Beliggende i hjertet av Málaga Centro tilbyr dette industrielle og kommersielle komplekset en total bygningsmasse på 4 227 m² fordelt på to tomter (71 og 73). Eiendommen, bygget i 1977, består av en kombinasjon av lager, kontorer og administrative soner. Bygg 73 ble totalrenovert i 2016, mens Bygg 71 krever renovering på to etasjer. Med en innendørs høyde på 5 meter i hovedlageret og stor parkeringsplass er eiendommen i dag klassifisert for næringsliv og industri, noe som gir strategiske logistikkmuligheter nær havnen og viktig transportinfrastruktur.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger på Camino de San Rafael i et etablert byområde i Málaga. Beliggenheten er sentral i forhold til transportinfrastruktur, med en avstand i fugleflukt på ca. 8,4 km til Málaga-Costa del Sol flyplass. Bilveien er direkte og området betjenes av flere kollektivtrafikklinjer med bussholdeplasser på kort avstand.
Merk: Denne beskrivelsen omhandler en kommersiell/industriell eiendom, ikke en bolig. Rommene er optimalisert for logistikk, kontorer eller detaljhandel. Det finnes ingen boligfasiliteter som soverom eller kjøkken. Eiendommen er utstyrt med toaletter og kontorarealer.
Bygg 73 gjennomgikk en totalrenovering i 2016, inkludert sentral aircondition og telekommunikasjon. Bygg 71, bygget i 1977, trenger renoveringsarbeid på to etasjer for å oppfylle moderne standarder.
Eiendommen tilbyr ikke bolig- eller rekreasjonsfasiliteter som svømmebassenger eller private grøntområder. Den interne konfigurasjonen er industriell og er kanskje ikke egnet for boligformål uten betydelig ombygging. Adkomst og logistikk er tilpasset kjøretøytrafikk.
Denne eiendommen er egnet for logistikk- og distribusjonsselskaper som trenger en sentral base på Costa del Sol. Den er også egnet for tjenesteselskaper som krever store åpne arealer eller showroom kombinert med kontorer. Den delvise renoveringen krever en kjøper med investeringskapasitet eller planer om kommersiell utvikling.
Bygg 73 har moderne overflater etter 2016, inkludert sentralt airconditionanlegg på tre etasjer og et videoovervåkningssystem. Lager A har en sjenerøs takhøyde på 5 meter og en åpen planløsning med mezzanin. Gulvene er industrielle. Sikkerhetssystemene inkluderer alarmer og sikkerhetsdører. Bygg 71 har opprinnelige trekk fra 70-tallet og trenger oppdateringer av installasjoner og estetikk.
Prisforespørselen er 4 850 000 €. Med et totalareal på over 4 200 m² ligger prisen per kvadratmeter på et industriell/næringslivsnivå for sentrale Málaga. Det finnes ingen lavere markedspriser da dette er en unik blokkeiendom.
Operationelt sett ligger eiendommen i et sterkt urbant servicenett. Tilstedeværelsen av 372 restauranter og 99 apotek innen 2 km indikerer et område med høy befolkningstetthet og kommersiell aktivitet. For et logistikk- eller handelsfirma betyr dette nærhet til tjenester og arbeidskraft, men også potensielle begrensninger for godstrafikk i rushtiden. Nærheten til havnen (ca. 0,5 km) og jernbanestasjonen (0,3 km) letter import/eksport-operasjoner.
Området kjennetegnes av høy tetthet av tjenester og kommersiell aktivitet. Til fots kan man nå flere jernbanestasjoner (Atarazanas 0,3 km unna). Miljøet er urbant og kaotisk, typisk for en ekspanderende havneby. Tilstedeværelsen av 89 hoteller i nærheten bekrefter områdets sterke turist- og kommersielle funksjon.
Komplekset ligger i sonen Camino de San Rafael, nær havnen og jernbanestasjonene, betjent av et utmerket kollektivtransportnett.
Eiendommen er strategisk plassert mellom det historiske sentrumet og havnen og fungerer som en urban buffer. Den er mindre isolert sammenlignet med industriområdene i Polígono Guadalhorce og tilbyr høyere synlighet og prestige.
Flyplassen ligger 8,4 km unna (i fugleflukt, ca. 15-20 minutter med bil). Strendene ved La Malagueta ligger innen 1 km. Cruise- og handelshavnen er tilgjengelig til fots. Kystmotorveiene nås via bynettverket.
| Avstand til strand | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga har ca. 3 893 soltimer per år og et middelhavsklima med temperaturer mellom 12°C og 26°C. Den kommersielle utnyttelsen av rommene kan dra nytte av naturlig lys, selv om orienteringen bør verifiseres. Høyden er 24 m over havet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærheten til La Malagueta strand (822 m) er bemerkelsesverdig, men dagens bruk er industriell. Det finnes ingen golfbaner på eiendommen, med den nærmeste, Club de Golf Málaga Parador, 8,5 km unna.
Kilde: OpenStreetMap
Eiendommen er strategisk plassert mellom det historiske sentrumet og havnen og fungerer som en urban buffer. Den er mindre isolert sammenlignet med industriområdene i Polígono Guadalhorce og tilbyr høyere synlighet og prestige.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Desember | 12.7°C | 71 mm |
Flatt
Ref: VL954188
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med boligprosjekter som Arosa eller Waterfall Residences i Mijas og Fuengirola er denne eiendommen en ren kommersiell eiendel. Mens boligprosjekter tilbyr fasiliteter som basseng og golfbaner, tilbyr dette lageret logistikkverdi og kommersielle kvadratmeter til en inngangspris på 4 850 000 €. Det er sammenlignbart i funksjon med lagre i Guadalhorce, men med en privilegert urban plassering, noe som reduserer pendlingstid for personell og øker synligheten.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
