Denna nybyggda detached villa är belägen i stadsdelen El Atabal i Málaga. Fastigheten sträcker sig över tre plan med ett boendeareal på 237 m² och en tomt på 857 m². Fastigheten har fyra sovrum och fyra badrum designade för att rymma en familj. Läget inåt landet erbjuder utsikt över både hav och berg. El Atabal är ett bostadsområde som kombinerar närheten till teknologiparken med lugnet i en väl ansluten förort.
Jämfört med projekt som Arosa i Mijas eller Waterfall Residences i Fuengirola placerar sig denna villa i El Atabal i en väsentligt högre prisklass, från 2,5 miljoner euro. Denna skillnad motiveras av byggnadstypen: en detached villa i förhållande till lösningar med condominium, och av den betydligt mer generösa ytan. Dessutom erbjuder placeringen i Málaga teknologikvarter en mer urban och arbetsinriktad kontext än de rent turistiska städerna på västkusten.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Projektet ligger i El Atabal, ett distrikt i Málaga beläget cirka 30 meter över havet. Området är urbaniserat och med bekvämligheter i närområdet. Avståndet i fågelflyg till havet är ca 3,1 km, med minimal lutning mot kusten. Tillgången till motorvägen och stadskärnan är direkt, vilket underlättar transporter till andra områden längs Costa del Sol.
Den interna fördelningen på tre nivåer separerar sov- och umgängesytor. Bottenvåningen rymmer tre sovrum med en-suite badrum, dedikerade till gäster eller barn. Huvudplanen är fokuserad på det öppna köket/allrumet och mastersovrummet, medan övre nivån erbjuder ett kontor och direkt tillgång till parkering. Denna struktur möter behoven hos dem som söker separata utrymmen för arbete och avkoppling.
Det handlar om nyproduktion klassificerad i utmärkt skick. Den moderna arkitekturen inkorporerar panoramafönster som maximerar det naturliga ljuset. Utomhusområdena inkluderar en privat pool och en täckt terrass. Centralvärmeanläggningen säkerställer komfort under vintermånaderna. Orienteringen som varierar från sydost till sydväst optimerar solexponeringen under dagen.
Fastigheten är inte en del av ett slutet bostadsområde, så det finns inga gemensamma tjänster som 24/7 säkerhet eller gemensamma utrymmen utöver de privata. Läget, trots närheten till staden, kräver ett fordon för huvudtransporten, även om det finns kollektivtrafik inom 1,8 km. Tomten, på trots av att den är på över 800 m², är designad för att kräva lite underhåll.
Denna fastighet är lämplig för familjer som söker stora och separata utrymmen, som antytts av de en-suite sovrummen på olika nivåer. Den är också lämplig för dem som arbetar hemifrån, tack vare ett studie på övre plan separerat från umgängesytan. Närheten till Málagas Teknologipark gör den intressant för proffs inom tech-sektorn som önskar bo nära arbetet med panoramautsikt. Det är inte den typiska lösningen för dem som söker ett passivt liv vid stranden, då stranden kräver en kort bilresa, men det erbjuder en kompromiss mellan stadsliv och panoramautsikt.
Startpriset för denna fastighet är satt till 2.500.000 €. Med ett boendeareal på 237 m² ligger priset per kvadratmeter i den höga änden av den lokala marknaden, vilket är motiverat av typen av villa snarare än en lägenhet och av tomtstorleken. Inga prisvariationer för olika enheter har angivits, då det rör sig om ett specifikt projekt.
Att bo i El Atabal innebär att bo i ett övergångsområde mellan staden och den öppna landsbygden, men fortfarande inom Málagas stadmässiga väv. Morgonen kan börja med solljus som strömmar in genom panoramafönstren utan behov av att gå ut direkt. Närheten till Tecnología (Teknologiparken) gör läget strategiskt för proffs i branschen. Atmosfären är lugn; stadskärnans brus filtrerat av avståndet. För dagligvaror finns en stormarknad inom kort avstånd, medan för större shopping åker man till centrum. Den privata poolen och trädgården erbjuder en utomhus fristad utan att behöva dela utrymmet med andra boende.
Området El Atabal är väl betjänt gällande基础infrastruktur. Inom en radie på 2 km finns diverse kommersiella aktiviteter, inklusive över 300 restauranger och caféer samt över 100 apotek. Detta indikerar ett mycket levande och kommersiellt område. Förekomsten av flera järnvägsstationer (Guadalmedina, Atarazanas) på ca 1,6-1,8 km erbjuder kapillära förbindelser med resten av Málaga. Närheten till sjukhuset (1,9 km) och tandläkare (27 i radie) kompletterar bilden av ett välförsett område med grundläggande tjänster.
Kartan visar placeringen av El Atabal i förhållande till Málaga centrum och flygplatsen. Man noterar närheten till Tecnología och det korta, men definierade avståndet till kustlinjen.
El Atabal intar en strategisk position väster om Málaga stad och fungerar som en länk mellan stadskärnan och de mer västra områdena som Torremolinos. Det är inte en klassisk badort, utan ett funktionellt bostadsområde. Detta ger möjlighet att undvika kaoset i centrum men ändå ha det inom räckhåll, och snabb tillgång till motorvägen för att utforska resten av västra Costa del Sol.
De närmaste stränderna, såsom Playa de San Andrés, ligger ca 5 km bort i fågelflyg. Flygplatsen i Málaga är överraskande nära, ca 6,7 km, vilket gör internationella resor extremt snabba. För golf är Club de Golf de Guadalhorce inom räckhåll på ca 6,3 km. Kollektivtrafiken är tillgänglig med över 50 busslinjer och järnvägsstationer inom en radie på 2 km. Användning av bil rekommenderas för att nå kusten, även om det inte är strikt nödvändigt för vardagen given tätheten av lokala bekvämligheter.
| Avstånd till strand | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1,6 km |
| Atarazanas | 1,7 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området njuter av ett medelhavsklimat med över 3.800 soltimmar per år och en genomsnittstemperatur på 18,8 °C. Läget 30 meter över havet och den låga lutningen mot havet (1%) främjar naturlig ventilation. Badssäsongen varar ca 6 månader. Villans orientering (sydost, syd, sydväst) säkerställer konstant ljus och god solexponering för utomhusområden som poolen och terrasserna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Även om villan inte ligger vid havet, gör avståndet på 5 km det möjligt att nå stranden på några minuter. De närmaste Blue Flag-stränderna inkluderar Playa de la Malagueta. Utöver havet erbjuder området olika sportmöjligheter. Professionella golfbanor ligger inom en radie på 10 km. Förekomsten av flera gröna områden och utsikten över den omgivande landsbygden erbjuder möjligheter för vandring och utomhusaktiviteter utan att behöva flytta sig för långt hemifrån.
Källa: OpenStreetMap
El Atabal intar en strategisk position väster om Málaga stad och fungerar som en länk mellan stadskärnan och de mer västra områdena som Torremolinos. Det är inte en klassisk badort, utan ett funktionellt bostadsområde. Detta ger möjlighet att undvika kaoset i centrum men ändå ha det inom räckhåll, och snabb tillgång till motorvägen för att utforska resten av västra Costa del Sol.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd | Soltimmar |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusti | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Platt
Ref: VL603407
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
