Tämä nykyaikainen kolmen kerroksen kiinteistö sijaitsee El Atabalin alueella Málagassa, noin 6,7 kilometrin päässä lentokentältä. Rakennus tarjoaa 237 neliömetrin asuintilan 857 neliömetrin tontilla. Uimarannat ovat lyhyen ajomatkan päässä: Playa de San Andrés on 5,2 kilometrin ja Malaguetan ranta 6,0 kilometrin päässä. Lähiympäristö on kaupunkimaista ja palvelut, kuten apteekit ja ravintolat, ovat kävelyetäisyydellä.
Málaga on suurempi kaupunkikeskus kuin läheiset rantakohteet kuten Fuengirola. Tämä kiinteistö on huomattavasti kalliimpi kuin verrattavat projektit rannikkokaupungeissa, kuten Waterfall Residences Fuengirolassa (alkaen 720 000 euroa) tai Arosa Mijasissa (alkaen 490 000 euroa). Erotus johtuu suuremmasta asuinpinta-alasta, tontin omistajuudesta ja sijainnista Málagan kaupunkialueella. El Atabal tarjoaa enemmän yksityisyyttä ja tilaa kuin tiiviit ranta-asunnot, mutta vaatii enemmän sitoutumista ylläpitoon ja hintatasoon.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
El Atabal on kaupunkialue, joka sijaitsee sisämaassa rannikosta. Lähin ranta on noin 5 kilometrin päässä, mikä vaatii auton käyttöä tai julkisen liikenteen hyödyntämistä. Alue on tasankoa ja sijaitsee 30 metrin korkeudella merenpinnasta. Málagan keskusta on lähellä ja hyödyntää laajaa joukkoliikenneverkostoa, jossa on 50 linjaa lähellä sijaitsevilla asemilla.
Tämä kiinteistö sopii perheille, jotka arvostavat tilaa ja yksityisyyttä mutta haluavat silti olla lähellä kaupunkipalveluita. Talon neljä makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta tarjoavat käyttötilaa suuremmallekin perheelle. Rannan läheisyys ja aurinkoinen ilmasto tukevat ulkoilmasta nauttimista, kun taas uima-allas ja terassit laajentavat asuintilaa ulos.
Kyseessä on uusi, vasta valmistunut asuinrakennus. Kolmessa kerroksessa jaetaan tilat toiminnallisesti: yläkerrassa on toimisto ja sisäänkäynti autotallin läheltä, pääkerroksessa on oleskelutilat ja yksi makuuhuone, ja alakerrassa on kolme muuta makuuhuonetta. Tämä rakenne mahdollistaa perheen eri toimintojen eriyttämisen eri tasoille.
Kiinteistö sijaitsee sisämaassa, joten merinäköalat on hankittu rakennuksen korkeuden sijaan sijainnin kautta. Tontti on 857 neliömetriä, mikä vaatii ylläpitoa, vaikka se onkin kuvauksen mukaan helppohoidoinen. Alue on kaupunkimainen eikä tarjoa maaseudun hiljaisuutta, vaikka se olisikin rauhallinen. Auto on suositeltava liikkumiseen.
Kiinteistö sopii perheelle, joka etsii vakituista asuntoa Málagan läheisyydestä ja tarvitsee runsaasti tilaa. Se on sopiva myös etätöitä tekevälle, sillä yläkerrassa on varusteltu toimistotila. Yksityisyys on taattu, mutta kaupunkikeskustan palvelut ovat lyhyen ajomatkan päässä. Se ei sovi henkilölle, joka etsii pientä yksiötä tai loma-asuntoa rannan äärellä ilman autolla liikkumista.
Rakennus on uusi, mikä tarkoittaa, että se täyttää nykyaikaiset rakentamisstandardit. Kuvauksessa korostuvat panoraamaikkunat, jotka tuovat luonnonvalon sisään ja avaavat näkymät. Terassit ovat katettuja ja kestäviä. Uima-allas on yksityinen. Varustetaso on korkea: keskuslämmitys ja etukäteisasennetut kaapistot. Materiaalit on valittu kestävyyden ja helppohoidon perusteella.
Hintataso alkaen 2 500 000 euroilla sijoittaa kiinteistön korkeimpaan luokkaan alueella. Tämä heijastaa suurta asuinpinta-alaa, 237 neliömetriä, ja suurta tonttikokoa. Hinta kattaa uuden rakenteen, yksityisen uima-altaan ja varustetason. Ostajalle on tärkeää ymmärtää, että hinta sisältää sijainnin ja rakenteen lisäksi myös panostuksen laadukkaisiin materiaaleihin.
El Atabal on asuinalue, joka tasapainottaa kaupunkimaisuutta ja pientaloaluetta. Aamuinen auringonpaiste on läsnä, sillä ilmasto on aurinkoinen ympäri vuoden. Arki keskittyy helppoon liikkumiseen Málagan tarjoamiin palveluihin. Koulut ja päivittäistavarakaupat ovat lähekkäin, mikä helpottaa perheen arkea. Iltaisin voi nauttia merimaisemista terassilta ilman keskustan melua.
El Atabal sijaitsee strategisesti lähellä Málagan palveluita. Apteekki on 495 metrin ja päivittäistavarakauppa 655 metrin päässä. Terveyskeskus on 1,9 kilometrin päässä, mikä helpottaa perheen terveyspalvelujen käyttöä. Julkinen liikenne on käytettävissä, sillä lähimmät rautatieasemat ovat 1,6–1,8 kilometrin päässä. Lounaaseen sijaitsevat rannat, kuten Malagueta, ovat noin 6 kilometrin päässä.
Kartta näyttää kiinteistön sijainnin El Atabalissa, Málagan länsipuolella. Se korostaa etäisyyksiä lentokenttään ja rannalle. Vihreät alueet viittaavat läheiseen luontoon ja golfalueisiin.
El Atabal on osa Málagaa, sijaiten kaupungin rakenteen sisällä. Se on tasapainoinen alue, joka on liian kaukana rannasta ollakseen rantalomakohde, mutta tarpeeksi lähellä ollakseen osa kaupunkielämää. Se on looginen vaihtoehto henkilölle, joka työskentelee Málagassa mutta haluaa asua pientaloalueella. Sijainti Costa del Solin sydämessä yhdistää sisämaan ja rannikon edut.
| Etäisyys rantaan | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1,6 km |
| Atarazanas | 1,7 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella vallitsee tyypillinen aurinkoinen ilmasto, jossa lämpötilat vaihtelevat keskimäärin 12 ja 27 asteen välillä. Aurinkotunteja on vuodessa lähes 4000. Meren läheisyys pitää lämpötilat tasaisina, ja uintikausi kestää noin kuusi kuukautta. Alue on matalalla, 30 metrin korkeudessa, ja se on suhteellisen tasainen, mikä tekee liikkumisesta helppoa vuoden ympäri.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät uimarannat ovat etelässä, noin 5–6 kilometrin päässä. Malaguetan ranta on tunnettu kaupunkirannastaan. Golfareita on useita lyhyen ajomatkan sisällä, tarjoten harrastusmahdollisuuksia. Lähialueella on runsaasti ravintoloita ja kahviloita: kahden kilometrin säteellä on satoja palveluita, mikä tukee aktiivista sosiaalista elämää.
Lähde: OpenStreetMap
El Atabal on osa Málagaa, sijaiten kaupungin rakenteen sisällä. Se on tasapainoinen alue, joka on liian kaukana rannasta ollakseen rantalomakohde, mutta tarpeeksi lähellä ollakseen osa kaupunkielämää. Se on looginen vaihtoehto henkilölle, joka työskentelee Málagassa mutta haluaa asua pientaloalueella. Sijainti Costa del Solin sydämessä yhdistää sisämaan ja rannikon edut.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä | Auringonpaiste tunteina |
|---|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Helmikuu | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maaliskuu | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Huhtikuu | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Kesäkuu | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Heinäkuu | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Syyskuu | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Lokakuu | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Marraskuu | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Joulukuu | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Tasainen
Ref: VL603407
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöalan asiantuntija, joka on erikoistunut espanjalaiseen asuntomarkkinaan. Hän auttaa ostajia löytämään oikean kodin syvällisen tuntemuksensa ansiosta Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoseuduista. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumismukavuuden perusteella sekä antaa rehellistä, tietoon perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
