Търговското помещение се намира в динамичния градски център на Малага и предлага практична основа за различни бизнес начинания. Имотът, завършен през 1970 г., е представен в състояние, готово за нанасяне. С застроена площ от 255 m² и две бани, той осигурява функционално пространство в добре утвърдена част на града. Източното му разположение осигурява утринна светлина, допринасяйки за потенциално продуктивна атмосфера. Този имот е позициониран в категориите „Изгодна оферта“ и „Инвестиция“ на пазара на имоти в Малага, като отразява фиксираната обявена цена от €330,000.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в оживена градска среда в Малага, близо до основни услуги и само на кратко разстояние от средиземноморското крайбрежие. Близостта му до удобства като супермаркети и болници, съчетана с градското му местоположение, подсказва практично място за бизнеси, изискващи постоянен поток от клиенти и достъпност. Разстоянието по права линия до плажа Playa de la Malagueta е приблизително 1,3 км.
Това търговско помещение предлага гъвкаво, отворено разпределение, подходящо за бизнеси, които поставят акцент върху адаптивност и функционалност. Наличието на две бани повишава удобството за служители и посетители. Източното му изложение осигурява естествена утринна светлина, създавайки светло работно пространство. Състоянието на имота, отбелязано като „Нуждаещ се от ремонт“, подсказва потенциал за персонализация според конкретни оперативни нужди.
Това е съществуващ имот, а не ново строителство. Завършен е през 1970 г. и в момента е в състояние, готово за нанасяне. Въпреки че може да са необходими ремонти за обновяване на характеристиките му и за съответствие със съвременните бизнес стандарти, структурата е налична за незабавно ползване или обзавеждане за бизнес цели. Възрастта на имота показва, че той е част от утвърдената търговска инфраструктура на Малага.
Този имот е търговски склад, а не жилищно помещение, и затова не предлага типичните за дом характеристики като спални или частни жилищни зони. Продава се в настоящото си състояние, като описанието отбелязва „Нуждаещ се от ремонт“, което означава, че потенциалните купувачи трябва да отчитат разходи и време за необходимите обновления и промени според конкретните им бизнес нужди.
Ref: VL237004
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот подхожда за предприемачи или бизнеси, търсещи функционално търговско помещение в добре утвърдена градска зона. Той е особено подходящ за тези, които се нуждаят от местоположение с висока видимост и незабавен достъп до плътна мрежа от услуги и удобства, като например търговски обекти, доставчици на услуги или логистични центрове. Състоянието, изискващо ремонт, означава, че е подходящ за купувачи, които искат да персонализират пространството точно според оперативните си нужди и бранд идентичност, вместо да се приспособяват към съществуваща обстановка. Фиксираната цена и категоризацията „изгодна оферта“ подсказват, че той привлича инвеститори или собственици на бизнес, фокусирани върху стойност и потенциал за бъдещо поскъпване в ключов андалуски град. Близостта му до летището и градския център също го прави практическа база за бизнеси с регионални или международни връзки.
Имотът е построен през 1970 г., а настоящото му състояние се описва като изискващо ремонт. Това предполага, че съществуващите облицовки и обзавеждане може да са остарели и вероятно ще се наложи обновяване, за да отговарят на съвременните търговски стандарти или конкретни бизнес изисквания. Ключови характеристики включват две бани, които осигуряват основни удобства. Структурата се възползва от източно изложение, проектирано да максимизира естествената светлина, особено през утринните часове. Споменават се и големи прозорци, допринасящи за вътрешната осветеност. Общото впечатление е за солидна конструкция, която предлага функционална основа, но изисква инвестиция в модернизация, за да се постигне висококачествено завършване, подходящо за актуални бизнес операции.
Този търговски склад се предлага на фиксирана обявена цена от €330,000. Като съществуващ имот, тази цена е окончателна и не подлежи на промяна въз основа на етапи на строителство или бъдеща наличност. Имотът е категоризиран като „Изгодна оферта“, „Инвестиция“ и „Намалена цена“, което подсказва конкурентно ценообразуване на търговския пазар на недвижими имоти в Малага. Потенциалните купувачи трябва да знаят, че тази цена не включва данъци при прехвърляне, нотариални такси, разходи за регистрация или други приложими правни разходи, свързани с покупката, както е стандартната практика в Андалусия.
Градското ядро на Малага е гъсто средище на търговска активност и ежедневие. Този склад е разположен в тази енергична среда, където близостта до услугите определя ритъма. Супермаркети има на 73 метра, а аптека, само на 211 метра, което показва, че ежедневните необходими неща са на лесна достигаемост. Наличието на 383 ресторанта и 158 кафенета в рамките на 2 км подсказва оживена местна икономика и изобилие от възможности за почивки на служителите или срещи с клиенти. Районът е добре обслужван от обществен транспорт, с 49 линии и 80 спирки, което улеснява достъпа за служители и клиенти. Разстоянието по права линия до летището е приблизително 7,9 км, което позиционира местоположението изгодно за бизнеси, свързани с логистика или чести пътувания. Въпреки че градската среда предлага удобство, тя също предполага известен фонов градски шум, типичен за такива местоположения.
Животът в градската тъкан на Малага означава приемане на начин на живот, центриран около удобство и свързаност. Това търговско помещение е разположено в район, където ежедневието е интегрирано с търговската дейност. Супермаркет се намира само на 73 метра, а основни услуги като аптека (211 м) и болница (642 м) са в много непосредствена близост. Тази достъпност до ежедневните необходими неща опростява всекидневните рутина. Околният район се отличава с висока гъстота на удобства, с над 380 ресторанта и 150 кафенета в радиус от 2 км, предлагащи богат избор за хранене и социални контакти. Общественият транспорт е обширен, осигуряващ лесно придвижване из целия град. Градският характер на местоположението означава постоянен шум от дейност, характерен за голям град, с лесен достъп до културни точки като гледни площадки в рамките на 1,6 км и близост до яхтеното пристанище.
Тази карта показва местоположението на имота в град Малага. Тя подчертава градската му среда, характеризираща се с висока гъстота на жилищни и търговски сгради. Основни удобства, включително супермаркети, аптеки и здравни заведения, са показани в непосредствена близост. Картата илюстрира и сравнително късото разстояние на имота до крайбрежието и плажовете, както и достъпността до основни транспортни маршрути и летището.
Малага е живописната столица на Коста дел Сол и вторият по големина град в Андалусия. Този имот е разположен в градския център на Малага, поставяйки го в сърцето на икономическата и културна активност на региона. Той е добре свързан с други големи андалуски градове; Марбеля е на приблизително 48 км по права линия, а Гранада, на 89 км. Това централно положение в Южна Иберия позволява лесно опознаване на по-широкия регион. Самата Малага има население от над 590,000 жители, което показва значителен местен пазар и динамична градска среда, различна от по-курортно ориентираните градчета по-надолу по крайбрежието.
Този склад е стратегически разположен по отношение на достъпност в Малага. Намира се на приблизително 7,9 км от летище Малага-Коста дел Сол (AGP), което улеснява въздушните пътувания за бизнес цели. Градският център е лесно достъпен, с жп гари като Atarazanas и Málaga Centro Alameda на 0,1–0,2 км, осигуряващи връзки с регионални и национални мрежи. Пътният достъп също е ключово предимство, макар че конкретни пътни разстояния не са предоставени. Многобройни удобства са на пешеходно разстояние или кратко велосипедно пътуване, включително магазини, ресторанти и здравни заведения. За отдих са достъпни няколко плажа, с Playa de la Malagueta на 1,3 км и Playa de San Andrés на 1,8 км. Любителите на голфа имат опции в рамките на приблизително 8–11 км, включително Club de Golf Málaga Parador.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Малага се радва на средиземноморски климат, характеризиращ се с меки зими и топли лета, със средна годишна температура от 18,9°C и средни месечни температури между 12°C и 27°C. Регионът получава обилно слънце, поддържащо дълъг плажен сезон от приблизително 5 месеца, когато температурите на водата обикновено надвишават 20°C. Имотът е разположен на надморска височина от 14 метра, допринасяйки за мекия му климат. Наклонът към най-близкия плаж, Playa de San Andrés, е едва 0,8%, което показва преобладаващо равнинен терен в непосредствена близост. Този климат и топография благоприятстват активности на открито и като цяло приятна среда за живот целогодишно.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежното местоположение на Малага предлага значителни възможности за отдих. Достъпни са няколко плажа със Син флаг, включително Playa de la Malagueta (1,3 км) и Playa de San Andrés (1,8 км), осигуряващи чисти и добре поддържани зони за почивка и плуване. Плажният сезон е удължен, продължава около 5 месеца с температури на водата, подходящи за водни дейности. Отвъд плажовете, районът е богат на спортни и развлекателни съоръжения, с каталогизирани 586 спортни центъра, включително специализирани обекти като Centro Municipal de Ajedrez (0,5 км) и различни уелнес и фитнес центрове. За любителите на голфа, няколко игрища се намират на разумно време за път с кола, като Club de Golf Málaga Parador (8,2 км). Наличието на яхтени пристанища като IGY Málaga Marina (0,9 км) също обслужва водните спортове и плаването.
586 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Юни | 23.6°C | 4 mm |
| Юли | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септември | 23.8°C | 25 mm |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm |
| Декември | 13.4°C | 88 mm |
Равен
В сравнение с други търговски възможности в региона, този склад в град Малага представя различен профил. За разлика от новите разработки по-надолу по крайбрежието, като Bulevar 360 (от €366,795) или жилищно ориентирани проекти като Acqua Gardens и Aby Upper в Естепона, този имот е съществуващо търговско помещение в основен градски център. Фиксираната му цена от €330,000 го позиционира като потенциално по-достъпна входна точка за бизнеси или инвеститори, търсещи утвърдена инфраструктура вместо ново строителство. Докато проектите в Естепона често подчертават крайбрежния начин на живот или луксозни резиденции, този имот в Малага дава приоритет на градското удобство, достъпността до транспорт и непосредствената близост до широк спектър от градски удобства. Категоризацията му „изгодна оферта“ и „намалена цена“ подсказва фокус върху стойността и потенциално по-бърза транзакция в сравнение с проекти на зелено, които често идват с по-дълги периоди на чакане и вариращи цени.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
