En fristående villa på en 1 440 m² stor tomt i området Valle del Sol på Costa del Sol, erbjuds till ett fast begärt pris på €1 550 000. Bostaden erbjuder 80 m² boyta med två sovrum och ett badrum, färdigställd år 2000 och nu tillgänglig för omedelbar inflyttning. Hemmet har nyligen renoverats och inkluderar en egen pool, en trädgård med ny bevattning, en täckt terrass, luftkonditionering och parkering för fyra bilar. Tomten har en godkänd byggnadsyta på upp till 277 m², vilket möjliggör framtida utbyggnad. Angivna avstånd är fågelvägen; vägavstånd kan vara längre.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i en urban miljö nära kusten, inom området Valle del Sol. En mataffär ligger 259 m bort, ett apotek 201 m och ett sjukhus 1,1 km, alla uppmätta fågelvägen. Stränder som Playa de San Andrés och Playa de la Misericordia ligger cirka 3,1 km bort. Flygplatsen ligger 4,8 km bort. En bil är praktisk men inte nödvändig för varje resa, och elva kollektivtrafiklinjer betjänar det större området.
Bostaden fungerar som ett familjehem med utomhusutrymmet som främsta tillgång: en tomt på 1 440 m², en egen pool med varm dusch, en stor lekplats för barn och en trädgård med förnyad bevattning. Inomhusutrymmet är begränsat till 80 m² med två sovrum och ett badrum, men ett på 20 m² renoverat förråd kan byggas om till ett gästrum. Parkettgolv, luftkonditionering och en öppen spis täcker grundläggande komfortbehov.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt utan ett befintligt hem som stod klart år 2000. Det är inflyttningsklart och beskrivs som nyligen renoverat och ombyggt. Installationer, inklusive vatten, el och trädgårdsbevattning, har nyligen uppgraderats. Tomten har en godkänd byggnadsyta på upp till 277 m², vilket ger utrymme för utbyggnad, med hänsyn till gällande kommunal planram. Eventuella färdigställande- eller byggnadsdatum är vägledande.
Villan erbjuder två sovrum och ett badrum på 80 m² boyta, vilket är beskedet i förhållande till tomtstorleken och prisnivån. Inredningen matchar därför för närvarande inte den yttre kapaciteten. Utbyggnad är möjlig men kräver byggnadsarbeten, tillstånd och ytterligare investeringar. Inga gemensamma anläggningar som gym eller servicepersonal finns listade. Köpare som söker ett stort, inflyttningsklart familjehem bör notera begränsningarna i den nuvarande planlösningen.
Ref: VL897679
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En köpare med en långsiktig plan kan se tomten och den godkända byggnadsytan på 277 m² som kärntillgången, acceptera ett kompakt 80 m² hem initialt och senare expandera till en större villa. Familjer med små barn drar nytta av lekplatsen, den inhägnade privata poolen och trädgården, medan de två nuvarande sovrummen begränsar hushållets storlek om inte ombyggnaden av förrådet genomförs. Köpare som prioriterar utomhusliv framför inre kvadratmeter kommer att finna förhållandet här ovanligt för prissegmentet. De som söker ett rymligt, nyckelfärdigt hem utan byggarbeten bör noga överväga den nuvarande planlösningen. Läget fungerar också för köpare som vill ha närhet till både kust och stad: stränder cirka 3,1 km bort, ett sjukhus på 1,1 km och flygplatsen på 4,8 km, samtliga avstånd fågelvägen. Golfspelare har tre banor inom 8,8 km. Köpare som värdesätter dagliga bekvämligheter på gångavstånd, mataffär på 259 m, apotek på 201 m, och rimlig kollektivtrafiktäckning kan klara sig utan bil för många ärenden. Slutligen kan bostaden intressera de som vill ha ett renoverings- och utbyggnadsprojekt i ett etablerat bostadsområde snarare än en nyproducerad lägenhet, och som accepterar samordning, tillstånd och tidsramar som sådana arbeten innebär.
Villan är från år 2000 och har genomgått nylig renovering och ombyggnad, vilket i källdata beskrivs som nyligt genomfört inom flera system. Interiören har parkettgolv i hela huset, inbyggda garderober och en öppen spis som kompletterar luftkonditioneringen. De tekniska installationerna har förnyats: vatten, el och trädgårdsbevattning uppgraderades nyligen, vilket minskar risken för omedelbara underhållsarbeten på dessa system. Den privata poolen är nybyggd med vad data beskriver som kvalitetsmaterial och inkluderar en dusch med varmvatten. En gemensam brunn försörjer trädgårdsbevattningen, vilket sänker de årliga vattenkostnaderna. Förrådet på 20 m² har renoverats och kan byggas om till gästrum eller tjänsterum. Utomhusytor inkluderar en täckt terrass och privata terrasser med söderläge, vilket ger sol större delen av dagen. Bostaden är ansluten till fullständiga allmänna försörjningssystem. Vad hemmet inte erbjuder för närvarande är den inre skalan hos nyare villor i regionen: 80 m² boyta med ett badrum. Köpare som jämför finishnivåer bör skilja mellan de förnyade systemen, pool, bevattning, installationer, förråd, och den ursprungliga byggnaden från 2000, vars byggstandarder föregår nuvarande nyproduktionskrav. En eventuell utbyggnad mot de godkända 277 m² skulle bli nybyggnation enligt gällande byggregler, vilket gör att moderna isolerings- och installationsstandarder kan tillämpas i det skedet.
Bostaden erbjuds som ett befintligt hem till ett fast begärt pris på €1 550 000, inte ett pris från. För detta belopp förvärvar köparen 80 m² byggd boyta på en 1 440 m² tomt, färdigställd år 2000 och nyligen renoverad, med egen pool, parkering för fyra bilar och en godkänd byggnadsyta på upp till 277 m². Mycket av värdet ligger i marken, utomhusanläggningarna och utbyggnadsrättigheterna snarare än i den nuvarande byggda ytan. Jämförbara nyproduktionsprojekt i regionen, som Acqua Gardens i Estepona (från €524 600) och Alba Benalmadena (från €598 000), prissätts per enhet men erbjuder inte motsvarande tomtstorlekar. Tillgängligheten är omedelbar, eftersom hemmet är inflyttningsklart.
Livet på denna bostad organiseras kring dess utomhusytor. Morgnar kan tillbringas på den täckta terrassen eller vid den nyligen byggda privata poolen, som inkluderar en dusch med varmvatten. Trädgården har ny bevattning delvis försörjd av gemensamt brunnsvatten, vilket minskar driftskostnaderna, och ett stort lekutrymme för barn upptar en del av tomten. De 1 440 m² stora markerna erbjuder parkering för fyra bilar och ett på 20 m² renoverat förråd som kan fungera som gästrum eller tjänsterum. Inomhus täcker planlösningen på 80 m² med två sovrum, ett badrum, parkettgolv, luftkonditionering och öppen spis väsentliga behov men håller vardagen kompakt. Området är urbant med bekvämligheter inom gångavstånd: en mataffär på 259 m och ett apotek på 201 m fågelvägen, plus ett sjukhus 1,1 km bort. Restauranger, caféer och banker ligger samlade inom två kilometer. Utsikt över berget La Concha ger tomten en grön, upphöjd bakgrund trots sin låga höjd på 27 m över havet. Klimatet möjliggör utomhusbruk större delen av året, med genomsnittliga månadstemperaturer mellan 12 och 26 °C och ett årligt genomsnitt på 19,1 °C. Badsäsongen varar i cirka fem månader med vatten på eller över 20 °C. Elva kollektivtrafiklinjer med femtio hållplatser i området innebär att en bil är praktisk snarare än strikt nödvändig.
De närmaste omgivningarna är urbana och väl betjänade. Inom en radie av två kilometer fågelvägen finns 138 restauranger, 29 apotek, 20 banker och 25 caféer, samt tre tandläkare. Närmaste mataffär ligger 259 m bort och närmaste apotek 201 m, vilket gör dagliga ärenden genomförbara till fots. Ett sjukhus ligger 1,1 km bort. Kollektivtrafiken består av elva linjer med femtio hållplatser, så resor utan bil är realistiska för vardagliga resor, även om en bil förblir praktisk för stränder, golf och flygplatsresor. Stränderna Playa de San Andrés och Playa de la Misericordia ligger båda cirka 3,1 km bort fågelvägen, med Playa Sacaba Beach på 3,9 km. Två marinan, IGY Málaga Marina (4,5 km) och Marina Real Club Mediterráneo (4,7 km), utökar utbudet av fritidsaktiviteter. Idrottsanläggningar i närheten inkluderar en tennisskola på 0,6 km och två kommunala idrottsanläggningar på 1,1 km. Laddstationer för elbilar finns på 642 m, med ytterligare alternativ på 0,7 och 1,8 km. Den lokala befolkningen på cirka 77 700 invånare stödjer service året runt snarare än en rent säsongsbetonad ekonomi.
Kartan visar villans läge mellan kusten och staden: stränder drygt tre kilometer österut, flygplatsen 4,8 km nordost och dagliga bekvämligheter, mataffär, apotek, sjukhus, samlade inom något mer än ett kilometer. Observera att alla avstånd anges i rak linje; vägsträckor är längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Valle del Sol intar en position i Málagas kustzon, cirka 48 km i rak linje från Málaga stad och inom räckhåll för både Marbella och Algeciras (66 km). Läget kombinerar urban bekvämlighet, mataffärer och tjänster på gångavstånd, elva busslinjer, med kustnära fritid på tre till fyra kilometer. Detta placerar det närmare flygplatsen (4,8 km) än de flesta orter på Costa del Sol, på bekostnad av en mer bebyggd miljö än alternativen i inlandet eller området kring Estepona. Den regionala kontexten är storstadsområdet Málaga snarare än Marbellas centrum med dess turistanläggningar.
Tillgängligheten är en stark fördel med detta läge. Flygplatsen ligger 4,8 km bort i rak linje, ett av de kortaste flygplatsavstånden på kusten, även om restiden på väg blir längre. Stränderna nås på cirka 3,1 km i rak linje för både Playa de San Andrés och Playa de la Misericordia, och 3,9 km för Playa Sacaba Beach. Golfare kan nå Club de Golf de Guadalhorce på 5,9 km, Club de Golf Málaga Parador på 6,4 km och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 8,8 km. Dagliga behov tillgodoses till fots: mataffär på 259 m, apotek på 201 m, sjukhus på 1,1 km. Med bil är läget effektivt kopplat till Málaga stad, cirka 48 km i rak linje, och till övriga Costa del Sol. Gibraltars flygplats ligger cirka 58 km bort i rak linje. Med elva busslinjer och femtio hållplatser i närheten täcker kollektivtrafiken lokal pendling tillräckligt; en bil ger ökad komfort för kust- och flygplatsresor men krävs inte för varje ärende. Alla avstånd anges i rak linje och faktiska vägavstånd är längre.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata pekar på ett typiskt medelhavsklimat: de genomsnittliga månadstemperaturerna sträcker sig från 12 °C under de kallaste månaderna till 26 °C på sommaren, med ett årligt genomsnitt på 19,1 °C. Badsäsongen varar i cirka fem månader, under vilka havstemperaturerna håller sig på eller över 20 °C, vilket gör att pool- och strandbruk sammanfaller från sen vår till tidig höst. Bostaden ligger 27 m över havet, så terrängen är i princip platt och framkomligheten saknar betydande sluttningar. Läget är mot söder, vilket maximerar solexponeringen på terrassen och vid poolen hela året. Bergsutsikten mot La Concha ger en grön visuell kuliss och visar på närheten till Sierra Blancas utlöpare utan att påverka boendekomforten i vardagen. Den stora trädgården och lekplatsen gynnas av de milda vintrarna och förblir användbara utanför sommarmånaderna, och samfällighetens brunnsvatten för bevattning hjälper till att hålla nere trädgårdskostnaderna under den torra sommarperioden. Nederbörden koncentreras utanför sommarsäsongen, så utomhusaktiviteter dominerar från maj och framåt.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom ungefär fyra kilometer: Playa de San Andrés och Playa de la Misericordia båda på 3,1 km i rak linje, och Playa Sacaba Beach på 3,9 km. Det är urbana västkuststränder nära Málaga stad, lämpade för regelbundna dagsbesök snarare än långa resor. Golf är väl representerat, med Club de Golf de Guadalhorce på 5,9 km, Club de Golf Málaga Parador på 6,4 km och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 8,8 km, vilket ger tre banor inom kort körtid. Två marina, IGY Málaga Marina (4,5 km) och Marina Real Club Mediterráneo (4,7 km), betjänar båtliv och mat vid vattnet. Närmare hemmet ligger tennisskolan Escuela de Tenis Cortijo Alto 0,6 km bort, och sportanläggningarna Pabellón Deportivo och Campo de Fútbol Tiro de Pichón ligger båda 1,1 km bort. På tomten själv ger den egna poolen, den varma duschen och lekplatsen för barn daglig rekreation utan att lämna bostaden.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 64 mm |
| Februari | 13.7°C | 40 mm |
| Mars | 14.8°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Inom den regionala marknaden intar denna villa en tydlig nisch jämfört med de nyproduktionsprojekt som vanligtvis listas längs Costa del Sol. Jämförbara projekt som Acqua Gardens i Estepona (från 524 600 €), Aby Upper i Estepona (från 320 000 €) och Alba Benalmadena (från 598 000 €) erbjuder moderna lägenheter till enhetspriser väl under det fasta begärda priset på 1 550 000 € här. Jämförelsen är dock inte lika mot lika: de projekten levererar moderna lägenheter med gemensamma anläggningar, medan denna bostad levererar en privat tomt på 1 440 m² med en fristående villa, en egen pool och expansionsrättigheter till 277 m² byggrätt. Köpare som väljer mellan dem väljer i praktiken mellan inflyttningsklara moderna lägenheter och ett markdominerat erbjudande som kräver stegvis investering. Även läget skiljer sig. Estepona- och Benalmádena-lägen ligger djupt i turistbältet, inriktade på strand- och marinaliv. Valle del Sol ligger däremot på Málagasidan av kusten: flygplatsen ligger 4,8 km bort i rak linje, Málaga stad cirka 48 km, och dagliga tjänster, mataffär, apotek, sjukhus, ligger inom gångavstånd i en urban miljö med ungefär 77 700 invånare. Det innebär mer infrastruktur året runt och kortare flygplatstransferer, men en mindre turistpräglad miljö än Esteponas nyare stadsdelar. Bostadens värde vilar på tomten, utomhusanläggningarna och den godkända expansionskapaciteten snarare än på nuvarande inneryta. Med 80 m², två sovrum och ett badrum ligger boytan väl under villanormerna för detta prissegment; byggrätten på 277 m² är det som för in tillgången i nivå med regionala villoriktvärden. Köpare som jämför totalkostnader bör därför budgetera för expansionsarbeten, tillstånd och tidsplaner utöver köpesumman, och väga den stegvisa vägen mot ett engångsköp av en större färdigställd villa någon annanstans på Costa del Sol.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
