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean kodin. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asuttavuuden perusteella ja antaa rehellistä, datavetoista neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
