Denne nybyggede detached villa er beliggende i kvarteret El Atabal i Málaga. Ejendommen strækker sig over tre etager med et boligareal på 237 m² og en grund på 857 m². Ejendommen har fire soveværelser og fire badeværelser designet til at huse en familie. Beliggenheden inde i landet giver mulighed for udsigt over både hav og bjerg. El Atabal er et boligområde, der kombinerer nærheden til teknologiparken med roen i en veltilsluttet forstad.
Sammenlignet med projekter som Arosa i Mijas eller Waterfall Residences i Fuengirola placerer denne villa i El Atabal sig i en væsentlig højere prisklasse, fra 2,5 millioner euro. Denne forskel er berettiget af bygningstypen: en detached villa i forhold til condominium-løsninger, og af den meget mere generøse størrelse. Desuden tilbyder placeringen i Málaga teknologikvarter et mere urbant og arbejdsorienteret kontekst end de rent turistiske byer på vestkysten.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger i El Atabal, et distrikt i Málaga beliggende cirka 30 meter over havets overflade. Området er urbaniseret og med faciliteter i nærområdet. Afstanden i fugleflugt til havet er ca. 3,1 km, med minimale hældninger mod kysten. Adgangen til motorvejen og bymidten er direkte, hvilket letter transporten til andre områder langs Costa del Sol.
Den interne fordeling på tre niveauer adskiller sove- og opholdsområder. Stueetagen huser tre soveværelser med en-suite badeværelser, dedikeret til gæster eller børn. Hovedplanen er fokuseret på det åbne køkken/alrum og master-soveværelset, mens øverste niveau tilbyder et kontor og direkte adgang til parkering. Denne struktur imødekommer behovet hos dem, der søger adskilte rum til arbejde og afslapning.
Der er tale om nybyggeri klassificeret i fremragende stand. Den moderne arkitektur inkorporerer panoramavinduer, der maksimerer det naturlige lys. Udendørsarealerne omfatter en privat pool og en overdækket terrasse. Centralvarmeanlægget sikrer komfort om vintermånederne. Orientringen, der varierer fra sydøst til sydvest, optimerer soleksponeringen i løbet af dagen.
Ejendommen er ikke en del af et lukket boligområde, så der er ingen fælles faciliteter som 24/7 sikkerhed eller fællesarealer udover de private. Beliggenheden, trods nærheden til byen, kræver et køretøj til hovedtransporten, selvom der er offentlig transport inden for 1,8 km. Grunden, på trods af at være på over 800 m², er designet til at kræve lidt vedligeholdelse.
Denne ejendom er velegnet til familier, der søger store og adskilte rum, som tydet på af de en-suite soveværelser på forskellige niveauer. Den er også velegnet til dem, der arbejder hjemmefra, takket være et studie på øverste etage adskilt fra opholdsarealet. Nærheden til Málagas Teknologipark gør den interessant for fagfolk i tech-sektoren, der ønsker at bo tæt på arbejdet med panoramisk udsigt. Det er ikke den typiske løsning for dem, der søger et passivt liv ved stranden, da stranden kræver en kort køretur, men det tilbyder et kompromis mellem byliv og panoramisk udsigt.
Villaen har moderne finish kendetegnet ved indbygningsskabe og minimalistisk design, som ses på billederne af rummene. Badeværelset er udstyret med træmøbler og moderne sanitet. Byggestrukturen forudsætter god termisk isolering, understøttet af centralvarme. Vinduesrammerne er store, elementer der bidrager til den visuelle forbindelse med det udendørs. Standen er defineret som fremragende, indikerende af nyere byggerier med materialer i overensstemmelse med nuværende standarder.
Startprisen for denne ejendom er fastsat til 2.500.000 €. Med et boligareal på 237 m² ligger prisen pr. kvadratmeter i den høje ende af det lokale marked, hvilket er berettiget af typen af villa snarere end en lejlighed og af grundstørrelsen. Der er ikke angivet prisvariationer for forskellige enheder, da der er tale om et specifikt projekt.
At bo i El Atabal betyder at bo i et overgangsområde mellem byen og det åbne land, men stadig inden for Málaga bymæssige væv. Morgenen kan starte med sollys, der strømmer ind gennem panoramavinduerne uden behov for at gå ud med det samme. Nærheden til Tecnología (Teknologiparken) gør beliggenheden strategisk for professionelle i branchen. Atmosfæren er rolig; bymidtens støj filtreret af afstanden. Til dagligvarer er der en supermarked inden for kort afstand, mens for større indkøb tages til centrum. Den private pool og haven tilbyder et udendørs fristed uden at skulle dele pladsen med andre beboere.
Kvarteret El Atabal er godt betjent med hensyn til basisinfrastruktur. Inden for en radius på 2 km er der adskillige kommercielle aktiviteter, herunder over 300 restauranter og caféer samt over 100 apoteker. Dette indikerer et meget levende og kommercielt område. Tilstedeværelsen af flere jernbanestationer (Guadalmedina, Atarazanas) på ca. 1,6-1,8 km tilbyder kapillære forbindelser med resten af Málaga. Nærheden til hospitalet (1,9 km) og tandlæger (27 i radius) fuldender billedet af et velforsynet kvarter med basale tjenester.
Kortet viser placeringen af El Atabal i forhold til Málaga centrum og lufthavnen. Man bemærker nærheden til Tecnología og den korte, men definerede afstand til kystlinjen.
El Atabal indtager en strategisk position vest for Málaga by og fungerer som et bindeled mellem bymidten og de mere vestlige områder som Torremolinos. Det er ikke en klassisk badeferieby, men et funktionelt boligkvarter. Dette giver mulighed for at undgå kaosset i centrum, men stadig have det inden for rækkevidde, og hurtigt adgang til motorvejen for at udforske resten af den vestlige Costa del Sol.
De nærmeste strande, såsom Playa de San Andrés, ligger ca. 5 km væk i fugleflugt. Lufthavnen i Málaga er overraskende tæt på, ca. 6,7 km, hvilket gør internationale rejser ekstremt hurtige. For golf er Club de Golf de Guadalhorce inden for rækkevidde på ca. 6,3 km. Offentlig transport er tilgængelig med over 50 buslinjer og jernbanestationer inden for en radius på 2 km. Brug af bil anbefales for at nå kysten, selvom det ikke er strengt nødvendigt for dagligdagen givet tætheden af lokale faciliteter.
| Afstand til strand | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1,6 km |
| Atarazanas | 1,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder et middelhavsklima med over 3.800 solskinstimer om året og en gennemsnitstemperatur på 18,8 °C. Beliggenheden 30 meter over havets overflade og den lave hældning mod havet (1%) fremmer naturlig ventilation. Badesæsonen varer ca. 6 måneder. Villaens orientering (sydøst, syd, sydvest) sikrer konstant lys og god soleksponering for udendørsarealer som poolen og terrasserne.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom villaen ikke ligger ved havet, gør afstanden på 5 km det muligt at nå stranden på få minutter. De nærmeste Blue Flag-strande inkluderer Playa de la Malagueta. Ud over havet tilbyder området forskellige sportsmuligheder. Professionelle golfbaner ligger inden for en radius på 10 km. Tilstedeværelsen af flere grønne områder og udsigten over det omkringliggende land tilbyder muligheder for vandreture og udendørs aktiviteter uden at skulle bevæge sig for langt væk hjemmefra.
Kilde: OpenStreetMap
El Atabal indtager en strategisk position vest for Málaga by og fungerer som et bindeled mellem bymidten og de mere vestlige områder som Torremolinos. Det er ikke en klassisk badeferieby, men et funktionelt boligkvarter. Dette giver mulighed for at undgå kaosset i centrum, men stadig have det inden for rækkevidde, og hurtigt adgang til motorvejen for at udforske resten af den vestlige Costa del Sol.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Fladt
Ref: VL603407
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
