Овај пословни простор, смештен у Малаги, представља готову јединицу површине 78 м². Налази се у урбаном окружењу, на пешачкој удаљености од плаже и основних услуга. Пројекат је завршен и доступан за тренутно коришћење, нудећи директан приступ са улице. Његова локација у Малаги, граду са значајном популацијом и туристичком активношћу, пружа потенцијал за различите комерцијалне делатности. Близина аеродрома и развијена инфраструктура доприносе његовој приступачности и видљивости.
Позиција овог пословног простора у Малаги нуди специфичне предности у поређењу са другим локацијама на Коста дел Сол. Док су Естепона или Марбеља често повезане са луксузним стамбеним комплексима и туризмом више класе, Малага представља динамичан градски центар са ширим спектром економских активности. Са популацијом од преко пола милиона становника и статусом провинцијске престонице, Малага нуди већу и разноврснију базу потенцијалних клијената за комерцијалне објекте. Број пословних трансакција у Малаги (7.240) указује на активно тржиште. За разлику од мањих градова где комерцијална активност може бити сезонска, Малага одржава константан промет током целе године захваљујући својој улози регионалног центра, универзитетског града и растућег технолошког чворишта. Овај простор, смештен у близини плажа и са одличном повезаношћу са аеродромом и јавним превозом, има предност у односу на локације које су изолованије или зависе искључиво од туристичке сезоне. Иако су други градови попут Марбеље такође важни, Малага нуди већу густину становништва и разноврсност индустрија, што може бити кључно за дугорочну одрживост пословања.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пословни простор је смештен у Малаги, граду на обали Коста дел Сол. Налази се у урбаној зони, што омогућава лак приступ градским садржајима. Плажа Плаја де ла Малагета је удаљена 1,3 км, а Плаја де Сан Андрес 1,8 км, чинећи их доступним за кратку шетњу. Ова позиција омогућава високу фреквенцију пешака и возила, што је кључно за комерцијалне активности.
За комерцијалне сврхе, овај простор је пројектован да задовољи функционалне потребе пословања. Његова готова стања омогућава брзо покретање активности. Распоред укључује мезанин са приватном просторијом, што може служити као канцеларија или складиште. Присуство кухиње/канцеларије и купатила доприноси практичности за запослене и клијенте, подржавајући ефикасно свакодневно пословање.
Овај пословни простор је у потпуности завршен и спреман за употребу. То значи да нема потребе за чекањем на завршетак изградње или додатна планирања. Пројекат је прошао све фазе изградње и реновирања, што омогућава власницима да одмах започну своје комерцијалне активности без одлагања. Статус 'Гереед' (готово) елиминише неизвесност везану за рокове изградње.
Овај пословни простор је искључиво намењен комерцијалним делатностима и не пружа могућност становања. Нема приватни спољашњи простор попут терасе или баште. Иако је у урбаној зони, није експлицитно наведено да укључује наменско паркинг место, што може захтевати ослањање на јавни паркинг. Његова величина од 78 м² може бити ограничавајућа за одређене врсте пословања које захтевају већи простор.
Овај пословни простор је погодан за појединце или компаније које траже готову комерцијалну некретнину у урбаном окружењу. Посебно је интересантан за оне који желе да брзо покрену или прошире своје пословање, с обзиром на то да је простор у потпуности реновиран и спреман за употребу. Може одговарати предузетницима којима је потребна висока видљивост и приступ великој фреквенцији пешака и возила. Такође, може бити атрактиван за инвеститоре који траже некретнину са потенцијалом за изнајмљивање и стабилан приход, с обзиром на потражњу за комерцијалним просторима у Малаги. Ситуације које захтевају близину градских садржаја, јавног превоза и туристичких атракција су такође добро покривене. За оне који цене ефикасност и не желе да се баве дуготрајним процесима изградње или реновирања, овај простор нуди решење 'кључ у руке'.
Квалитет завршне обраде овог пословног простора је резултат недавног реновирања, које је укључивало модерне материјале. Простор је опремљен клима уређајем, што је важно за комфор током целе године у клими Малаге. Распоред укључује мезанин, који додаје функционалност кроз приватну собу и складишни простор, што може бити корисно за канцеларију или архиву. Кухиња/канцеларија и потпуно опремљено купатило су такође део стандардне опреме. Оваква конфигурација подржава различите пословне потребе, од малопродаје до услужних делатности, пружајући практично и естетски прихватљиво окружење. Директни приступ са улице доприноси видљивости и лакоћи приступа за клијенте.
Овај пословни простор је доступан по почетној цени од 339.000 евра. Као готова јединица, не постоје варијације у фазама изградње или распореду. Цена се односи на конкретну некретнину површине 78 м², која је у потпуности реновирана. На тржишту некретнина у Малаги, цене могу варирати у зависности од локације, стања и специфичних карактеристика. Овај простор представља директну понуду без могућности даљег прилагођавања величине или распореда, осим интерних адаптација од стране купца.
Локација у Малаги нуди динамичан комерцијални ритам, карактеристичан за велики град. Простор се налази у зони са значајном фреквенцијом пешака и возила, што је од суштинског значаја за предузећа која зависе од видљивости и приступа клијентима. У радијусу од 2 км, доступно је 379 ресторана, 126 апотека, 71 банка и 155 кафића, што омогућава лак приступ услугама како за запослене, тако и за потенцијалне клијенте. Близина стамбених зона и туристичких атракција значи да је подручје активно током целог дана и већег дела године. Дневни живот укључује лак приступ јавном превозу, са 43 линије и 78 станица у близини, укључујући железничке станице попут Малага Центро Аламеда. Ова инфраструктура подржава пословање које захтева добру повезаност и приступ широкој бази потрошача. Присуство болнице на 642 м и супермаркета на 73 м додатно доприноси практичности за свакодневне потребе.
Живот у окружењу овог пословног простора карактерише урбана динамика Малаге. Са 592.346 становника у 2024. години, град нуди широку базу потенцијалних клијената и запослених. Инфраструктура је добро развијена, са супермаркетом удаљеним само 73 м и апотеком на 211 м, што олакшава свакодневне потребе. Здравствена заштита је доступна са болницом на 642 м. Јавни превоз је изузетно ефикасан, са железничким станицама попут Малага Центро Аламеда (0,2 км) и Гуадалмедина (0,3 км), као и 43 линије јавног превоза са 78 станица. Ово обезбеђује лаку доступност за запослене и клијенте из различитих делова града. Присуство 379 ресторана и 155 кафића у радијусу од 2 км пружа мноштво опција за паузе и пословне састанке, доприносећи живахној комерцијалној атмосфери.
Приложена мапа илуструје стратешки положај пословног простора унутар урбане мреже Малаге. Она показује близину кључних тачака попут плажа, јавног превоза и основних градских услуга. Мапа помаже у визуелизацији лакоће приступа и интегрисаности простора у свакодневни живот града, што је важно за процену комерцијалног потенцијала локације.
Малага је главни град истоимене провинције и други по величини град у Андалузији, са популацијом од 592.346 становника. Његов централни положај на Коста дел Сол чини га кључним економским и културним центром. Град је добро повезан са другим већим градовима у региону, као што су Марбеља (48 км), Гранада (89 км) и Алхесирас (113 км). Ова повезаност омогућава приступ ширем тржишту и проширење пословних могућности. Малага је такође важна туристичка дестинација, са 89 хотела и преко 12.000 кревета, што доприноси сталном приливу посетилаца и потенцијалних клијената за локална предузећа.
Пословни простор ужива одличну повезаност са кључним садржајима. Плаже попут Плаја де ла Малагета (1,3 км) и Плаја де Сан Андрес (1,8 км) су на пешачкој удаљености, нудећи могућност рекреације. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је удаљен само 7,9 км, што је предност за међународне пословне контакте и путовања. У близини се налазе и голф терени, као што је Клуб де Голф Малага Парадор (8,2 км), што може бити релевантно за пословне састанке или рекреацију. Супермаркет је на 73 м, а апотека на 211 м, обезбеђујући тренутни приступ основним потребама. Бројне банке и ресторани у непосредној близини додатно побољшавају практичност локације.
| Удаљеност до плаже | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Малага је позната по својој медитеранској клими, која карактерише ово подручје. Просечна годишња температура износи 18,9°C, са распоном од 12-26°C, што омогућава угодне услове током већег дела године. Град ужива око 3.888 сунчаних сати годишње, што доприноси виталности и активностима на отвореном. Сезона купања траје пет месеци, са температуром воде изнад 20°C. Пословни простор се налази на надморској висини од 8 метара, а нагиб према најближој плажи је раван (0,5%), што олакшава приступ. Оваква клима подржава континуирану комерцијалну активност и привлачи туристе и становнике, што је повољно за пословање.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Околина Малаге нуди разноврсне могућности за рекреацију. У близини се налази седам плажа са Плавом заставом, укључујући Калета, Ел Дедо, Ел Пало, Малагета и Мисерикордија, што указује на висок квалитет воде и услуга. Најближа плажа, Плаја де Сан Андрес, удаљена је 1,7 км. За љубитеље голфа, доступни су терени попут Клуб де Голф Малага Парадор (8,2 км) и Клуб де Голф де Гуадалхорсе (9,4 км). Град такође располаже са 586 спортских објеката, укључујући спортске центре попут Центро Мунисипал де Ахедрез (0,3 км). Ове рекреативне могућности доприносе квалитету живота у Малаги, што може бити атрактивно за запослене и клијенте пословног простора.
586 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
Ref: VL227681
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
