Denna fristående villa, belägen i Cerrado de Calderón, erbjuder 422 m² boarea på en 729 m² tomt. Det sydliga läget säkerställer dagsljus under större delen av dagen. Fastigheten ligger ca 1,7 km från kusten (i fågelflyg) och nära Málaga stads utbud. Den privata poolen och terrasserna kompletterar bostaden.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Projektet ligger i ett urbant bostadsområde i östra Málaga. Avståndet till stranden Playa de los Baños del Carmen är ca 1,7 km i rak linje. Läget är integrerat i staden med nära anslutning till huvudvägar och flygplatsen, som ligger ca 12 km bort.
Med fem sovrum och fyra badrum är planlösningen anpassad för familjer. De 422 m² rymmer ett vardagsrum, fullt utrustat kök och ett solarium. Klimatanläggning med AC och centralvärme gör huset beboeligt året runt.
Det är en färdigställt fastighet beskriven som utmärkt skick. Byggnaden har material såsom trägolv och energifönster. Huset är inflyttningsklart och kräver inte större renoveringar.
Läget är urbant, vilket innebär närhet till trafik och stadsljud. Det är inte en isolerad landsbygård. Huset har flera plan, vilket kan vara en begränsning för personer med nedsatt rörlighet.
Detta passar familjer som behöver många sovrum och vill ha nära till skolor och sjukvård. Det passar också den som reser ofta och vill ha enkel tillgång till flygplatsen. Det är idealiskt för den som föredrar stadsliv framför ett avskilt semesterområde.
Kvaliteten märks i detaljer som trägolv, inbyggda garderober och dubbelglasering. Köket är utrustat med vitvaror och skåp. Klimatkontrollen säkerställer behaglig temperatur. Utanför finns en privat trädgård, pool och grillplats.
Priset är satt till €1.995.000. Detta reflekterar storleken på boytan, tomtmarken och läget i Málaga. Det finns inga prisvariationer i databasen, vilket tyder på en unik enhet. Driftskostnader för pool och tomt bör räknas in.
Dagarna här präglas av stadspuls och privat avkoppling. Morgonen kan börja på solariet med utsikt över bergen. Kort avstånd till tågstationer (ca 600 m) gör det enkelt att pendla till stadskärnan. Eftermiddagen kan tillbringas i den privata poolen. Närheten till sjukhus (242 m) och apotek (154 m) skapar trygghet i vardagen. Det är en bostad för som vill leva centralt men med ett privat hus.
Omgivningen är tätbebyggd med rika faciliteter. Det finns 363 restauranger och 155 caféer inom 2 km, vilket visar ett levande uteliv. Sjukhuset ligger bara 242 m bort. Kollektivtrafiken är god med 50 busslinjer och tågstationer i närheten.
Kartan visar fastighetens placering i östra Málaga, nära kusten och stadskärnan med bra anslutning till transportnätet.
Cerrado de Calderón är en stadsdel i Málaga, öster om stadskärnan. Till skillnad från turistorter längs kusten erbjuder denna placering full tillgång till stadens infrastruktur, sjukhus och utbildning.
Flygplatsen ligger ca 12 km bort. Golfbanor som Málaga Parador (12 km) och Guadalhorce (13 km) nås med bil. Stränderna ligger ca 1,7-2,2 km bort. Kollektivtrafiken är tät med stationer som Atarazanas (0,6 km). En laddstation för elbil finns 1,3 km bort.
| Avstånd till strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är medelhavsklimat med ca 3.893 soltimmar per år och en medeltemperatur på 19,4°C. Badssäsongen varar ca 6 månader. Placeringen vid havsnivån och den platta topografin gör det lätt att ta sig till fots i området.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
De närmaste stränderna som Pedregalejo (1,9 km) och Las Acacias (2,2 km) erbjuder badmöjligheter. Utöver den privata poolen finns möjligheter till golf och stadens rekreativa utbud. Det är inte ett naturskönt område för vandrings, utan en stadsnära zon.
Källa: OpenStreetMap
Cerrado de Calderón är en stadsdel i Málaga, öster om stadskärnan. Till skillnad från turistorter längs kusten erbjuder denna placering full tillgång till stadens infrastruktur, sjukhus och utbildning.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 14.6°C | 51 mm |
| Februari | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| Augusti | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Platt
Ref: VL203766
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med nybyggnationsprojekt som 'Astra Homes' i Fuengirola (från €364.000) eller 'Waterfall Residences' (från €720.000), representerar denna villa ett högre prissegment (€1.995.000). Skillnaden beror främst på storleken (422 m²), placeringen som fristående hus i själva staden Málaga, och därmed en annan typ av livsstil mer integrerad i stadens pul jämfört med rent semesterområden. Tillgången till kollektivtrafik och sjukvård är markant högre här än i de rena semesterdestinationerna.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
