Diese freistehende Villa befindet sich in der Urbanización Valle del Sol, einem ruhigen Wohngebiet westlich von Marbella an der Costa del Sol. Die Immobilie bietet eine solide Basis für zukünftige Anpassungen und liegt in einer etablierten Nachbarschaft. Sie ist fertiggestellt und bezugsfertig, mit einer Grundstücksgröße, die Potenzial für Erweiterungen bietet. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit einem naturnahen Umfeld und ist für Käufer gedacht, die eine Immobilie mit Anpassungsmöglichkeiten in einer etablierten Region suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung, die direkten Zugang zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen ermöglicht. Die Nähe zur Küste und zu mehreren Golfplätzen charakterisiert die Lage. Die städtische Anbindung bedeutet, dass wichtige Einrichtungen wie das Krankenhaus und Einkaufszentren gut erreichbar sind, was den täglichen Bedarf deckt.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Immobilie mit Erweiterungspotenzial suchen. Die bestehende Struktur mit 80 m² Wohnfläche auf einem 1440 m² großen Grundstück erlaubt zukünftige bauliche Maßnahmen bis zu 277 m². Die vorhandene Infrastruktur und der Gartenbereich bieten eine nutzbare Basis für ein individuelles Wohnkonzept.
Die Villa wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und befindet sich in einem guten Zustand. Sie ist sofort beziehbar. Während es sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne handelt, bietet das Objekt durch seine etablierte Bauweise und die Möglichkeit zur Erweiterung eine solide Grundlage für Käufer, die Wert auf eine sofort nutzbare Immobilie mit Ausbaureserven legen.
Diese Immobilie bietet keine direkten Meerblick-Aussichten von allen Bereichen, da sie in einem urbanen Umfeld liegt. Die derzeitige Wohnfläche von 80 m² ist begrenzt, und Erweiterungen erfordern zusätzliche Planung und Genehmigungen. Die Villa ist nicht Teil einer Wohnanlage mit gemeinschaftlichen Premium-Annehmlichkeiten wie einem Clubhaus oder Spa, sondern fokussiert auf privates Wohneigentum.
Ref: VL897679
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt gut für Käufer, die eine solide Basis mit erheblichem Ausbaupotenzial suchen. Wenn die Vorstellung, eine bestehende Struktur nach eigenen Wünschen zu erweitern und anzupassen, attraktiv ist, bietet dieses Objekt dafür die Grundlage. Personen, die Wert auf eine gute Infrastrukturanbindung legen, mit schnellem Zugang zu Supermärkten, Apotheken und medizinischer Versorgung, werden sich hier wohlfühlen. Auch für Golfliebhaber ist die Nähe zu mehreren Golfplätzen ein wichtiger Faktor. Die Möglichkeit, das Grundstück bis auf 277 m² bebaute Fläche zu erweitern, ist ideal für Familien, die mehr Platz benötigen, oder für Investoren, die den Wert der Immobilie steigern möchten. Die ruhige Lage in Valle del Sol kombiniert mit der Nähe zur Küstenautobahn erleichtert das Pendeln und den Zugang zu den wichtigsten Zentren der Costa del Sol.
Die Villa verfügt über eine solide Grundkonstruktion aus dem Jahr 2000, die als 'ausgezeichnet' im Zustand beschrieben wird. Die Innenräume sind mit eleganten Parkettböden ausgestattet, die eine warme Atmosphäre schaffen. Kürzlich durchgeführte Renovierungen umfassen die Wasser-, Strom- und Gartenbewässerungssysteme. Die Klimaanlage sorgt für Komfort. Besondere Merkmale sind die erst kürzlich gebaute private Poolanlage mit Warmwasserdusche und ein Kinderspielplatz. Die Außenanlagen sind gepflegt und mit einem Bewässerungssystem ausgestattet. Die Fenster und Türen sind modern und auf dem neuesten Stand der Technik, um den thermischen und akustischen Komfort zu gewährleisten.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis ab €1.550.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Grundstücksgröße von 1440 m² sowie das Erweiterungspotenzial der Immobilie wider. Derzeit sind keine weiteren Einheiten oder Preisvarianten verfügbar, da es sich um ein Einzelobjekt handelt. Die Angabe 'Gereed' und das Baujahr 2000 deuten auf eine sofortige Verfügbarkeit hin, wobei der Zustand der Immobilie als ausgezeichnet beschrieben wird.
Valle del Sol ist eine etablierte Wohngegend, die eine Mischung aus städtischer Anbindung und privatem Wohnraum bietet. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen aus, darunter Apotheken, Restaurants und medizinische Einrichtungen, die alle fußläufig erreichbar sind. Das tägliche Leben wird durch die Nähe zu Einkaufszentren und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Stränden bestimmt. Die strategische Lage ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Ruhe ihres Zuhauses als auch die Dynamik der nahen Städte Málaga und Marbella zu genießen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C und die hohe Anzahl an Sonnenstunden begünstigen ganzjährige Outdoor-Aktivitäten.
Das tägliche Leben in Valle del Sol ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus städtischer Nähe und privatem Wohnkomfort. Mit einem Supermarkt in 259 m und einer Apotheke in 201 m Entfernung sind alltägliche Besorgungen schnell erledigt. Das Krankenhaus ist nur 1,1 km entfernt, was zusätzliche Sicherheit bietet. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (138) und Cafés (25), die eine vielfältige gastronomische Auswahl ermöglichen. Für sportlich Aktive gibt es Tennisplätze in 0,6 km Entfernung und weitere Sportanlagen im Umkreis von 1,1 km. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 11 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km erleichtert die Fortbewegung, auch wenn ein Auto für viele Erledigungen als praktisch gilt.
Diese Villa liegt in der Urbanización Valle del Sol, westlich von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, dem Flughafen Málaga und der Küste. Sie illustriert die strategische Positionierung innerhalb der etablierten Wohngebiete der Costa del Sol, mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und Freizeitangeboten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Valle del Sol ist Teil der Gemeinde Marbella, liegt aber im westlichen Teil der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zur pulsierenden Stadt Marbella und der Anbindung an Málaga. Während Marbella selbst nur eine kurze Fahrt entfernt ist, bietet die Lage von Valle del Sol eine ruhigere Wohnatmosphäre. Die Entfernung zur größeren Stadt Málaga (48 km) ermöglicht Zugang zu umfassenderen städtischen Dienstleistungen und einem internationalen Flughafen. Die Lage ist somit gut positioniert, um die Vorteile beider Welten zu nutzen.
Die Villa ist strategisch günstig gelegen. Die Strände wie Playa de San Andrés und Playa de la Misericordia sind nur 3,1 km entfernt, während Playa Sacaba Beach 3,9 km beträgt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist eine gute Erreichbarkeit mit einer direkten Entfernung von 4,8 km, was internationale Reisen erleichtert. Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Club de Golf de Guadalhorce in 5,9 km und der Club de Golf Málaga Parador in 6,4 km Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten sind durch den nahen Supermarkt (259 m) und die allgemeine städtische Infrastruktur gut abgedeckt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1°C. Mit historischen 3.851 Sonnenstunden pro Jahr und einem fünfmonatigen Schwimm-saison (Wassertemperatur über 20°C) sind ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten gegeben. Die Villa liegt auf einer Höhe von 27 Metern über dem Meeresspiegel, was eine moderate Brise und angenehme Temperaturen begünstigt. Die natürliche Umgebung, einschließlich des Gartens und der umgebenden Vegetation, trägt zur Lebensqualität bei, während die Nähe zum Meer für maritime Einflüsse sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie ist leicht zugänglich, mit Stränden wie Playa de San Andrés und Playa de la Misericordia nur 3,1 km entfernt. Diese Strände sind bekannt und bieten Freizeitmöglichkeiten am Meer. Für Golfenthusiasten sind mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe: Club de Golf de Guadalhorce (5,9 km), Club de Golf Málaga Parador (6,4 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (8,8 km). Wassersport und andere Aktivitäten sind durch die Nähe zu Marinas wie IGY Málaga Marina (4,5 km) und die verschiedenen Sportzentren in der Umgebung, darunter Tennisanlagen und Fußballfelder, gut abgedeckt.
Quelle: OpenStreetMap
Valle del Sol ist Teil der Gemeinde Marbella, liegt aber im westlichen Teil der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zur pulsierenden Stadt Marbella und der Anbindung an Málaga. Während Marbella selbst nur eine kurze Fahrt entfernt ist, bietet die Lage von Valle del Sol eine ruhigere Wohnatmosphäre. Die Entfernung zur größeren Stadt Málaga (48 km) ermöglicht Zugang zu umfassenderen städtischen Dienstleistungen und einem internationalen Flughafen. Die Lage ist somit gut positioniert, um die Vorteile beider Welten zu nutzen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) positioniert sich diese Villa in Valle del Sol mit einem Preis ab €1.550.000 deutlich im Luxussegment. Während die genannten Vergleichsobjekte typischerweise neuere Entwicklungen mit moderneren Grundrissen und oft kleineren Grundstücken darstellen, zeichnet sich diese Villa durch ihr großes Grundstück und das erhebliche Erweiterungspotenzial aus. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €239.000) liegt preislich und in Bezug auf die Art der Immobilie ebenfalls in einem anderen Segment. Diese Villa richtet sich an Käufer, die bereit sind, einen höheren Preis für eine etablierte Lage, eine größere Grundstücksfläche und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Erweiterung zu zahlen. Die Nähe zu Marbella und die etablierte Infrastruktur rechtfertigen die höhere Preisklasse im Vergleich zu den günstigeren Angeboten in anderen Küstenorten, die oft weiter von den primären Hotspots der Costa del Sol entfernt sind oder neuere, kompaktere Bauweisen aufweisen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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