Esta moradia isolada está localizada na Urbanização Valle del Sol, uma zona residencial tranquila em Marbella Oeste, na Costa del Sol. Situada numa área urbana com acesso a comodidades, a propriedade oferece um refúgio sereno com a conveniência de serviços a uma curta distância. A proximidade a campos de golfe de renome, praias e a vibrante vida noturna de Puerto Banús, juntamente com vistas para a serra de La Concha, definem esta localização.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade encontra-se numa zona estabelecida de Marbella Oeste, oferecendo um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a infraestruturas urbanas. A sua posição na Urbanização Valle del Sol coloca-a perto de serviços essenciais e a uma distância razoável de pontos de interesse regionais, como campos de golfe e a costa.
Esta moradia é adequada para quem procura uma residência com potencial de expansão num ambiente estabelecido. O lote generoso permite a adaptação e personalização, enquanto a infraestrutura existente satisfaz necessidades básicas de habitação e lazer, como piscina e áreas exteriores.
Embora a moradia tenha sido concluída em 2000, a descrição indica potencial de expansão aprovado e renovações recentes, incluindo a piscina. A menção ao novo PGOM de Marbella sugere um quadro regulamentar favorável para futuras modificações, indicando um projeto com capacidade de desenvolvimento.
A propriedade, com 80 m² de área construída num lote de 1440 m², oferece um espaço de vida compacto que pode necessitar de expansão para acomodar famílias maiores. As vistas panorâmicas, embora presentes, focam-se na serra, e não diretamente no mar. O acesso imediato a um supermercado é a 259m, não estando literalmente à porta.
Ref: VL897679
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel pode adequar-se a compradores que procuram uma residência principal ou secundária com potencial de crescimento num local estabelecido na Costa del Sol. É ideal para quem valoriza a proximidade a serviços urbanos, campos de golfe e infraestruturas de lazer, mas prefere um ambiente mais tranquilo do que o centro de Marbella. Famílias podem beneficiar do espaço exterior e da área de recreio infantil, com a opção de expandir a área habitacional no futuro. A proximidade ao aeroporto de Málaga (aproximadamente 39 km em linha reta) é vantajosa para viajantes internacionais frequentes. A área de 1440 m² de terreno permite privacidade e possibilidades de paisagismo.
A moradia, concluída em 2000, apresenta acabamentos que incluem piso em parquet em todas as áreas interiores, conferindo um ambiente acolhedor. As instalações de água, eletricidade e irrigação de jardins foram recentemente atualizadas. A piscina privada foi construída recentemente com materiais de alta qualidade e inclui um chuveiro de água quente. A propriedade dispõe de ar condicionado e instalações modernas que complementam o conforto. Um espaço de armazenamento de 20 m², reformado, pode ser adaptado para acomodar hóspedes ou pessoal de serviço, aumentando a funcionalidade.
A moradia isolada é apresentada com um preço inicial de €1.550.000. Com 2 quartos e 1 casa de banho num lote de 1440 m², a propriedade oferece um espaço de vida de 80 m². A disponibilidade é imediata, dado o estatuto de construção 'Concluído'. O valor reflete a localização em Marbella, o tamanho do lote e o potencial de expansão, embora a área construída atual seja relativamente modesta para o preço.
Valle del Sol, em Marbella Oeste, oferece um estilo de vida urbano com serenidade residencial. A proximidade a uma variedade de comodidades, a menos de 1 km, como farmácias e hospitais, garante conveniência diária. As 138 opções de restauração na vizinhança permitem diversidade gastronómica. A área beneficia de ligações de transporte público com 50 paragens e 11 linhas, embora a posse de um veículo seja recomendada para maximizar a exploração da região. O clima ameno, com temperaturas médias entre 12°C e 26°C, incentiva atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A altitude de 27 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente costeiro agradável.
A vida na Urbanização Valle del Sol significa ter acesso a uma vasta gama de comodidades a uma curta distância. Um supermercado encontra-se a 259 metros, e uma farmácia a 201 metros, facilitando as tarefas do dia-a-dia. O hospital local está a 1.1 km, garantindo assistência médica acessível. A região é também um paraíso para os golfistas, com vários campos de renome a menos de 9 km, incluindo o Club de Golf de Guadalhorce. A proximidade a 138 restaurantes e 25 cafés na área circundante oferece inúmeras opções de lazer e restauração.
Esta moradia localiza-se na Urbanização Valle del Sol, uma área residencial integrada no município de Marbella, na província de Málaga. A sua posição na Costa del Sol, a sul de Espanha, é caracterizada pelo clima mediterrânico e pela proximidade a infraestruturas de lazer e urbanas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situada em Marbella Oeste, esta propriedade beneficia da proximidade a centros urbanos significativos. Enquanto Marbella (com 147,958 habitantes) é considerada adjacente (0 km), a cidade de Málaga, com uma população de 579,076 habitantes, encontra-se a 48 km. Algeciras está a 66 km. Esta posição estratégica permite acesso fácil às comodidades e à dinâmica de cidades maiores, mantendo a tranquilidade de uma zona residencial.
A localização oferece acessibilidade a vários pontos de interesse. As praias de Playa de San Andrés e Playa de la Misericordia estão a 3.1 km, enquanto a Playa Sacaba Beach fica a 3.9 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 39 km em linha reta, com o aeroporto de Gibraltar a cerca de 58 km. Para os entusiastas do golfe, o Club de Golf de Guadalhorce está a 5.9 km. A infraestrutura local inclui pontos de carregamento para veículos elétricos a partir de 642 metros, e uma ampla rede de transportes públicos com 50 paragens.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região desfruta de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19.1°C, variando entre 12°C e 26°C ao longo do ano. São registadas em média 3,851 horas de sol anuais, o que prolonga o período de atividades ao ar livre. O sistema de água comunitário com poço próprio pode significar uma redução nos custos de água. A altitude de 27 metros acima do nível do mar contribui para a agradável brisa costeira. O período ideal para banhos estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a zonas balneares é um atrativo, com praias como Playa de San Andrés e Playa de la Misericordia a apenas 3.1 km de distância. A Playa Sacaba Beach fica a 3.9 km. Para os adeptos do golfe, vários campos de renome estão nas imediações, incluindo o Club de Golf de Guadalhorce a 5.9 km. A área de desporto é servida por centros como a Escuela de Tenis Cortijo Alto a 0.6 km e o Pabellón Deportivo Tiro de Pichón a 1.1 km, oferecendo diversas opções de recreação.
Fonte: OpenStreetMap
Situada em Marbella Oeste, esta propriedade beneficia da proximidade a centros urbanos significativos. Enquanto Marbella (com 147,958 habitantes) é considerada adjacente (0 km), a cidade de Málaga, com uma população de 579,076 habitantes, encontra-se a 48 km. Algeciras está a 66 km. Esta posição estratégica permite acesso fácil às comodidades e à dinâmica de cidades maiores, mantendo a tranquilidade de uma zona residencial.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, esta moradia em Valle del Sol apresenta um preço inicial de €1.550.000, que é significativamente superior aos valores apresentados por Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €239.000). Estes projetos mais acessíveis localizam-se em diferentes áreas da costa e oferecem tipologias diversas, desde apartamentos a moradias, muitas vezes em empreendimentos novos com mais comodidades partilhadas. A moradia em Valle del Sol distingue-se pelo seu lote generoso (1440 m²) e pela possibilidade de expansão num local consolidado em Marbella Oeste, uma área conhecida pelo seu valor imobiliário mais elevado. A proximidade a campos de golfe de renome e a uma vasta rede de serviços urbanos justifica, em parte, a sua posição de preço mais alta. Enquanto os outros exemplos podem representar oportunidades de entrada no mercado ou investimento com menor capital inicial, esta propriedade em Marbella foca-se num nicho que valoriza espaço, localização premium e potencial de personalização a longo prazo.
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