Denne ejendom, beliggende i Cerrado de Calderón-området, tilbyder 422 m² boligareal på en 729 m² grund. Den sydlige orientering sikrer dagslys gennem størstedelen af dagen. Ejendommen ligger ca. 1,7 km fra kysten (i fugleflugt) og tæt på Málaga bymæssige faciliteter. Det lukkede bymæssige område kombinerer privatliv med byens bekvemmeligheder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger i et etableret boligområde i Málaga. Afstanden til stranden Playa de los Baños del Carmen er ca. 1,7 km i lige linje. Beliggenheden er urban med nem adgang til hovedveje. Lufthavnen ligger ca. 12 km væk.
Med fem soveværelser og fire badeværelser er huset indrettet til pladskrævende behov. De 422 m² omfatter opholdsstue, fuldt udstyret køkken og et solarium. Køkkenet og faciliteterne indbyder til hverdagens gøremål med kort afstand til indkøb.
Ejendommen er fuldt opført og beskrevet som værende i 'fremragende' stand. Byggeriet er afsluttet med materialer som trægulve og dobbelte termoruder. Huset er indflytningsklart og kræver ingen større renoveringer.
Da ejendommen ligger i et byområde, er der trafikstøj fra omkringliggende veje. Det er ikke en isoleret landejendom. Huset har flere plan, hvilket kan være en udfordring for personer med nedsat mobilitet, da der ikke er elevator nævnt i dataene.
Dette hus passer til familier, der har brug for værelser til mange familiemedlemmer og ønsker nærhed til skoler og hospitaler. Det er også velegnet til pendlere eller personer, der rejser ofte grundet lufthavnens nærhed. Det er ideelt til dem, der foretrækker et bymæssigt miljø frem for et lukket feriested.
Kvaliteten afspejles i materialer som trægulve og termoruder, der sikrer god isolasjon. Køkkenet er fuldt udstyret. Faciliteter som centralvarme og aircondition sikrer et behageligt indeklima året rundt. Udenforarealerne er designet med privat pool, solarium og BBQ-område, beregnet til udendørs ophold.
Prisen starter på €1.995.000. Dette niveau afspejler boligstørrelsen, grundarealet og placeringen i Málaga. Der er ikke angivet prisvariationer i databasen, hvilket tyder på en unik enhed. Køber skal være opmærksom på driftsomkostninger til pool og have.
Hverdagen i denne villa er præget af nærhed til byen og havet. Morgenen kan nydes på terrænten mod syd med udsigt over Málaga. Afstanden til togstationerne (ca. 600-900 m) gør det nemt at pendle ind til byens centrum uden bil. Eftermiddagen kan tilbringes i den private pool eller i det udendørs køkken. Med supermarkeder og hospital inden for få hundrede meter er praktiske ærinder nemme at løse. Det er en base, der kombinerer boligkomfort med byens pul.
Omgivelserne er præget af tæt bebyggelse med rigelige faciliteter. Der er 363 restauranter og 155 cafeer inden for 2 km, hvilket indikerer et levende byliv. Sygehuset ligger kun 242 m væk, og offentlig transport er let tilgængelig med 50 buslinjer og nærliggende stationer.
Kortet viser ejendommens placering i det østlige Málaga, tæt på kysten og byens centrum, med god adgang til transportnetværket.
Cerrado de Calderón er en bydel i Málaga, placeret øst for bymidten. I modsætning til feriebyerne langs kysten tilbyder denne placering fuld adgang til byens infrastruktur, hospitaler og uddannelsesinstitutioner, hvilket gør den praktisk til helårsbeboelse.
| Afstand til strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er mediterran med ca. 3.893 solskinstimer om året og en gennemsnitstemperatur på 19,4°C. Badesæsonen varer ca. 6 måneder. Placeringen ved havniveau og flad grund (0% hældning) gør det nemt at færdes til fods i området.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande som Pedregalejo (1,9 km) og Las Acacias (2,2 km) tilbyder bademuligheder. Udover den private pool tilbyder området adgang til golf og byens rekreative tilbud. Det er ikke et naturskønt område med vandreber, men en bynær zone.
Kilde: OpenStreetMap
Cerrado de Calderón er en bydel i Málaga, placeret øst for bymidten. I modsætning til feriebyerne langs kysten tilbyder denne placering fuld adgang til byens infrastruktur, hospitaler og uddannelsesinstitutioner, hvilket gør den praktisk til helårsbeboelse.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| Marts | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Fladt
Ref: VL203766
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nye byggeprojekter som 'Astra Homes' i Fuengirola (fra €364.000) eller 'Waterfall Residences' (fra €720.000), repræsenterer denne villa et højere prissegment (€1.995.000). Forskellen skyldes primært størrelsen (422 m²), placeringen som enebolig i selve Málaga by, og dermed en anden type livsstil mere integreret i byens puls end i de typiske ferieområder. Tilgængeligheden af offentlig transport og sundhedsfaciliteter er markant højere her end i de rene feriemål.
Maiko er ejendomsmægler, der er specialiseret i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer udbudet ud fra beliggenhed, markeds værdi, bygningskvalitet og levevilkår og giver ærlige, datadrevne råd i hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
