Пројекат представља пословни простор од 368,40 м² у Малаги, Шпанија, са потенцијалом за промену намене у стамбену јединицу. Смештен у динамичном градском подручју, нуди значајне могућности за инвеститоре и предузетнике. Близина кључних садржаја и одлична инфраструктурна повезаност чине га атрактивном локацијом за различите пословне активности и дугорочни раст вредности.
Упоређујући овај комерцијални простор са другим некретнинама у Малаги, као што су Térmica Beach (од 719.000 €) и Luxy Sancha (од 472.440 €), види се да се налази у средњем ценовном рангу за комерцијалне објекте са значајном квадратуром. Док се Acqua Gardens у Естепони нуди по нижој почетној цени (од 418.800 €), он је позициониран другачије, у другом граду и вероватно са другачијим фокусом. Овај простор у Малаги истиче се својом флексибилношћу, нудећи могућност пренамене у стамбену јединицу, што може донети додатну вредност и приход у односу на чисто комерцијалне објекте. Локација у урбаном језгру Малаге, са лаком доступношћу до обале и аеродрома, пружа предност у односу на локације које су удаљеније од градских центара.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација у Малаги обезбеђује стратешку предност, са лаком доступношћу до приморских подручја и урбаних центара. Близина луке и главног града Андалузије пружа повезаност са регионалним и међународним тржиштима, чинећи га погодним за разноврсне примене.
Простор је предвиђен првенствено за комерцијалну употребу, али постоји могућност пренамене у стамбену јединицу. Дизајниран је да задовољи потребе предузећа за пространим радним простором или инвеститора који траже потенцијал за развој стамбених јединица.
Пројекат представља готов комерцијални простор. Промена намене у стамбену јединицу захтева додатне трошкове и процедуре, чије време трајања није прецизирано. Тренутно је простор у фази у којој се може прилагодити специфичним потребама корисника.
Тренутно није предвиђено да овај простор укључује стамбене карактеристике попут спаваћих соба или купатила. Пренамена у стамбену јединицу је могућа, али захтева додатна улагања и време. Пројекат не нуди директан приступ приватним паркинг местима.
Овај комерцијални простор је погодан за предузетнике који траже централну локацију за своју фирму, канцеларију или малопродајни објекат у Малаги. Инвеститори који препознају потенцијал за пренамену у стамбене јединице, како би задовољили растућу потражњу у граду, такође ће пронаћи вредност. Појединци који желе да стекну комерцијални простор са могућношћу будуће продаје или издавања, уз потенцијални раст вредности, такође ће сматрати ову понуду привлачном. Такође је погодан за компаније које желе да прошире своје пословање на југ Шпаније.
Како је ово комерцијални простор, детаљи о завршној обради су фокусирани на функционалност и издржљивост, а не на стамбену естетику. Фотографије показују унутрашњост са празно складиште, степениште са оставом, чекаоницом и зидним електричним ормаром, што указује на радни амбијент. Постојећи детаљи попут унутрашњег електричног панела наглашавају инфраструктурну припремљеност. Материјали који се користе вероватно су усмерени на издржљивост и лако одржавање, што је типично за комерцијалне објекте. Будући да је могућа пренамена у стамбену јединицу, постоји потенцијал за надоградњу и прилагођавање завршне обраде према стамбеним стандардима, али то зависи од будућих улагања.
Тренутна цена овог комерцијалног простора у Малаги износи 600.000 €. Ова цена се односи на тренутну, непромењену намену простора. Потенцијална пренамена у стамбену јединицу подразумеваће додатне трошкове који нису укључени у исту. С обзиром на величину од 368,40 м² и стратешку локацију, цена по квадратном метру је конкурентна за комерцијалне некретнине у овој зони. Доступност простора се може мењати у зависности од интересовања и пословних договора.
Овај комерцијални простор у Малаги налази се у урбаном окружењу, окружен различитим садржајима који су лако доступни. Са супермаркетом на 73 метра и болницом на 642 метра, свакодневне потрепштине су на дохват руке. Близина угоститељских објеката (379 ресторана и 155 кафића у радијусу од 2 км) и здравствених установа (126 апотека и 26 здравствених центара) додатно доприноси практичности живота. Постоје и спортски центри попут Centro Municipal de Ajedrez на 0,3 км, што указује на активну околину. Ова локација омогућава лак приступ градским активностима и услугама, што је погодно за предузећа и потенцијалну стамбену пренамену.
Живот у овој зони Малаге нуди комбинацију урбане динамике и близине обали. Са више од 379 ресторана и 155 кафића у близини, као и 126 апотека и 26 здравствених центара, све дневне потрепштине су лако доступне. Забава и рекреација су такође у близини, са спортским центрима као што је Centro Municipal de Ajedrez на 0,3 км. Градска комуникација је олакшана са 43 линије јавног превоза и 78 станица. Близина плажа попут Playa de San Andrés (1,7 км) пружа могућности за слободне активности. Иако је ово комерцијални простор, окружење нуди живописан урбани амбијент који може бити погодан и за потенцијалну стамбену употребу.
Овај комерцијални простор смештен је у урбаном центру Малаге, пружајући лак приступ градским садржајима и обали. Његова позиција је истакнута близином кључних транспортних чворишта и рекреативних зона.
Пројекат се налази у Малаги, главном граду истоимене провинције и другом по величини граду у Андалузији. Смештен је на југу Иберијског полуострва, на обали Коста дел Сол. Ова позиција обезбеђује добру повезаност са другим значајним градовима у региону, попут Марбеље (48 км) и Алхесираса (113 км), као и са Гранадом (89 км). Близина међународног аеродрома Малага (7,9 км) чини га лако доступним за међународне посетиоце и становнике.
Локација је добро повезана са кључним тачкама. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 8 км ваздушном линијом, а најближе плаже, попут Playa de San Andrés, удаљене су 1,7 км. До супермаркета је само 73 метра, а до болнице 642 метра, што обезбеђује лак приступ основним услугама. За љубитеље голфа, постоје три голф терена у радијусу од 11 км. Градски превоз је такође одлично организован са 43 линије и 78 станица, а најближе железничке станице, Málaga Centro Alameda и Guadalmedina, удаљене су 0,2 км и 0,3 км. Најближа ЕВ пуњачница је на 434 метра, што је погодно за власнике електричних возила.
| Удаљеност до плаже | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Малага се одликује пријатном медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 18,9°C, где се температуре крећу од 12°C до 26°C. Са историјским просеком од 3.888 сунчаних сати годишње, ово подручје нуди обиље сунца током целе године. Због тога је сезону купања, када је температура воде 20°C или више, могуће продужити на око 5 месеци. Надморска висина од 8 метара изнад нивоа мора и благо нагиб према плажи (0,5%) додатно доприносе удобности локације. Ово поднебље је идеално за активности на отвореном и уживање у природним лепотама.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Локација нуди одличан приступ плажама и рекреативним садржајима. Најближа плажа, Playa de San Andrés, удаљена је само 1,7 км, а постоји укупно 7 плажа са Плавом заставом у региону, укључујући Malagueta и Misericordia. За љубитеље голфа, три голф терена су у радијусу од 11 км, укључујући Club de Golf Málaga Parador. У близини се такође налазе бројни спортски центри, као што је Centro Municipal de Ajedrez (0,3 км) и Forus Trinidad (0,7 км), као и центри за здравље и спорт. Близина марина, попут IGY Málaga Marina (1,1 км), додатно обогаћује понуду за активности на води.
586 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
Ref: VL558500
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
