A Málaga Centro-ban, a Camino de San Rafael utcán található ingatlan kereskedelmi és logisztikai célú kialakítású. A 2.313,5 m² összes épített terület két épületből (71-es és 73-as telek) és három raktárhelyiségből (Nave A, B, C) áll. Az 1977-ben épült komplexum 73-as épülete 2015-ben teljes felújításon esett át.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt a városi kereskedelmi övezetben található. Az IGY Málaga Marina 500 méterre, a Malagueta strand 822 méterre van. A környéken 372 étterem és 99 gyógyszertár található. Az Atarazanas pályaudvar 300 méterre, a repülőtér 8,4 km-re helyezkedik el.
Az ingatlan logisztikai, disztribúciós vagy irodai cégeknek ideális. Két személyfelvonóval (8 és 33 fő) és teher rakodórámpával van felszerelve. Az irodai terek és a 20 férőhelyes parkoló megkönnyíti a mindennapi működést.
A 73-as épület modern (2015-ös felújítás, központi klíma). A 71-es épület két szintje felújítást igényel. Az ingatlan fotovoltaikus panelekkel és napenergiás vízmelegítéssel rendelkezik.
Nem lakó célú. A 71-es épület felújítási igénye plusz költséget jelent. Ipari jelleg miatt zajosabb lehet, a burkolatok funkcionálisak.
Olyan vállalatoknak, amelyek központi elhelyezkedésű bázist keresnek Málaga területén. Disztribúciós cégeknek vagy exportőröknek ideális választás a közlekedési kapcsolatok miatt.
A 73-as épület korszerű, a 71-es épület eredeti állapotú. A padlók és falak ipari jellegűek, tartósak.
Ár: €4.850.000. A változatos terek (259,95 m² - 858 m²) rugalmas hasznosítást tesznek lehetővé. A parkoló hozzáadott érték.
A hely nappal aktív, a városi élet zajló. A strand közelsége nyáron növeli a forgalmat. A reptéri és kikötői közelsége logisztikai előnyt jelent. A természetes fény bejut, de a belső terek raktár jellegűek.
A tömegközlekedés kitűnő (50 járat). Szolgáltatások közelsége (kórház 277 m, szupermarket 293 m). A turizmus erős (89 hotel a környéken).
Stratégiailag elhelyezkedve a kikötő és a városközpont között, kiváló közlekedési kapcsolatokkal.
Málaga Centro a régió szíve. Ipari ingatlanhoz ritka ilyen központi elhelyezkedés. Nagyobb átláthatóságot és hozzáférhetőséget biztosít, mint a külvárosi parkok.
Repülőtér 8,4 km. Golfpályák 8,5 km-tól. Strand 822 m. Autópálya könnyen elérhető.
| Távolság a strandidő | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Évi átlaghőmérséklet 19,4°C. 3.893 napsütéses óta. Mérsékelt tengerparti éghajlat, enyhe telekkel.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Malagueta strand 822 m. Kikötő közelsége (500 m). Szabadidős és sportlétesítmények gazdag választéka.
Forrás: OpenStreetMap
Málaga Centro a régió szíve. Ipari ingatlanhoz ritka ilyen központi elhelyezkedés. Nagyobb átláthatóságot és hozzáférhetőséget biztosít, mint a külvárosi parkok.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 62 mm |
| Február | 12.3°C | 64 mm |
| Március | 14.4°C | 53 mm |
| Április | 16.3°C | 36 mm |
| Május | 18.5°C | 33 mm |
| Június | 22.6°C | 7 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 9 mm |
| Október | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.7°C | 71 mm |
Lapos
Ref: VL954188
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt a városközponti logisztika ritka lehetősége, szemben a peremkerületi raktárakkal. Ára prémium helyzetet tükröz.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
