تقع هذه العقارات التجارية في وسط مدينة مالاغا، في شارع كامينو دي سان رافاييل (مخططات 71 و 73). المجمع بمساحة إجمالية قدرها 4227 مترًا مربعًا ويتكون من مبنين ومستودعات ومواقف سيارات. المنطقة حضرية وتتميز بالمرافق التجارية القريبة. يبعد الشاطئ حوالي 2 كم، والمطار 8.4 كم. تشمل المرافق مستودعات (مثل المستودع أ بمساحة 858 مترًا مربعًا) و20 موقف سيارات. تم بناء المباني في عام 1977، وخضع المبنى 73 لتحديث شامل في عام 2016، بينما يتطلب المبنى 71 تجديدات جزئية. هذا مشروع استثماري للشركات التي تحتاج إلى مساحات لوجستية في المدينة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في مركز مالاغا، على بعد حوالي 2 كم من الشاطئ و8.4 كم من المطار. المنطقة مكتظة بالخدمات. تقع أقرب محلات السوبر ماركت والمستشفيات على بعد 300 متر. الموقع استراتيجي بالقرب من الطرق الرئيسية والميناء.
هذا المشروع مخصص للاستخدام التجاري والصناعي وليس للسكن. يوفر مساحات مستودعات ومكاتب. المستودع A به طابق علوي ومكاتب. هذا حل للشركات التي تحتاج إلى مساحات كبيرة داخل المدينة.
العقار غير مخصص للسكن. لا توفر وسائل راحة سكنية. المبنى 71 يحتاج إلى تجديد. المنطقة حضرية وصاخبة. مواقف السيارات محدودة بـ 20 مكانًا.
يناسب هذا العقار شركات الخدمات اللوجستية والتوزيع والإنتاج. كما أنه خيار استثماري جيد للمستثمرين الذين يرغبون في تأجير المساحات التجارية.
المبنى 73 في حالة جيدة بعد التجديد، ومجهز بتكييف مركزي. المستودعات عملية مع أسقف عالية. توفر أنظمة المراقبة والإنذار الأمان.
سعر الاستثمار الإجمالي هو 4,850,000 €. هذا يعكس المساحة الكبيرة والموقع المركزي في المدينة.
هي بيئة تجارية وظيفية في قلب مالاغا. المنطقة مليئة بالحيوية التجارية. يوم العمل ينطوي على تنقلات قصيرة وسهولة الوصول إلى الخدمات اللوجستية. المناخ معتدل ومشمس طوال العام.
البيئة المحيطة حضرية ونشطة. تتوفر العديد من المطاعم والبنوك والمتاجر القريبة. شبكة النقل العام ممتازة مع 50 خط حافلات ومحطات قطار قريبة.
توضح الخريطة موقع العقار في وسط مالاغا، بالقرب من الميناء والطرق الرئيسية.
يقع مركز مالاغا في قلب كوستا ديل سول الاقتصادي. العقار في منطقة تجارية مع سهولة الوصول إلى الطرق السريعة.
تبلغ المسافة إلى شاطئ Playa de San Andrés 2.1 كم، وإلى مطار مالاغا 8.4 كم. تتوفر ملاعب الجولف في غضون 12 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ متوسطي مع درجة حرارة سنوية تبلغ 19.4 درجة مئوية. ما يقرب من 3900 ساعة شمس سنويًا. الارتفاع 24 مترًا فوق مستوى سطح البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد شاطئية حضرية قريبة مثل Playa de San Andrés. كما تتوفر ملاعب الجولف والمارينات في المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع مركز مالاغا في قلب كوستا ديل سول الاقتصادي. العقار في منطقة تجارية مع سهولة الوصول إلى الطرق السريعة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 62 mm |
| فبراير | 12.3°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.3°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.6°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL954188
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يختلف مركز مالاغا بشكل كبير عن المنتجعات الساحلية مثل ميهاس أو فوخيرولا. هذه منطقة تجارية حضرية مزدحمة، في حين أن المناطق الأخرى أكثر سكنية وهدوءًا. سعر هذا العقار أعلى بكثير بسبب حجمه وطبيعته التجارية.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمناطق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
