Cet appartement dans le quartier animé de Conde de Ureña à Málaga offre un mélange de vie urbaine et de proximité côtière. D'une superficie de 93 m² et comprenant 3 chambres, la propriété a récemment fait l'objet d'une rénovation complète. L'emplacement se caractérise par de nombreuses commodités accessibles à pied, notamment des magasins, des restaurants et des installations médicales. La propriété offre un accès direct à la vie citadine de Málaga, tandis que la plage est facilement accessible.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Conde de Ureña, un quartier urbain de Málaga, cet appartement bénéficie de sa proximité immédiate avec les commodités de la ville. La plage est accessible à pied, offrant un équilibre attrayant entre la vie urbaine et l'accès à la côte. Sa situation centrale dans la ville rend divers lieux culturels et récréatifs facilement accessibles.
Cette propriété convient à ceux qui recherchent un appartement prêt à emménager dans un environnement urbain. La rénovation récente assure un confort de vie moderne, tandis que les 3 chambres offrent de l'espace pour les familles ou les invités. La proximité des commodités et de la plage le rend attrayant pour ceux qui mènent un style de vie actif.
L'appartement a été récemment entièrement rénové et est en excellent état. La rénovation a couvert les aspects esthétiques et fonctionnels de la maison, avec des finitions et des installations modernes. Il n'y a pas de projets de construction supplémentaires ; la propriété est prête à être occupée immédiatement.
Il s'agit d'un appartement dans un quartier urbain, ce qui peut impliquer moins de tranquillité par rapport aux zones rurales. Les vues sont orientées vers la ville et la rue, et non vers la mer ou la nature. Le stationnement pourrait être une considération dans ce quartier densément peuplé, bien qu'un ascenseur soit disponible.
Ref: VL111803
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement est un choix approprié pour les acheteurs à la recherche d'une maison prête à emménager dans un environnement urbain et animé. Il est idéal pour ceux qui préfèrent la commodité des services à portée de main, tels que le supermarché à 134 mètres et la pharmacie à 95 mètres. La proximité de l'hôpital (1,1 km) et de divers arrêts de transport public ajoute une fonctionnalité supplémentaire pour un usage quotidien. La propriété pourrait être une option attrayante pour les professionnels travaillant à Málaga, compte tenu de son emplacement central et de sa bonne accessibilité. Pour les acheteurs qui apprécient un style de vie culturel, la proximité des musées et des sites historiques de la ville offre une valeur ajoutée. Les trois chambres le rendent adapté aux familles, ou à ceux qui ont besoin d'une chambre supplémentaire pour un bureau à domicile ou comme chambre d'amis.
L'appartement a subi une rénovation complète récente, ce qui se traduit par un excellent niveau de finition. Des caractéristiques telles que la climatisation (chaude et froide), le double vitrage et les armoires encastrées contribuent au confort de vie moderne. La présence d'un ascenseur et l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite sont des aspects pratiques. L'aménagement intérieur, tel que suggéré par l'analyse d'images montrant des chambres modernes, une salle de bain élégante et un espace cuisine/salle à manger ouvert, indique une esthétique contemporaine. L'orientation sud-ouest est bénéfique pour la lumière naturelle. La propriété comprend une terrasse privée et une connexion TV satellite.
Cet appartement, situé à Conde de Ureña, Málaga, est proposé à partir de 425 000 €. Le prix reflète la rénovation complète récente et l'emplacement urbain désirable. La propriété comprend 3 chambres et 2 salles de bains, avec une surface habitable de 93 m². Le prix demandé vise à capturer la valeur de l'emplacement et la qualité de la rénovation sur le marché immobilier de Málaga.
Conde de Ureña est un quartier dynamique de Málaga, caractérisé par sa nature urbaine et sa forte densité de commodités. On y trouve une variété de magasins, de restaurants et de services, contribuant à une vie quotidienne animée. La maison elle-même, avec 93 m² de surface habitable, a été entièrement rénovée, garantissant un confort moderne. Son orientation sud-ouest assure une lumière naturelle agréable tout au long de la journée. La proximité de la plage, comme celle de Playa de la Malagueta à 1,3 km à vol d'oiseau, offre des possibilités de loisirs. Les transports en commun sont abondants avec 50 lignes de bus et des arrêts, facilitant la mobilité dans la ville. Le centre historique de Málaga avec ses attractions culturelles est également accessible à pied, rendant l'emplacement attrayant pour ceux qui souhaitent découvrir la ville.
L'emplacement à Conde de Ureña, Málaga, offre un rythme de vie urbain typique. Des commodités telles qu'un supermarché (134 m) et une pharmacie (95 m) sont accessibles à pied, simplifiant la vie quotidienne. La plage de Playa de la Malagueta se trouve à 1,3 km à vol d'oiseau, offrant des possibilités de loisirs. La proximité de l'hôpital (1,1 km) et des 50 lignes de transport public avec leurs arrêts respectifs renforce la fonctionnalité urbaine. La culture est à portée de main avec des musées et des sites historiques à une courte distance en ville. L'altitude de 17 mètres au-dessus du niveau de la mer et une légère pente de 0,7% vers la plage indiquent un environnement relativement plat et accessible.
Cet appartement est situé au centre de la ville de Málaga, à proximité du littoral. La carte illustre les environs urbains immédiats avec des installations telles que des magasins et des restaurants, ainsi que la proximité relative des plages et de l'aéroport. Le positionnement souligne les avantages urbains et l'accessibilité du centre-ville et de la côte.
Cet appartement est situé à Conde de Ureña, un quartier dans les limites de la ville de Málaga. Málaga sert de pôle urbain majeur sur la Costa del Sol, connue pour son offre culturelle et son atmosphère animée. L'emplacement offre un accès direct à l'infrastructure urbaine et aux commodités de la ville, tandis que le littoral est accessible à pied ou en voiture. Comparé aux villes côtières plus éloignées de la Costa del Sol, comme Marbella ou Estepona, cet emplacement offre une expérience plus urbaine avec ses avantages associés en termes de densité de services et d'options de transport. Il représente un positionnement qui combine le dynamisme d'une ville andalouse avec la proximité de la mer Méditerranée.
Cet appartement à Conde de Ureña, Málaga, est stratégiquement situé par rapport à diverses commodités et options de transport. La plage de Playa de la Malagueta se trouve à 1,3 km à vol d'oiseau, tandis que d'autres plages comme Playa de los Baños del Carmen (2,6 km) et Playa de Pedregalejo (3,4 km) sont également à une distance raisonnable. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 9,6 km à vol d'oiseau. Dans un rayon de 2 km, on trouve 372 restaurants, 104 pharmacies et 67 banques. Les transports en commun sont bien représentés avec 50 lignes de bus et arrêts, et les gares d'Atarazanas et de Málaga Centro Alameda sont respectivement à 0,4 km et 0,8 km. Des parcours de golf tels que le Club de Golf Málaga Parador sont situés à environ 9,8 km.
| Distance plage | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,4 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes variant entre 12°C et 27°C tout au long de l'année. La température moyenne annuelle est d'environ 19,2°C. La propriété bénéficie d'un nombre impressionnant de 3 893 heures d'ensoleillement historiques par an, contribuant à un environnement agréable. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau de 20°C ou plus, dure environ 6 mois. L'altitude de 17 mètres au-dessus du niveau de la mer et une très légère pente vers la côte (0,7%) rendent la région relativement plate et accessible. Ces conditions climatiques favorisent les activités de plein air pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'appartement est situé dans un quartier urbain avec un bon accès au littoral de Málaga. La plage la plus proche, Playa de la Malagueta, se trouve à 1,3 km à vol d'oiseau. D'autres plages bien connues comme Playa de los Baños del Carmen (2,6 km) et Playa de Pedregalejo (3,4 km) sont également à une distance raisonnable. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent dans un rayon de 12 km, dont le Club de Golf Málaga Parador (9,8 km). La présence de 372 restaurants et 155 cafés dans un rayon de 2 km souligne les possibilités récréatives et culinaires dans les environs immédiats.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est situé à Conde de Ureña, un quartier dans les limites de la ville de Málaga. Málaga sert de pôle urbain majeur sur la Costa del Sol, connue pour son offre culturelle et son atmosphère animée. L'emplacement offre un accès direct à l'infrastructure urbaine et aux commodités de la ville, tandis que le littoral est accessible à pied ou en voiture. Comparé aux villes côtières plus éloignées de la Costa del Sol, comme Marbella ou Estepona, cet emplacement offre une expérience plus urbaine avec ses avantages associés en termes de densité de services et d'options de transport. Il représente un positionnement qui combine le dynamisme d'une ville andalouse avec la proximité de la mer Méditerranée.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens (418 800 €) et Aby Upper (320 000 €) à Estepona, qui sont davantage axés sur les complexes résidentiels côtiers, cet appartement à Málaga se positionne comme une solution de logement urbain. Le prix de 425 000 € pour 93 m² avec 3 chambres est compétitif dans le contexte urbain de Málaga, où la demande d'appartements rénovés dans des zones centrales est élevée. Alba Benalmadena (699 000 €) est tarifé à un niveau différent, représentant probablement une catégorie de propriété ou de localisation différente. Alors qu'Estepona est connue pour ses plages et ses terrains de golf, Málaga, avec cet appartement, offre une intégration directe dans la vie citadine, avec des attractions culturelles, une gamme plus large de commodités et des transports publics plus étendus. La proximité de l'aéroport et des gares est un avantage significatif par rapport aux localisations plus éloignées de ces nœuds. Ce bien combine les avantages de la vie urbaine avec la proximité de la côte, un profil distinct des projets de villégiature plus autonomes.
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