Šis atskiras namas (Villa) įsikūręs Malagos miesto Cerrado de Calderón rajone. Tai 422 m² gyvenamojo ploto ir 729 m² sklypo statinys, siūlantis miesto ir jūros derinį. Pastatas orientuotas į pietus, o iš langų atsiveria panoraminis jūros vaizdas. Namas turi baseiną, terasas ir šiuolaikiškus inžinerinius sprendimus (kondicionierius, grindinis šildymas). Tai urbanizuota teritorija su visais reikalingais objektais arti.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra Cerrado de Calderón, urbanizuotame rajone rytinėje Malagos dalyje. Vieta yra 0 m aukštyje virš jūros lygio, vietovė lygi. Tai labai patogi vieta dėl artimų miesto paslaugų, prekybos centrų ir susisiekimo. Nors tai gyvenamasis rajonas, jis netoli pakrantės, todėl siūlo miesto ir pajūrio gyvenimoiprtį.
Šis namas su 5 miegamaisiais ir 4 vonios kambariais yra skirtas didelėms šeimoms ar tiems, kurie reikalauja daug vietos. Privatus baseinas ir saulės terasa (Solarium) atitinka aktyvaus laisvalaikio poreikius. Nuožyma 'Arti golfo aikštynų' ir 'Arti mokyklų' rodo, kad tai tinkama vieta šeimoms su vaikais. Reikia atkreipti dėmesį, kad tai miesto zona, ne atokia sodyba.
Nors nėra nurodyta kaip naujas statinys, būklė 'Puiki' ir modernūs bruožai (pvz., dvigubi stiklai, medinės grindys) rodo aukštą statybos ar renovacijos kokybę. Pietų orientacija ir konstrukcija su Solarium terasa maksimaliai panaudoja saulę, kas būdinga aukštos klasės projektams regione.
Tai atskiras namas, todėl čia nėra bendro naudojimo patalpų (pvz., bendrosios saunos, apsaugos) kaip tai būna daugiabučiuose. Kadangi yra mieste, aplinka gali būti labiau urbanizuota ir garsesnė nei atokiuose priemiesčiuose. Nors vaizdas panoraminis, dėl kitų pastatų artumo gali būti ribotas privatumas.
Šis namas idealus šeimoms, kurios nori gyventi Ispanijoje visus metus, bet nenori būti nutolę nuo miesto renginių. Taip pat tinka tiems, kurie dirba iš namų ir reikalauja ramios erdvės. Artumas ligoninei (242 m) ir vaistinėms taip pat yra svarbus privalumas vyresniame amžiaus pirkėjams ar tiems, kurie rūpinasi sveikata.
Interjero kokybę rodo medinės grindys, integruotos spintos ir pilnai įrengta virtuvė. Techniniai sprendimai, tokie kaip oro kondicionavimas ir centrinis šildymas, užtikrina komfortą vasarą ir žiemą. Dideli langai su dvigifu stiklu suteikia šviesos ir izoliaciją nuo miesto triukšmo.
Kaina €1,995,000 užstatė šį projektą į prabangos segmentą. Lyginant su kitais projektais (pvz., Arosa Mijase ar Waterfall Residences Fuengirola), ši kaina atspindi tai, kad perkama ne tik butas, o atskiras namas su žeme (729 m²) miesto ribose. Tai retas ir vertingas turtas Malagos rinkoje.
Cerrado de Calderón yra gyvybingas Malagos rajonas. Čia galite rytais gerti kavę viename iš 155 artimų kavinaių, o dieną nueiti prie jūros (Playa de los Baños del Carmen - tik 1.7 km). Vakarais miesto centras su kultūrine veikla pasiekiamas peržengus 900 m (traukinio stotis). Rajone kasmet vyksta 32 vietinės šventės, tačiau dėl lygaus reljefo viskas lengvai pasiekiama pėsčiomis ar dviračiu.
Aplinka yra intensyvi miesto zonoje. 2 km spinduliu yra net 363 restoranai ir 155 kavinės, tai rodo didžiulį pasirinkimą maistui ir pramogoms. 81 vaistinė ir 64 bankai užtikrina kasdienio gyvenimo patogumą. Puikus susisiekimas su 50 autobusų maršrutų leidžia lengvai pasiekti bet kurį Malagos kampą.
Žemėlapis vaizduoja vilos vietą Cerrado de Calderón rajone, pažymint artimus paplūdimius ir traukinių stotis. Žalias plotas rodo parkus ir gyvenamąsias zonas.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Cerrado de Calderón yra rytinėje Malagos dalyje. Palyginti su vakarine pakrante (Marbella), čia labiau urbanizuota, mažiau turistinė, o labiau integruota į miesto gyvenimą. Palyginti su rytine pakrante (Axarquía), čia daugiau miesto ir mažiau kaimo. Tai strateginė vieta tiems, kurie nori gyventi 'mieste-prie jūros'.
Malagos tarptautinis oro uostas (AGP) yra nutolęs 12 km. Artimiausia paplūdimys Playa de los Baños del Carmen yra už 1.7 km. Traukinių stotis Atarazanas - 600 m, pagrindinė stotis Málaga Centro Alameda - 900 m. Golfo aikštynai (Málaga Parador, Guadalhorce) yra apie 12-15 km atstumu. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra už 1.3 km.
| Iki paplūdimio | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui: vidutinė metinė temperatūra 19.4°C, o saulėta valandų skaičius siekia 3893 per metus. Plaukioji sezonas trunka 6 mėnesius. Namas stovi lygioje vietoje (0 m aukštyje), be kalnų šaltų vėjų, o pietinė orientacija užtikrina maksimalų saulės naudojimą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra miesto tipo (Playa de los Baños del Carmen, Playa de Pedregalejo), lengvai pasiekiami. Nors nurodyta 'Arti golfo', aikštynai yra 12-15 km atstumu, reikalaujantys transporto. Miesto siūloma pramogų įvairovė (sportas, kultūra) yra neribota dėl Malagos centro artumo.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 46 mm |
| Vasaris | 13.8°C | 32 mm |
| Kovas | 15.1°C | 99 mm |
| Balandis | 17.0°C | 44 mm |
| Gegužė | 20.5°C | 24 mm |
| Birželis | 24.6°C | 8 mm |
| Liepa | 27.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.4°C | 8 mm |
| Rugsėjis | 24.2°C | 27 mm |
| Spalis | 20.7°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.3°C | 72 mm |
| Gruodis | 13.8°C | 51 mm |
Lygus
Ref: VL203766
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su Arosa Mijase ar Waterfall Residences Fuengirola, šis projektas siūlo visiškai kitokį gyvenimo būdą. Minėti projektai dažniausiai yra apartamentai turistiniuose kompleksuose, o šis objektas, atskiras namas miesto centre. Kaina €1,99M atspindi ne tik pastato vertę, bet ir retą galimybę įsigyti didelį sklypą tokiame arti miesto centro. Tai yra pasirinkimas tiems, kurie vertina privatumą, miesto išsidėstymą ir ilgalaikę investiciją trumpalaikio nuomos apartamentų idėja.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID