Situat în Málaga Centro, pe Camino de San Rafael, acest proiect este destinat utilizării comerciale și logistice. Cu o suprafață construită totală de 2.313,5 m², complexul cuprinde două clădiri (parcelele 71 și 73) și trei spații de depozitare (Navele A, B, C). Construită în 1977, clădirea 73 a fost renovată complet în 2015, în timp ce clădirea 71 necesită lucrări de reabilitare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este amplasat în zona urbană comercială. Marina IGY Málaga se află la 500 m, iar plaja Malagueta la 822 m. Există 372 de restaurante și 99 de farmacii în apropiere. Gara Atarazanas este la 300 m, iar aeroportul la 8,4 km.
Acest imobil este ideal pentru firme logistică, distribuție sau birouri. Este dotat cu două ascensoare (8 și 33 persoane) și rampe de încărcare. Spațiile de birouri și parcare privată (20 locuri) susțin operațiunile comerciale zilnice.
Clădirea 73 este modernizată (2015) cu aer condiționat centralizat și sisteme de telecomunicații. Clădirea 71 necesită renovare la două etaje. Imobilul beneficiază de panouri fotovoltaice și încălzire solară a apei.
Nu este destinat locuințelor. Clădirea 71 necesită investiții suplimentare pentru renovare. Fiind o zonă industrială, poate fi zgomotoasă. Unele finisaje sunt funcționale, nu estetice.
Potrivit pentru companiile care caută sediu central în Málaga pentru distribuție pe coasta del Sol. Oferă vizibilitate și acces rapid la principalele rute de transport.
Clădirea 73 are finisaje moderne și dotări tehnice complete. Clădirea 71 păstrează elemente originale și necesită modernizare. Podelele și pereții sunt industriali, rezistenți la trafic intens.
Prețul este de €4.850.000. Suprafețele variabile (259,95 m² - 858 m²) permit adaptarea la diverse nevoi de business. Parcarea inclusă crește valoarea investiției.
Zona este activă în timpul zilei, cu trafic intens. Proximitatea față de plaje aduce un flux constant de persoane. Accesul rapid la aeroport și port este un avantaj logistic major. Iluminatul natural este prezent, dar interiorul este optimizat pentru depozitare, nu pentru confort rezidențial.
Există 50 de linii de transport în proximitate. Majoritatea serviciilor sunt la câteva sute de metri (spital 277 m, supermarket 293 m). Turismul este o componentă majoră, cu 89 hoteluri în zonă.
Amplasat strategic între port și centrul orașului, oferind acces rapid la principalele artere de transport.
Poziția în Málaga Centro este unică pentru un depozit, oferind acces imediat la piața urbană. Comparativ cu zonele industriale periferice, acest proiect oferă o logistica superioară.
Aeroportul este la 8,4 km. Terenurile de golf sunt la aproximativ 8,5 km. Plaja este la mai puțin de 1 km. Conexiunile auto și feroviare sunt excelente, având în vedere poziția centrală.
| Distanță până la plajă | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Temperatura medie anuală este de 19,4°C. Regiunea se bucură de 3.893 de ore de soare anual. Climatul este blând, influențat de proximitatea mării, verile fiind călduroase și iernile temperate.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plaja Malagueta, cu steag albastru, este la 822 m. Există multiple facilități sportive și maritime. Portul este la o distanță scurtă de mers pe jos.
Sursă: OpenStreetMap
Poziția în Málaga Centro este unică pentru un depozit, oferind acces imediat la piața urbană. Comparativ cu zonele industriale periferice, acest proiect oferă o logistica superioară.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 62 mm |
| Februarie | 12.3°C | 64 mm |
| Martie | 14.4°C | 53 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Iunie | 22.6°C | 7 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.1°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 52 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL954188
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Spre deosebire de proiectele rezidențiale de coastă, acest imobil oferă o oportunitate de afaceri în inima orașului. Prețul reflectă locația premium logistică.
Maiko este expert în piața imobiliară din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni populare de coastă, ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele în funcție de locație, valoare de piață, calitate a construcției și locuire, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
