Ця складська нерухомість розташована в центрі міста Малага та призначена для комерційних та логістичних цілей. Вона складається з двох будівель із загальною площею приблизно 4 227 квадратних метрів. Будівля була побудована в 1977 році, а у 2016 році underwent часткову реконструкцію. Завдяки своєму розташуванню поруч із портом та центром міста, об'єкт дозволяє ефективно використовувати міську інфраструктуру.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у центрі Малаги (Camino de San Rafael), що забезпечує високу інтеграцію з міськими функціями. Супермаркет та лікарня знаходяться в пішій доступності, а комерційні об'єкти легкодоступні. Найближчий пляж (Playa de la Malagueta) знаходиться на відстані близько 822 метрів, а залізнична станція (Atarazanas) — приблизно за 300 метрів. Це робить локацію дуже зручною для логістичних та офісних операцій.
Цей проект не призначений для проживання, а спроектований як комерційний простір. Він має складські зони (Warehouse A, B, C), офісні приміщення та парковку на 20 автомобілів, що відповідає потребам логістичних компаній, дистриб'юторів або роздрібних торговців. Об'єкт орієнтований на бізнес-ефективність, а не на житловий комфорт.
Комплекс складається з двох будівель (71 та 73), побудованих у 1977 році. Будівля 73 пройшла повну реконструкцію в 2015–2016 роках, включаючи установку центрального кондиціонування та систем телекомунікацій. Водночас у будівлі 71 деякі поверхи все ще потребують ремонту. Наразі об'єкт перебуває в стані часткового завершення.
Ця нерухомість не має житлового призначення і не оснащена побутовими зручностями (кухня, вітальня тощо). Також необхідно зазначити, що два поверхи будівлі 71 потребують капітального ремонту. Хоча на території є парковка, слід враховувати можливий шум та обмеження, пов'язані з рухом вантажного транспорту. Немає басейну чи інших розважальних зон для жителів.
Цей об'єкт підходить логістичним компаніям, оптовикам або великим роздрібним продавцям, які ведуть діяльність у Малазі. Це стратегічне місце для компаній, яким важливий доступ до порту та центру міста. Це не підходить для приватних покупців, які шукають житло чи дачу.
Будівля 73 була повністю відремонтована у 2015–2016 роках і оснащена сучасними системами безпеки (відеоспостереження, сигналізація) та вентиляції. Сходи виконані з граніту, встановлено два ліфти (на 8 та 33 осіб). Навпаки, будівля 71 потребує ремонту. Висота складських приміщень становить близько 5 метрів, що підходить для завантажувально-розвантажувальних робіт.
Вказана ціна становить €4,850,000. У цю вартість входять дві будівлі (загальна площа приблизно 2 313,5 м²), кілька складських приміщень (858 м², 336,6 м², 259,95 м²) та парковка на 20 місць. Як крупний комерційний об'єкт у центрі міста, його вартість потребує оцінки порівняно з аналогічними об'єктами.
Розташована в самому серці Малаги, ця нерухомість є центром ділової активності. Навколишнє середовище включає 372 ресторани та численні сервісні центри, що створює сприятливе середовище для бізнесу. Влітку середня температура досягає 26°C, але на складі є кондиціонування для підтримки необхідних умов зберігання. Об'єкт дозволяє вести стабільну діяльність протягом усього року, використовуючи переваги близькості до порту та шосе.
Оскільки об'єкт знаходиться в місті, більшість зручностей доступні пішки. Найближчий супермаркет — за 293 метри, аптека — за 171 метр, лікарня — за 277 метрів. Залізнична станція знаходиться в межах 300 метрів, що полегшує комунікацію для співробітників. Навколо є багато банків (65) та кафе (152), що зручно для ділових зустрічей.
На карті об'єкт розташований на південний схід від історичного центру Малаги, між портом та містом. Зелені зони позначають парки, а сині маркери — в'їзди до парковки.
Розташування в центрі Малаги означає знаходження в епіцентрі економічної активності Коста-дель-Соль. На відміну від курортних районів на заході, таких як Міхас або Фуенхірола, це більш комерційне та міське середовище. Цей об'єкт підходить для бізнесу, якому важливіша міська інфраструктура та доступ до клієнтів, ніж тиха атмосфера курорту.
Гольф-клуб Malaga Parador знаходиться на відстані приблизно 8,5 км, а аеропорт Малаги — за 8,4 км. Найближчий пляж (Playa de la Malagueta) розташований лише за 822 метри, що дозволяє легко дістатися моря після роботи. На території є приватна парковка на 20 місць, що вирішує проблему паркування вантажних авто.
| Відстань до моря | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Малага має середньорічну температуру 19,4°C та 3 893 сонячних годин на рік. З червня по жовтень температура води перевищує 20°C. Висота об'єкта становить 24 метри над рівнем моря, а ухил до пляжу — лише 1,1%, що мінімізує географічні перешкоди для транспортування вантажів.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий пляж, Playa de la Malagueta, знаходиться на відстані 822 метрів. Також неподалік є кілька гольфових полів, таких як Malaga Parador Golf Club (близько 8,5 км). Це дозволяє співробітникам відпочивати поблизу, хоча сам об'єкт є виключно комерційним, а не розважальним.
Джерело: OpenStreetMap
Розташування в центрі Малаги означає знаходження в епіцентрі економічної активності Коста-дель-Соль. На відміну від курортних районів на заході, таких як Міхас або Фуенхірола, це більш комерційне та міське середовище. Цей об'єкт підходить для бізнесу, якому важливіша міська інфраструктура та доступ до клієнтів, ніж тиха атмосфера курорту.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 62 mm |
| Лютий | 12.3°C | 64 mm |
| Березень | 14.4°C | 53 mm |
| Квітень | 16.3°C | 36 mm |
| Травень | 18.5°C | 33 mm |
| Червень | 22.6°C | 7 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 2 mm |
| Вересень | 23.1°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 52 mm |
| Листопад | 15.4°C | 77 mm |
| Грудень | 12.7°C | 71 mm |
Рівний
Ref: VL954188
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На відміну від житлових курортних комплексів на заході регіону (наприклад, в Міхасі або Фуенхіролі), цей об'єкт у Малазі фокусується на міській бізнес-діяльності. Висока ціна відображає рідкість великих комерційних земель в центрі міста та розвиненість інфраструктури. Основна цінність тут — це комерційний актив, а не житловий простір.
Майко — експерт з нерухомості, що спеціалізується на ринку житла в Іспанії. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та житлової придатності, а також надає чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
