Beliggende i hjertet af Málaga Centro tilbyder dette industrielle og kommercielle kompleks en samlet byggeareal på 4.227 m² fordelt på to grunde (71 og 73). Ejendommen, bygget i 1977, præsenterer en kombination af lagerplads, kontorer og administrative zoner. Bygning 73 blev fuldstændigt renoveret i 2016, mens Bygning 71 kræver renovering på to etager. Med en indendørs højde på 5 meter i hovedlageret og en stor parkeringsplads er ejendommen i øjeblikket klassificeret til kommerciel og industriel brug, hvilket tilbyder strategiske logistikmuligheder tæt på havnen og de vigtigste transportinfrastrukturer.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger på Camino de San Rafael i et etableret byområde i Málaga. Beliggenheden er central i forhold til transportinfrastruktur, med en afstand i fugleflugt på ca. 8,4 km til Málaga-Costa del Sol Lufthavn. Vejadgang er direkte, og området betjenes af flere offentlige transportlinjer med busstoppesteder i kort afstand.
Bemærk: Denne beskrivelse dækker en kommerciel/industriel ejendom og ikke en bolig. Rummenes er optimeret til logistik, kontorer eller detailhandel. Der er ingen boligfaciliteter som soveværelser eller køkkener. Ejendommen har sanitære faciliteter og kontorpladser.
Bygning 73 gennemgik en komplet renovering i 2016, inklusive central aircondition og telekommunikation. Bygning 71, bygget i 1977, har brug for renoveringsarbejde på to etager for at leve op til moderne standarder.
Ejendommen tilbyder ikke boligmæssige eller rekreative faciliteter såsom pooler eller private grønne områder. Den interne konfiguration er industriel og er muligvis ikke egnet til beboelse uden betydelig ombygning. Adgang og logistik er designet til køretøjer.
Denne ejendom er velegnet til logistik- og distributionsselskaber, der har brug for en central base på Costa del Sol. Den er også velegnet til servicevirksomheder, der kræver store åbne arealer eller showrooms kombineret med kontorer. Den delvise renovering kræver en køber med investeringskapacitet eller planer om kommerciel udvikling.
Bygning 73 har moderne finish efter 2016, inklusive kanaliseret aircondition på tre etager og et videoovervågningssystem. Lager A har en generøs højde på 5 meter og en åben planløsning med mezzanin. Gulvene er industrielle. Sikkerhedssystemerne inkluderer alarmer og sikkerhedsdøre. Bygning 71 har oprindelige træk fra 70'erne og har brug for opdatering af installationer og æstetik.
Prisen er 4.850.000 €. Med et totalareal på over 4.200 m² ligger prisen pr. m² på industrielt/kommercielt niveau for centrum af Málaga. Der er ingen lavere prismarkeringer, da det er en unik blokkejendom.
Operationelt set ligger ejendommen i et stærkt bymæssigt servicenetværk. Nærværet af 372 restauranter og 99 apoteker inden for 2 km indikerer et område med høj befolkningstæthed og kommerciel aktivitet. For et logistik- eller handelsfirma betyder dette nærhed til services og arbejdskraft, men også potentielle begrænsninger for godstrafik i myldretiden. Nærheden til havnen (ca. 0,5 km) og jernbanestationen (0,3 km) letter import/eksport operationer.
Området er kendetegnet ved en høj tæthed af services og kommercielle aktiviteter. Gående kan man nå flere jernbanestationer (Atarazanas 0,3 km væk). Miljøet er urbant og kaotisk, typisk for en ekspanderende havneby. Tilstedeværelsen af 89 hoteller i nærheden bekræfter områdets stærke turistiske og kommercielle funktion.
Komplekset ligger i zonen Camino de San Rafael, tæt på havnen og jernbanestationerne, betjent af et fremragende offentligt transportnet.
Ejendommen er strategisk placeret mellem det historiske centrum og havnen og fungerer som en bymæssig buffer. Den er mindre isoleret sammenlignet med industriområderne i Polígono Guadalhorce og tilbyder højere synlighed og prestige.
Lufthavnen ligger 8,4 km væk i fugleflugt (ca. 15-20 minutter i bil). Strande på La Malagueta er inden for 1 km. Krydstogt- og handelshavnen er tilgængelig til fods. Kystmotorvejene er tilgængelige via bynettet.
| Afstand til strand | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga har ca. 3.893 solskinstimer om året og et middelhavsklima med temperaturer mellem 12°C og 26°C. Den kommercielle udnyttelse af rummene kan drage fordel af naturligt lys, selvom orienteringen bør verifikere. Højden er 24m over havets overflade.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærheden til La Malagueta strand (822 m) er bemærkelsesværdig, men den nuværende anvendelse er industriel. Der er ingen golfbaner på ejendommen, med den nærmeste, Club de Golf Málaga Parador, 8,5 km væk.
Kilde: OpenStreetMap
Ejendommen er strategisk placeret mellem det historiske centrum og havnen og fungerer som en bymæssig buffer. Den er mindre isoleret sammenlignet med industriområderne i Polígono Guadalhorce og tilbyder højere synlighed og prestige.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| Marts | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Maj | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.7°C | 71 mm |
Fladt
Ref: VL954188
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med boligprojekter som Arosa eller Waterfall Residences i Mijas og Fuengirola er denne ejendom et rent kommercielt aktiv. Mens boligprojekter tilbyder faciliteter som pools og golfbaner, tilbyder dette lager logistikværdi og kommercielle kvadratmeter til en indgangspris på 4.850.000 €. Det er sammenlignelig i funktion med lagre i Guadalhorce, men med en privilegeret bymæssig placering, hvilket reducerer pendlingstid for personale og øger synligheden.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
