Vivre à Conde de Ureña | Costa del Sol

Caractère & Ambiance

Le caractère de Conde de Ureña est défini par sa proximité immédiate avec les grands espaces verts, notamment le Parc Alfonso XII qui borde le quartier au sud-est. Contrairement au centre-ville très fréquenté, cette zone offre une ambiance plus résidentielle et aérée, permettant aux habitants de profiter de promenades au frais des eucalyptus et des pins du Monte Victoria tout en étant à deux pas de l'animation. L'architecture y est un mélange attrayant d'immeubles modernes de moyenne hauteur et de résidences plus classiques, offrant une silhouette urbaine élégante sans la densité écrasante du centre.

Le mode de vie ici est tourné vers le confort et l'accessibilité. C'est un quartier qui convient parfaitement à ceux qui cherchent à vivre dans une ville dynamique comme Malaga mais qui souhaitent rentrer le soir dans un environnement plus calme. La connexion piétonne vers le centre-ville est fluide, et la proximité de la montagne Gibralfaro offre un cadre visuel impressionnant et des opportunités de randonnée à proximité immédiate.

Équipements

Conde de Ureña dispose d'une excellente couverture en matière de services quotidiens. Pour les courses, les résidents ont accès à plusieurs supermarchés à très courte distance, notamment deux magasins Dia et un Carrefour Market dans un rayon de 600 mètres, ainsi que le supermarché bio Biomilanes. Les besoins de santé sont largement couverts avec une densité remarquable de pharmacies, telles que Farmacia Ferrándiz et Farmacia Coronado, et une proximité rapide avec des hôpitaux majeurs comme le Hospital Doctor Gálvez (à 1,2 km) et le Hospital Vithas Parque San Antonio.

Les familles apprécieront la présence de centres sportifs à proximité, comme le Campo de Fútbol Peñarroya et l'école de gymnastique Gimnasia Artística Málaga. Pour les propriétaires d'animaux, plusieurs cliniques vétérinaires, dont Clínica Veterinaria Cristo de la Epidemia, sont situées dans le quartier. En termes de transport, bien que la gare d'Atarazanas soit un peu plus éloignée (1,7 km), la connexion routière vers l'autoroute et l'aéroport est aisée, et la plage de la Malagueta reste l'une des principales attractions récréatives, accessible à pied en moins de 15 minutes.

Beach

Playa de la Malagueta 1.36km

Hospital

Hospital Doctor Gálvez 1.17km
Hospital Vithas Parque San Antonio 1.34km
Hospital Materno Infantil 1.96km
Hospital Civil 1.97km

Supermarket

Dia 0.22km
Dia 0.39km
Carrefour Market 0.5km
Dia 0.57km
Biomilanes 0.58km

Marina

IGY Málaga Marina 1.44km

Train Station

Atarazanas 1.69km

Shopping Center

Málaga Plaza 1.98km

Ev Charging

Iberdrola 0.67km
Endesa 0.98km
Iberdrola 1.3km
Iberdrola 1.45km
Iberdrola 1.47km

Pharmacy

Farmacia Ferrándiz 0.18km
Farmacia Coronado 0.29km
Farmacia Pinosol 0.34km
Farmacia Plaza de la Victoria 0.41km
Farmacia Margarita López Rodríguez 0.43km

Sports Centre

Kung Fu Málaga School 0.53km
Fili Pinos del Limonar 0.67km
Campo de Fútbol Peñarroya 0.67km
Gimnasia Artística Málaga 0.9km
Campo de Fútbol Segalerva 1.19km

Park

Parque Alfonso XII 0.2km
Parque Forestal Monte Victoria 0.42km
Parque Robert Baden Powell 0.67km
Jardín Músico Manuel del Campo 0.68km
Parque Lex Flavia Malacitana 0.7km

Veterinary

Clínica Veterinaria Cristo de la Epidemia 0.52km
El Perro Andaluz 0.64km
Clínica Veterinaria Pinos del Limonar 0.81km
Clínica Veterinaria Álamos 0.93km
Clínica Veterinaria Doctor Galacho 1.01km

Fuel Station

Repsol 1.66km
Galp 1.9km
BP Ciudad Jardín 1.96km

Bank

Unicaja Banco 0.32km
Banco Santander 0.42km
Caixabank 0.42km
Caja Rural del Sur 0.46km
CajaSur 0.5km

Propriétés disponibles

Le marché immobilier à Conde de Ureña se positionne sur le segment moyen-haut de gamme, reflétant la qualité de l'emplacement et la demande pour ces zones résidentielles proches du centre et de la mer. Actuellement, les prix observés tournent autour de 440 000 € en moyenne, avec des appartements de type étage moyen ou duplex disponibles entre 425 000 € et 455 000 €. Ce type de bien, souvent moderne et parfois avec vue sur la mer ou le parc, attire autant les professionnels travaillant au centre que les investisseurs cherchant des locations à long terme ou saisonnières, compte tenu de la proximité avec le port et les plages.

Programmes neufs (10) Appartements (4) Villas (6)

En bref

Cadre résidentiel paisible à 10 minutes à pied du centre historique et de la Malagueta.
Frontière directe avec le Parc Alfonso XII pour un accès immédiat à la nature.
Excellente desserte locale en supermarchés (Dia, Carrefour Market) et services de santé.
Immobilier de standing, avec des prix moyens autour de 440 000 € pour des appartements modernes.
Proximité rapide des hôpitaux importants comme le Hospital Doctor Gálvez.

Questions fréquentes

Quelle est la distance pour aller à la plage depuis Conde de Ureña ?

Le quartier est très proche de la mer. La plage de la Malagueta se trouve à environ 1,4 km, soit une promenade de 15 à 20 minutes.

Le quartier convient-il aux familles ?

Oui, grâce à sa proximité avec de grands espaces verts comme le Parc Alfonso XII, la présence de parcs pour enfants (Jardín Músico Manuel del Campo) et de nombreux centres sportifs et écoles dans les environs immédiats.

Quels sont les transports en commun disponibles ?

Le quartier est bien desservi par les lignes de bus urbaines. La station de train Atarazanas est accessible à pied (environ 15-20 min), et l'accès à l'autoroute et à l'aéroport est rapide en voiture.

Y a-t-il des commerces de proximité ?

Absolument, le quartier possède une offre commerciale solide avec plusieurs supermarchés (Dia, Carrefour Market), des boulangeries, des banques (Unicaja, Santander) et de nombreux bars et restaurants locaux.

Conde de Ureña