Questa villa indipendente, situata nell'Urbanización Valle del Sol a Marbella Ovest, offre un'opportunità unica nel suo genere. Inserita in un contesto residenziale tranquillo ma prossimo alle comodità urbane, la proprietà combina la serenità della Costa del Sol con un accesso facilitato a servizi essenziali. La vicinanza a campi da golf rinomati, spiagge e centri vivaci come Puerto Banús la rende una base ideale per esplorare la regione. Il potenziale di espansione, approvato dal nuovo PGOM di Marbella, aggiunge un valore significativo a questa residenza già completa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Valle del Sol, questa proprietà gode di una posizione strategica. La vicinanza al mare (circa 3 km) e ai principali collegamenti stradali la rende facilmente accessibile. L'ambiente circostante offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e la vivacità di aree urbane con negozi e ristoranti a breve distanza, rendendo il contesto sia rilassante che funzionale per la vita quotidiana.
Questa villa si rivolge a chi cerca una residenza con potenziale di crescita. Le dimensioni attuali offrono una base confortevole, mentre la possibilità di espansione edilizia permette di personalizzare la casa secondo esigenze future, come l'ampliamento degli spazi abitativi o la creazione di ulteriori stanze. La presenza di un giardino e piscina risponde al desiderio di spazi esterni privati e dedicati al relax.
Sebbene la villa sia stata completata nel 2000, gli aggiornamenti recenti ai sistemi idrici, elettrici e di irrigazione, oltre alla piscina di nuova costruzione, ne migliorano la funzionalità. L'indicazione di 'completed 2000' si riferisce all'anno di costruzione originale. La possibilità di espansione approvata offre la prospettiva di un ammodernamento strutturale futuro, in linea con le normative urbanistiche vigenti.
La proprietà, con i suoi 80 m² abitativi attuali, potrebbe risultare limitata per famiglie numerose o per chi necessita di molti ambienti separati senza considerare le espansioni. L'orientamento a sud potrebbe comportare un'elevata esposizione solare durante i mesi estivi. Inoltre, sebbene sia vicina ai servizi, la disponibilità di trasporti pubblici capillari nelle immediate vicinanze è un aspetto da valutare per chi preferisce spostarsi senza veicolo privato.
Ref: VL897679
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile si adatta a diverse esigenze. È una scelta valida per chi desidera una residenza principale o secondaria in un'area consolidata e tranquilla, ma con facile accesso a servizi e intrattenimento. L'opportunità di espansione è particolarmente interessante per famiglie in crescita o per chi prevede di ospitare frequentemente parenti e amici, permettendo di personalizzare la metratura nel tempo. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a diversi campi è un fattore determinante. La presenza di un giardino privato e piscina risponde al desiderio di un'oasi di relax personale. Inoltre, la posizione a circa 3 km dalle spiagge invita a uno stile di vita orientato al mare e alle attività all'aperto durante tutto l'anno, grazie al clima mite della regione.
La villa, pur essendo stata costruita nel 2000, presenta finiture che ne attestano la qualità e la recente manutenzione. Il pavimento in parquet conferisce un tocco di eleganza e calore agli interni. La piscina, di nuova costruzione, è dotata di doccia con acqua calda, un dettaglio che ne aumenta il comfort. I sistemi idrici, elettrici e di irrigazione del giardino sono stati recentemente aggiornati, garantendo efficienza e affidabilità. La possibilità di espansione, con un'area edificabile approvata fino a 277 m², suggerisce che future ristrutturazioni o ampliamenti potranno essere realizzati seguendo standard costruttivi moderni, con attenzione alla scelta dei materiali e alle nuove tecnologie.
La villa indipendente è proposta al prezzo di €1.550.000. Questa cifra riflette la metratura del terreno (1440 m²), la posizione in una zona residenziale ambita come Valle del Sol, e il potenziale di espansione approvato. Attualmente la villa offre 80 m² abitativi con 2 camere da letto e 1 bagno, ma con la possibilità di ampliamento. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già completato e pronto per essere abitato. Non sono indicate altre varianti di prezzo o tipologie all'interno di questo specifico progetto.
Valle del Sol è un'area residenziale consolidata che offre un ritmo di vita prevalentemente tranquillo, ma con l'indubbio vantaggio di trovarsi a pochi minuti dalle pulsanti attività della costa. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati (259 m) e farmacie (201 m) semplifica la gestione quotidiana. La presenza di scuole nelle vicinanze e centri sportivi come lo Escuela de Tenis Cortijo Alto (0.6 km) arricchisce le opzioni per il tempo libero e la vita familiare. La possibilità di ampliare la villa fino a 277 m² su un lotto di 1440 m² suggerisce un potenziale per creare una residenza su misura, adattabile a diverse fasi della vita, dal nucleo familiare giovane a chi cerca spazi più ampi per hobby o ospiti.
L'area di Valle del Sol, all'interno di Marbella Ovest, è caratterizzata da un tessuto urbano residenziale tranquillo, con ampi spazi verdi e ville indipendenti. La vicinanza a centri urbani come Marbella (a 10 minuti di auto, secondo la descrizione originale ma più lontana secondo i dati km) e le sue infrastrutture la rendono una scelta funzionale. La presenza di un supermercato a 259 metri e una farmacia a 201 metri facilita la spesa quotidiana. La zona offre inoltre un'ampia gamma di ristoranti (138 entro 2 km) e caffè, ideali per godersi la vita sociale mediterranea. L'accesso a scuole e centri sportivi nelle vicinanze, come campi da tennis e calcio, completa il quadro di un ambiente ideale per famiglie e chi ricerca un equilibrio tra quiete e vivacità.
La mappa posiziona Valle del Sol all'interno del contesto più ampio della provincia di Málaga, evidenziando la sua prossimità alla costa mediterranea e alle principali vie di comunicazione. La localizzazione specifica nella zona ovest di Marbella suggerisce un'area residenziale consolidata, ben integrata con le infrastrutture regionali e con un accesso agevole sia ai centri urbani che alle aree naturali circostanti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Valle del Sol si colloca in una posizione centrale all'interno della Costa del Sol occidentale. Pur essendo parte del comune di Marbella, la sua localizzazione la pone in prossimità di importanti assi viari che la collegano agevolmente sia verso est, in direzione di Málaga (48 km), sia verso ovest, verso destinazioni come Estepona e, più oltre, Gibilterra. Questa posizione strategica permette di accedere rapidamente alle diverse sfaccettature della regione, dalle città cosmopolite ai villaggi più tradizionali, beneficiando al contempo della tranquillità di un'area residenziale consolidata.
La villa si posiziona vantaggiosamente in termini di accessibilità. Le spiagge più vicine, Playa de San Andrés e Playa de la Misericordia, distano circa 3.1 km, mentre Playa Sacaba Beach è a 3.9 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 4.8 km in linea d'aria, facilitando i collegamenti internazionali. Per gli amanti del golf, club come il Club de Golf de Guadalhorce (5.9 km) e il Club de Golf Málaga Parador (6.4 km) sono facilmente raggiungibili. La presenza di un supermercato a 259 m, una farmacia a 201 m e un ospedale a 1.1 km garantisce la comodità dei servizi essenziali a portata di mano. La rete di trasporto pubblico locale è servita da 11 linee con 50 fermate nelle vicinanze, sebbene un'automobile sia consigliata per la piena fruizione della zona.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 27 metri sul livello del mare, questa villa beneficia del clima mediterraneo tipico della Costa del Sol. Le temperature medie annuali si attestano sui 19.1°C, con escursioni stagionali che variano tra i 12°C nei mesi più freschi e i 26°C durante l'estate. Le circa 3,851 ore di sole all'anno offrono un'elevata insolazione, prolungando la stagione balneare a circa 5 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'ambiente circostante, caratterizzato da vegetazione e la vista sulla montagna La Concha, contribuisce a un'atmosfera naturale e rilassante, integrata nel paesaggio andaluso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a rinomate spiagge come Playa de San Andrés e Playa de la Misericordia (entrambe a 3.1 km) offre ampie opportunità per godersi il mare e le attività acquatiche. La costa è ben servita da strutture e servizi. Per gli appassionati di golf, sono disponibili diverse opzioni nelle vicinanze: il Club de Golf de Guadalhorce si trova a 5.9 km, il Club de Golf Málaga Parador a 6.4 km, e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 8.8 km. Le strutture sportive locali includono centri come l'Escuela de Tenis Cortijo Alto (0.6 km) e campi da calcio, che arricchiscono l'offerta per uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Valle del Sol si colloca in una posizione centrale all'interno della Costa del Sol occidentale. Pur essendo parte del comune di Marbella, la sua localizzazione la pone in prossimità di importanti assi viari che la collegano agevolmente sia verso est, in direzione di Málaga (48 km), sia verso ovest, verso destinazioni come Estepona e, più oltre, Gibilterra. Questa posizione strategica permette di accedere rapidamente alle diverse sfaccettature della regione, dalle città cosmopolite ai villaggi più tradizionali, beneficiando al contempo della tranquillità di un'area residenziale consolidata.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
La presente offerta si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per la combinazione di una villa indipendente esistente con un significativo potenziale di espansione, situata in una zona residenziale matura. Rispetto a progetti più recenti come Aquamar, Lantana Residencial o Etherna Homes, che presentano prezzi di partenza inferiori e tipologie residenziali diverse (appartamenti o villette a schiera in complessi), questa villa offre un lotto di terreno più esteso e la possibilità di personalizzazione su larga scala. I prezzi di partenza di queste alternative (€205.000 - €269.950) sono nettamente inferiori, ma non includono il vasto terreno né il potenziale edificatorio di questa proprietà. La posizione di Valle del Sol, sebbene non direttamente sulla prima linea del mare, beneficia della prossimità ai servizi di Marbella e all'aeroporto, differenziandosi da località più isolate o focalizzate esclusivamente sul turismo balneare, come potrebbero essere alcune zone di Torre del Mar o Mijas più orientate a un mercato di seconde case accessibili.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID