Denne nybygde villaen ligger i boligområdet El Atabal i Málaga. Eiendommen strekker seg over tre etasjer med et bruksareal på 237 m² og en tomt på 857 m². Eiendommen har fire soverom og fire bad, designet for å huse en familie. Beliggenheten innlands tilbyr utsikt over både hav og fjell. El Atabal er et boligområde som kombinerer nærheten til teknologiparken med roen i en velforbundet forstad.
Sammenlignet med prosjekter som Arosa i Mijas eller Waterfall Residences i Fuengirola plasserer denne villaen i El Atabal seg i en vesentlig høyere prisklasse, fra 2,5 millioner euro. Denne forskjellen er begrunnet av bygningstypen: en enebolig (detached) i forhold til løsninger med sameie, og av den betydelig mer generøse størrelsen. I tillegg tilbyr plasseringen i Málaga teknologikvarter en mer urban og arbeidsorientert kontekst enn de rent turistiske byene på vestkysten.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet ligger i El Atabal, et distrikt i Málaga beliggende ca. 30 meter over havet. Området er urbant med fasiliteter i nærheten. Avstanden i fuglefly til havet er ca. 3,1 km, med minimal helning mot kysten. Tilgangen til motorveien og bykjernen er direkte, noe som letter transporten til andre områder langs Costa del Sol.
Den interne fordelingen på tre nivåer skiller sove- og oppholdsarealer. Underetasjen rommer tre soverom med en-suite bad, dedikert til gjester eller barn. Hovedplanet er fokusert på det åpne kjøkkenet/stuen og hovedsoverommet, mens øvre nivå tilbyr et kontor og direkte tilgang til parkering. Denne strukturen imøtekommer behovene til dem som søker separate rom for arbeid og avslapning.
Det er snakk om nybygg klassifisert i utmerket stand. Den moderne arkitekturen inkorporerer panoramavinduer som maksimerer det naturlige lyset. Utendørsarealene inkluderer en privat basseng og en overbygget terrasse. Sentralvarmeanlegget sikrer komfort under vintermånedene. Orientasjonen som varierer fra sørøst til sørvest optimaliserer soleksponeringen gjennom dagen.
Eiendommen er ikke en del av et avgrenset boligområde, så det finnes ingen felles tjenester som 24/7 sikkerhet eller fellesarealer utover de private. Beliggenheten, til tross for nærheten til byen, krever et kjøretøy for hovedtransporten, selv om det er kollektivtransport innen 1,8 km. Tomten, til tross for at den er på over 800 m², er designet for å kreve lite vedlikehold.
Denne eiendommen er egnet for familier som søker store og separate rom, som antydes av de en-suite soverommene på ulike nivåer. Den er også egnet for dem som jobber hjemmefra, takket være et studiested på øvre etasje atskilt fra oppholdsarealet. Nærheten til Málagas Teknologipark gjør den interessant for fagfolk i tech-sektoren som ønsker å bo nært jobben med panoramautsikt. Det er ikke den typiske løsningen for dem som søker et passivt liv ved stranden, da stranden krever en kort bilreise, men det tilbyr et kompromiss mellom byliv og panoramautsikt.
Villaen har moderne finish kjennetegnet av innebygde garderobeskap og minimalistisk design, som sees på bildene av rommene. Badet er utstyrt med tremøbler og moderne sanitærutstyr. Bygningsstrukturen forutsetter god termisk isolasjon, støttet av sentralvarme. Vinduskarmer er store, elementer som bidrar til den visuelle forbindelsen med utendørs. Standen er definert som utmerket, indikerende for nyere bygg med materialer i tråd med gjeldende standarder.
Startprisen for denne eiendommen er satt til 2.500.000 €. Med et bruksareal på 237 m² ligger prisen per kvadratmeter i den høye enden av det lokale markedet, noe som er begrunnet av typen villa snarere enn en leilighet og av tomtestørrelsen. Ingen prisvariasjoner for forskjellige enheter er angitt, da det dreier seg om et spesifikt prosjekt.
Å bo i El Atabal betyr å bo i et overgangsområde mellom byen og det åpne landet, men fortsatt innenfor Málaga bymessige vev. Morgen kan starte med sollys som strømmer inn gjennom panoramavinduene uten behov for å gå ut med en gang. Nærheten til Tecnología (Teknologiparken) gjør beliggenheten strategisk for fagfolk i bransjen. Atmosfæren er rolig; bykjernens støy filtrert av avstanden. For dagligvarer er det en supermarked innen kort avstand, mens for større shopping tar man turen til sentrum. Den private bassenget og hagen tilbyr en utendørs fristad uten å måtte dele plass med andre beboere.
Området El Atabal er godt betjent hva gjelder grunnleggende infrastruktur. Innen en radius på 2 km er det diverse kommersielle aktiviteter, inkludert over 300 restauranter og kafeer samt over 100 apotek. Dette indikerer et veldig levende og kommersielt område. Tilstedeværelsen av flere jernbanestasjoner (Guadalmedina, Atarazanas) på ca. 1,6-1,8 km tilbyr kapillære forbindelser med resten av Málaga. Nærheten til sykehuset (1,9 km) og tannleger (27 i radius) fullfører bildet av et velforsynt område med grunnleggende tjenester.
Kartet viser plasseringen av El Atabal i forhold til Málaga sentrum og flyplassen. Man merker seg nærheten til Tecnología og den korte, men definerte avstanden til kystlinjen.
El Atabal inntar en strategisk posisjon vest for Málaga by og fungerer som et bindeledd mellom bykjernen og de mer vestlige områdene som Torremolinos. Det er ikke en klassisk badested, men et funksjonelt boligområde. Dette gir mulighet til å unngå kaoset i sentrum men fortsatt ha det innen rekkevidde, og rask tilgang til motorveien for å utforske resten av vestre Costa del Sol.
De nærmeste strendene, slik som Playa de San Andrés, ligger ca. 5 km unna i fuglefly. Flyplassen i Málaga er overraskende nær, ca. 6,7 km, noe som gjør internasjonale reiser ekstremt raske. For golf er Club de Golf de Guadalhorce innen rekkevidde på ca. 6,3 km. Kollektivtransporten er tilgjengelig med over 50 busslinjer og jernbanestasjoner innen en radius på 2 km. Bruk av bil anbefales for å nå kysten, selv om det ikke er strengt nødvendig for hverdagen gitt tettheten av lokale fasiliteter.
| Avstand til strand | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1,6 km |
| Atarazanas | 1,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyter et middelhavsklima med over 3.800 soltimer per år og en gjennomsnittstemperatur på 18,8 °C. Beliggenheten 30 meter over havet og den lave helningen mot havet (1%) fremmer naturlig ventilasjon. Badesesongen varer ca. 6 måneder. Villaens orientering (sørøst, sør, sørvest) sikrer konstant lys og god soleksponering for utendørsarealer som bassenget og terrassene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om villaen ikke ligger ved havet, gjør avstanden på 5 km det mulig å nå stranden på noen minutter. De nærmeste Blue Flag-strandene inkluderer Playa de la Malagueta. Udover havet tilbyr området forskjellige sportslige muligheter. Profesjonelle golfbaner ligger innen en radius på 10 km. Tilstedeværelsen av flere grønne områder og utsikten over det omkringliggende landet tilbyr muligheter for vandring og utendørs aktiviteter uten å måtte flytte seg for langt hjemmefra.
Kilde: OpenStreetMap
El Atabal inntar en strategisk posisjon vest for Málaga by og fungerer som et bindeledd mellom bykjernen og de mer vestlige områdene som Torremolinos. Det er ikke en klassisk badested, men et funksjonelt boligområde. Dette gir mulighet til å unngå kaoset i sentrum men fortsatt ha det innen rekkevidde, og rask tilgang til motorveien for å utforske resten av vestre Costa del Sol.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør | Soltimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Desember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flatt
Ref: VL603407
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
