En frittliggende villa på en 1 440 m² tomt i området Valle del Sol på Costa del Sol, tilbys til en fast prisantydning på €1 550 000. Boligen har 80 m² bruksareal med to soverom og ett bad, ferdigstilt i 2000 og nå tilgjengelig for umiddelbar innflytting. Boligen er nylig renovert og inkluderer privat basseng, en hage med ny vanning, en overbygd terrasse, klimaanlegg og parkering til fire biler. Tomten har godkjent utbyggbart areal på inntil 277 m², noe som muliggjør fremtidig utvidelse. Oppgitte avstander er i luftlinje; kjøreavstander kan være lengre.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i et bymessig miljø nær kysten, innenfor området Valle del Sol. Et supermarked ligger 259 m unna, et apotek 201 m og et sykehus 1,1 km, alle målt i luftlinje. Strender som Playa de San Andrés og Playa de la Misericordia ligger omtrent 3,1 km unna. Flyplassen er 4,8 km bort. Bil er praktisk, men ikke nødvendig for alle ærend, og elleve offentlige transportlinjer betjener det større området.
Boligen fungerer som familiens bolig med uteplass som hovedaktivum: en 1 440 m² tomt, et privat basseng med varmtvannsdusj, en stor lekeplass for barn og en hage med fornyet vanning. Innearealet er begrenset med 80 m², to soverom og ett bad, men et oppusset rom på 20 m² kan gjøres om til gjestesoverom. Parkettgulv, klimaanlegg og peis dekker grunnleggende komfortbehov.
Dette er ikke et nybyggprosjekt, men en eksisterende bolig ferdigstilt i 2000. Den er innflyttingsklar og beskrives som nylig renovert og oppusset. Tekniske installasjoner, inkludert vann, elektrisitet og hagevanning, er nylig oppgradert. Tomten har et godkjent utbyggbart areal på inntil 277 m², noe som gir rom for utvidelse, i henhold til gjeldende kommuneplan. Eventuelle ferdigstillelses- eller byggedatoer er veiledende.
Villaen tilbyr to soverom og ett bad innenfor 80 m² bruksareal, noe som er beskjedent i forhold til tomtearealet og prisnivået. Interiøret samsvarer derfor ikke med utepotensialet. Utvidelse er mulig, men krever byggearbeider, tillatelser og ytterligere investeringer. Ingen fellesfasiliteter som treningsrom eller vaktmester er oppført. Kjøpere som ønsker et stort, innflyttingsklart familiehjem bør merke seg begrensningene i dagens planløsning.
Ref: VL897679
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En kjøper med langsiktig plan kan se tomten og det godkjente utbyggbare arealet på 277 m² som kjernen i aktivumet, akseptere en kompakt bolig på 80 m² i første omgang og senere utvide til en større villa. Familier med små barn nyter godt av lekeplassen, det inngjerdede private bassenget og hagen, mens de to nåværende soverommene begrenser husstandens størrelse hvis ikke ombyggingen av hjelperommet gjennomføres. Kjøpere som prioriterer uteliv fremfor innvendige kvadratmeter vil finne forholdet her uvanlig for prissegmentet. De som ønsker en totalferdig og romslig bolig uten byggearbeider bør vurdere dagens planløsning nøye. Beliggenheten passer også kjøpere som ønsker nærhet til både kyst og by: strender rundt 3,1 km unna, sykehus 1,1 km og flyplass 4,8 km, alle i luftlinje. Golfspillere har tre golfbaner innen 8,8 km. Kjøpere som verdsetter dagligvarer i gangavstand, supermarked 259 m, apotek 201 m, og rimelig kollektivdekning kan klare seg uten bil for mange ærend. Til slutt kan boligen interessere de som ønsker et renoverings- og utvidelsesprosjekt i et etablert boligområde fremfor en nybygd leilighet, og som aksepterer koordinering, tillatelser og tidsrammer slikt arbeid innebærer.
Villaen er fra 2000 og har gjennomgått nylig renovering og oppussing, i kildedataene beskrevet som nylig gjennomført på flere systemer. Interiøret har parkettgulv i hele boligen, innebygde garderober og en peis som utfyller klimaanlegget. De tekniske installasjonene er fornyet: vann, elektrisitet og hagevanning ble nylig oppgradert, noe som reduserer sannsynligheten for umiddelbare vedlikeholdsarbeider på disse systemene. Det private bassenget er nybygget med det dataene beskriver som kvalitetsmaterialer, og inkluderer en dusj med varmt vann. En fellesbrønn forsyner hagevanningen, noe som senker de årlige vannkostnadene. Hjelperommet på 20 m² er oppusset og kan gjøres om til gjeste- eller tjenestesoverom. Uteområdene omfatter en overbygd terrasse og private terrasser vendt mot sør, noe som gir sol hele dagen. Boligen er tilkoblet full forsyning av strøm, vann og avløp. Det boligen ikke tilbyr i dag, er innvendig skala i linje med nyere villaer i regionen: 80 m² bruksareal med ett bad. Kjøpere som sammenligner utførelsesnivå bør skille mellom de fornyede systemene, basseng, vanning, forsyninger, hjelperom, og den opprinnelige bygningen fra 2000, hvis byggestandarder går forut for dagens nybyggkrav. Eventuell utvidelse mot de godkjente 277 m² ville være nybygg etter dagens byggforskrifter, noe som muliggjør moderne isolasjons- og installasjonsstandarder på det tidspunktet.
Boligen tilbys som en eksisterende bolig til en fast prisantydning på €1 550 000, ikke en startpris. For dette beløpet får kjøperen 80 m² bruksareal på en 1 440 m² tomt, ferdigstilt i 2000 og nylig renovert, med privat basseng, parkering til fire biler og godkjent utbyggbart areal på inntil 277 m². Mye av verdien ligger i tomten, uteanleggene og utvidelsesrettighetene fremfor i dagens bygde areal. Sammenlignbare nybyggprosjekter i regionen, som Acqua Gardens i Estepona (fra €524 600) og Alba Benalmadena (fra €598 000), prises per enhet men tilbyr ikke tilsvarende tomtestørrelser. Tilgjengeligheten er umiddelbar, ettersom boligen er innflyttingsklar.
Hverdagen i denne boligen er organisert rundt uteområdene. Morgener kan tilbringes på den overbygde terrassen eller ved det nylig bygde private bassenget, som inkluderer en dusj med varmt vann. Hagen har ny vanning som delvis forsynes fra fellesbrønn, noe som reduserer driftskostnadene, og en stor lekeplass for barn opptar deler av tomten. Den 1 440 m² store tomten tilbyr parkering til fire biler og et oppusset hjelperom på 20 m² som kan fungere som gjeste- eller tjenestesoverom. Inne dekker planløsningen på 80 m² med to soverom, ett bad, parkettgulv, klimaanlegg og peis de viktigste behovene, men holder hverdagen kompakt. Nabolaget rundt er bymessig med fasiliteter innen gangavstand: supermarked 259 m unna og apotek 201 m unna i luftlinje, samt sykehus 1,1 km bort. Restauranter, kaféer og banker samler seg innen to kilometer. Utsikt over fjellet La Concha gir tomten en grønn, hevet bakgrunn til tross for den lave høyden på 27 m over havet. Klimaet støtter bruk av uteområdene mesteparten av året, med gjennomsnittlige månedstemperaturer mellom 12 og 26 °C og et årlig snitt på 19,1 °C. Badesesongen varer omtrent fem måneder med vanntemperatur på 20 °C eller mer. Elleve offentlige transportlinjer med femti stopp i området betyr at bil er praktisk snarere enn strengt nødvendig.
Nærmiljøet er bymessig og godt betjent. Innenfor en radius på to kilometer i luftlinje teller området 138 restauranter, 29 apotek, 20 banker og 25 kaféer, i tillegg til tre tannleger. Det nærmeste supermarkedet ligger 259 m unna og det nærmeste apoteket 201 m, slik at daglige ærend lar seg gjøre til fots. Et sykehus ligger 1,1 km bort. Offentlig transport består av elleve linjer med femti stopp, så turer uten bil er realistiske for rutineærend, selv om bil forblir praktisk for strender, golf og turer til flyplassen. Strendene Playa de San Andrés og Playa de la Misericordia ligger begge omtrent 3,1 km unna i luftlinje, med Playa Sacaba Beach 3,9 km unna. To marinaer, IGY Málaga Marina (4,5 km) og Marina Real Club Mediterráneo (4,7 km), utvider fritidstilbudet. Idrettsanlegg i nærheten omfatter en tennisskole 0,6 km unna og to kommunale idrettsanlegg 1,1 km unna. Ladepunkter for elbiler finnes 642 m unna, med flere alternativer på 0,7 og 1,8 km. Den lokale befolkningen på rundt 77 700 understøtter helårlige tjenester fremfor en utelukkende sesongbasert økonomi.
Kartet viser villaens posisjon mellom kysten og byen: strender litt over tre kilometer mot øst, flyplassen 4,8 km mot nordøst, og daglige fasiliteter, supermarked, apotek, sykehus, samlet innenfor litt over en kilometer. Merk at alle avstander er i luftlinje; veiruter er lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Valle del Sol ligger i kystsonen til Málaga, omtrent 48 km i luftlinje fra Málaga by og innen rekkevidde av både Marbella og Algeciras (66 km). Beliggenheten kombinerer urban bekvemmelighet, butikker og tjenester i gangavstand, elleve bussruter, med kystmoro på tre til fire kilometer. Dette plasserer den nærmere flyplassen (4,8 km) enn de fleste feriestedene på Costa del Sol, på bekostning av et mer bebygd miljø enn alternativer i innlandet eller i Estepona-området. Den regionale konteksten er storbyområdet Málaga fremfor feriebeltet rundt Marbella sentrum.
Tilgjengelighet er en sterk side ved denne beliggenheten. Flyplassen ligger 4,8 km unna i luftlinje, en av de kortere flyplassavstandene på kysten, selv om kjøretiden på vei blir lengre. Strendene nås på omtrent 3,1 km i luftlinje for både Playa de San Andrés og Playa de la Misericordia, og 3,9 km for Playa Sacaba Beach. Golfspillere kan nå Club de Golf de Guadalhorce på 5,9 km, Club de Golf Málaga Parador på 6,4 km og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 8,8 km. Daglige behov dekkes til fots: supermarked på 259 m, apotek på 201 m, sykehus på 1,1 km. Med bil er beliggenheten effektivt forbundet med Málaga by, omtrent 48 km i luftlinje, og med resten av Costa del Sol. Flyplassen i Gibraltar ligger omtrent 58 km unna i luftlinje. Med elleve bussruter og femti holdeplasser i nærheten dekker kollektivtransporten lokale behov tilstrekkelig; en bil gir økt komfort for turer langs kysten og til flyplassen, men er ikke nødvendig for alle ærend. Alle avstander er i luftlinje, og faktiske veiavstander er lengre.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peker mot et typisk middelhavsmønster: gjennomsnittstemperaturene per måned varierer fra 12 °C i de kjøligste månedene til 26 °C om sommeren, med et årsgjennomsnitt på 19,1 °C. Badesesongen varer i rundt fem måneder, og i denne perioden holder sjøtemperaturen seg på eller over 20 °C, noe som gjør basseng- og strandbruk mulig fra sen vår til tidlig høst. Boligen ligger 27 m over havet, så terrenget er i praksis flatt og tilgangen innebærer ingen betydelige bakker. Orienteringen er sørvendt, som maksimerer soleksponering for terrasse og basseng hele året. Fjellutsikten mot La Concha gir et grønt visuelt bakteppe og viser nærheten til utløperne av Sierra Blanca uten å påvirke hverdagskomforten. Den store hagen og lekeplassen drar nytte av de milde vintrene og kan brukes utenfor sommermånedene, og fellesbrønnvannet til vanning hjelper med å holde hagekostnadene nede i den tørre sommerperioden. Nedbøren konsentrerer seg utenom sommersesongen, så utendørsaktiviteter dominerer fra mai og utover.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innenfor omtrent fire kilometer: Playa de San Andrés og Playa de la Misericordia begge på 3,1 km i luftlinje, og Playa Sacaba Beach på 3,9 km. Dette er urbane strender på vestkysten nær Málaga by, egnet for regelmessige dagsturer snarere enn lange reiser. Golf er godt representert, med Club de Golf de Guadalhorce på 5,9 km, Club de Golf Málaga Parador på 6,4 km og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 8,8 km, som tilbyr tre golfbaner innen kort kjøretid. To marinaer, IGY Málaga Marina (4,5 km) og Marina Real Club Mediterráneo (4,7 km), betjener båtliv og spisesteder ved vannet. Nærmere boligen ligger tennisskolen Escuela de Tenis Cortijo Alto 0,6 km unna, og idrettsanleggene Pabellón Deportivo og Campo de Fútbol Tiro de Pichón begge 1,1 km borte. Selve tomten byr på privat basseng, varmtvannsdusj og en lekeplass for barn, som gir daglig rekreasjon uten å forlate eiendommen.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.7°C | 40 mm |
| Mars | 14.8°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Desember | 14.0°C | 70 mm |
I det regionale markedet inntar denne villaen en distinkt nisje sammenlignet med nybyggprosjektene som vanligvis listes langs Costa del Sol. Sammenlignbare prosjekter som Acqua Gardens i Estepona (fra €524 600), Aby Upper i Estepona (fra €320 000) og Alba Benalmadena (fra €598 000) tilbyr moderne leiligheter til priser per enhet langt under den faste prisantydningen på €1 550 000 her. Sammenligningen er imidlertid ikke rett frem: disse prosjektene leverer moderne leiligheter med fellesfasiliteter, mens denne boligen leverer en privat tomt på 1 440 m² med en frittliggende villa, et privat basseng og utbyggingsrettigheter til 277 m² utbyggbart areal. Kjøpere som velger mellom dem, velger i praksis mellom moderne nøkkelferdige leiligheter og et tomtbasert tilbud som krever trinnvis investering. Beliggenheten er også annerledes. Eiendommer i Estepona og Benalmádena ligger dypt inne i feriebeltet, orientert mot strand- og marinaliv. Valle del Sol ligger derimot på Málaga-siden av kysten: flyplassen er 4,8 km unna i luftlinje, Málaga by omtrent 48 km, og daglige tjenester, supermarked, apotek, sykehus, ligger i gangavstand i et bymessig miljø med rundt 77 700 innbyggere. Dette betyr mer infrastruktur hele året og kortere flyplassoverføringer, men et mindre feriepreget miljø enn Esteponas nyere boligområder. Boligens verdiforklaring hviler på tomten, de utendørs fasilitetene og den godkjente utbyggingskapasiteten snarere enn på nåværende innvendig størrelse. Med 80 m², to soverom og ett bad ligger bruksarealet godt under villanormene for dette prissegmentet; det godkjente utbyggbare arealet på 277 m² er det som bringer eiendommen i samsvar med regionale villareferanser. Kjøpere som sammenligner totalkostnader bør derfor budsjettere for utbyggingsarbeider, tillatelser og tidsrammer i tillegg til kjøpesummen, og vekte den trinnvise veien mot et enkelt kjøp av en større ferdigstilt villa andre steder på Costa del Sol.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
