Situado en el Camino de San Rafael en Málaga Centro, esta propiedad comprende 4.227 m² divididos en las parcelas 71 y 73. El sitio se encuentra a 822 metros de la Playa de la Malagueta y ofrece acceso directo al centro de la ciudad. Con una temperatura media anual de 19,4 °C y 3.893 horas de sol al año, la ubicación combina infraestructura urbana con clima mediterráneo. El complejo incluye varios espacios de almacenaje, oficinas y aparcamientos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto está situado en un entorno urbano en Málaga Centro, a menos de un kilómetro del centro histórico y el puerto. El sitio es accesible a través de la red vial local y ofrece buenas conexiones con los distritos circundantes. El entorno inmediato se caracteriza por una mezcla de actividad comercial y edificios residenciales.
Aunque funciona principalmente como espacio comercial, la estructura ofrece posibilidades de reurbanización o adaptación para necesidades empresariales específicas. La presencia de espacios de oficinas, muelles de carga y aparcamientos apoya las necesidades operativas. La proximidad a servicios y transporte público facilita un entorno de trabajo práctico.
El Edificio 71 data de 1977 y requiere renovación en dos plantas. El Edificio 73, también de 1977, fue completamente renovado en 2015/2016, incluyendo aire acondicionado y sistemas de telecomunicaciones. El complejo cuenta con varios niveles, incluyendo un sótano y una planta baja.
Este proyecto no ofrece alojamiento residencial tradicional; 0 dormitorios y baños están registrados para habitabilidad. La propiedad no está situada en un barrio residencial tranquilo sino en una zona comercial y urbana. Para compradores potenciales que buscan una vivienda 'llave en mano', esta propiedad no es adecuada. No hay instalaciones comunitarias como piscinas o jardines.
Esta propiedad es adecuada para inversores y empresarios que buscan grandes espacios comerciales en una ubicación céntrica en Málaga. La situación es relevante para empresas de logística, distribución, venta minorista u hostelería debido a los derechos de uso otorgados por el Ayuntamiento. También ofrece una solución para empresas que combinan funciones de oficina con almacenaje.
El Edificio 73 fue renovado en 2015 y cuenta con aire acondicionado central mediante conductos en tres plantas y unidades split en el sótano. Hay dos ascensores de pasajeros (8 y 33 personas) y un muelle de carga. La seguridad incluye videovigilancia y sistemas de alarma. El Edificio 71 requiere renovación en dos plantas, lo que ofrece oportunidades de personalización.
El precio de pedido para este objeto es de 4.850.000 €. La superficie construida total de los edificios (excl. Naves A, B, C) es de 2.313,5 m². Los indicadores de precios para espacios comerciales en Málaga Centro varían significativamente según el estado y las características de ubicación. El proyecto de comparación Arosa en Mijas comienza desde 490.000 € para vivienda residencial.
La ubicación ofrece un entorno dinámico caracterizado por su proximidad al puerto y al centro de la ciudad. A poca distancia a pie, encontrará varios supermercados, farmacias y establecimientos de restauración. La presencia de transporte público (estación Atarazanas a 300 m) asegura una buena accesibilidad sin coche. En el entorno inmediato se implantan varios centros de salud e instalaciones deportivas.
El entorno ofrece una densidad de servicios con 372 restaurantes y 99 farmacias en un radio de 2 km. Hitos culturales como la Alcazaba y el Castillo de Gibralfaro se encuentran a poca distancia. La playa de La Malagueta es accesible a 822 metros. El distrito está bien servido por transporte público con múltiples paradas y líneas cerca.
El mapa muestra la ubicación estratégica del objeto en relación con el centro de la ciudad y las carreteras principales. Las estaciones Atarazanas y Málaga Centro Alameda son claramente visibles.
Málaga Centro actúa como el corazón de la ciudad. Este objeto se encuentra estratégicamente ubicado entre el centro histórico y las carreteras de acceso al resto de la Costa del Sol. En comparación con proyectos residenciales en Mijas o Fuengirola, esta ubicación ofrece una integración directa en la red urbana de Málaga.
La propiedad es altamente accesible. La estación de tren más cercana (Atarazanas) se encuentra a 0,3 km. El aeropuerto de Málaga se puede alcanzar a 8,4 km. Varios campos de golf (Club de Golf Málaga Parador, Guadalhorce) están situados a 8,5 km y 9,9 km respectivamente. Playas como Playa de los Baños del Carmen están a 3,3 km.
| Distancia a la playa | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga disfruta de un clima mediterráneo con un promedio histórico de 3.893 horas de sol al año. La temperatura del agua es superior a 20 °C durante seis meses del año. La ubicación está situada a 24 metros sobre el nivel del mar. La pendiente hacia la playa es mínima (1,1%), lo que contribuye a la accesibilidad.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La Costa del Sol ofrece diversas oportunidades recreativas. En los alrededores se encuentran varios campos de golf, incluyendo el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. Las playas de La Malagueta y San Andrés son fácilmente accesibles. La proximidad al puerto ofrece posibilidades para deportes acuáticos.
Fuente: OpenStreetMap
Málaga Centro actúa como el corazón de la ciudad. Este objeto se encuentra estratégicamente ubicado entre el centro histórico y las carreteras de acceso al resto de la Costa del Sol. En comparación con proyectos residenciales en Mijas o Fuengirola, esta ubicación ofrece una integración directa en la red urbana de Málaga.
El Distrito Centro (1), también conocido como Málaga Centro o Centro de Málaga, es uno de los once distritos en que está dividida administrativamente la ciudad de Málaga. Como su nombre indica, el distrito 1 está situado en el centro de la ciudad, encajado entre el Mediterráneo y los montes de Málaga. Según datos del Ayuntamiento de Málaga de enero de 2005, en el Centro estaban censados 83.456 ciudadanos, siendo el tercer distrito más poblado del municipio tras Carretera de Cádiz y Cruz de Humilladero. Al norte, se encuentran los distritos de Ciudad Jardín y Palma-Palmilla. Al este, el distrito Este y al oeste, los distritos de Bailén-Miraflores y Cruz de Humilladero. Al sur el mar Mediterráneo, y al sureste el distrito Carretera de Cádiz.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 62 mm |
| Febrero | 12.3°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.3°C | 36 mm |
| Mayo | 18.5°C | 33 mm |
| Junio | 22.6°C | 7 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octubre | 19.3°C | 52 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 77 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 71 mm |
Llano
Ref: VL954188
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos en la costa este como Fuengirola (Astra Homes desde 364.000 €) o Mijas (Arosa desde 490.000 €), este objeto tiene un precio considerablemente más alto, lo que se refleja en el tamaño y la naturaleza comercial del inmueble. Los proyectos de vivienda de nueva construcción como Waterfall Residences en Fuengirola se centran en el confort habitacional, mientras que este objeto en Málaga Centro se centra en la funcionalidad comercial y la logística urbana.
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