Dit project betreft een vrijstaande villa gelegen in Cerrado de Calderón, een stedelijke wijk aan de oostkant van Málaga. Met een woonoppervlak van 422 m² en een perceel van 729 m² biedt de woning ruimte aan vijf slaapkamers en vier badkamers. De ligging is characterized door de directe toegang tot voorzieningen; een supermarkt en apotheek bevinden zich op respectievelijk 138 en 154 meter afstand. De woning beschikt over een privézwembad en meerdere terrassen, waaronder een solarium. De afstand tot de Middellandse Zee bedraagt hemelsbreed circa 1,7 kilometer (Playa de los Baños del Carmen).
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gesitueerd in een bestaande stedelijke omgeving (Urbanisation) in het district Cerrado de Calderón. Dit is een volwonnen woonwijk met een permanente bewoning. De ligging aan de rand van de stad biedt een balans tussen stedelijke faciliteiten en de kustlijn. De omliggende infrastructuur is volledig ontwikkeld, wat zorgt voor een directe verbinding met het centrum van Málaga en de omliggende wijken.
Voldoet aan de behoefte aan een gezinswoning met meerdere slaapkamers in een omgeving waar faciliteiten op loopafstand aanwezig zijn. De combinatie van een groot perceel met een privézwembad en de nabijheid van scholen en medische voorzieningen maakt het functioneel voor gezinnen die niet afhankelijk willen zijn van de auto voor dagelijkse boodschappen. De aanwezigheid van meerdere badkamers ondersteunt een groot huishouden of het ontvangen van gasten.
Dit betreft een bestaande woning die in een uitstekende staat van onderhoud verkeert. De afwerking, inclusief airconditioning, centrale verwarming en dubbele beglazing, is volledig gerealiseerd. Er is geen sprake van een bouwfase of opleveringsdatum; de woning is direct beschikbaar voor betrekking. Alle technische installaties en afwerkingen, zoals de ingerichte keuken en vaste kasten, zijn aanwezig.
De ligging in een stedelijk gebied betekent dat er sprake is van omgevingsgeluid en verkeersbewegingen die kenmerkend zijn voor een stadswijk. De afstand tot de golfbanen bedraagt circa 12 tot 15 kilometer, wat langer is dan bij projecten die direct aan de kust of in de golfvalleien liggen. Hoewel de zee dichtbij is, is het geen directe zeeboulevard-locatie; er moet worden afgelegd naar het strand.
Dit project past bij huishoudens die op zoek zijn naar een permanente residence in de directe omgeving van Málaga stad, zonder te willen wonen in het drukke centrum. De situatie is geschikt voor gezinnen die de beschikbaarheid van internationale scholen en stedelijke voorzieningen waarderen, maar toch de voorkeur geven aan een woonwijk met meer buitenruimte. Ook voor mensen die werken in Málaga stad en de reistijd willen beperken, is de ligging praktisch gezien een logische keuze. De hoeveelheid slaapkamers en badkamers maakt het mogelijk om een thuiswerkplek te creëren zonder leefruimte te verliezen.
De woning is voorzien van standaard moderne afwerkingen die passen bij het label 'Excellent'. De vloeren zijn van hout, wat bijdraagt aan een warme akoestiek en uitstraling. De keuken is volledig ingericht en uitgerust met apparatuur. Klimaatbeheersing is mogelijk via de aanwezige airconditioning en de centrale verwarming, wat het woongenootschap in zowel de zomer- als wintermaanden comfortabel maakt. De beglazing is dubbel uitgevoerd, wat bijdraagt aan isolatie en geluidsreductie. Exterieur kenmerken omvatten een barbecue-opstelling en een solarium, wat wijst op een focus op buitenleven.
De vraagprijs is gesteld op €1.995.000. Dit prijsniveau reflecteert de grootte van het perceel (729 m²) en de woonoppervlakte (422 m²) in combinatie met de locatie binnen de gemeente Málaga. Voor dit bedrag wordt een volledig afgewerkte villa met vijf slaapkamers aangeboden, inclusief externe ruimtes zoals een solarium en privézwembad. De prijsstelling is exclusief transactiekosten en belastingen, die bovenop de aankoopprijs komen.
Cerrado de Calderón is een wijk die bekend staat om zijn residentiële karakter en de aanwezigheid van grote gezinswoningen. De straatdirecte omgeving biedt direct toegang tot basisvoorzieningen, wat het dagelijks leven praktisch maakt. 's Ochtends kunnen boodschappen worden gehaald bij de supermarkt op korte loopafstand, terwijl 's avonds de horeca in de directe omgeving bereikbaar is. De wijk ligt op een lage hoogte (0m boven zeeniveau), wat resulteert in een vlak terrein dat gunstig is voor mobiliteit, te voet of met de fiets. De nabijheid van het treinstation Atarazanas (0,6 km) biedt een snelle verbinding naar het historische centrum van Málaga zonder afhankelijk te zijn van de auto.
De omgeving biedt een hoge graad van voorzieningen op korte afstand. Binnen een straal van 2 kilometer zijn 363 restaurants, 81 apotheken en 64 banken gevonden, wat wijst op een zeer sterk ontwikkelde stedelijke infrastructuur. De dichtheid van faciliteiten betekent dat voor vrijwel elke dagelijkse behoefte een oplossing in de directe buurt is. De aanwezigheid van 50 openbaar vervoerlijnen en haltes in de omgeving garandeert een verbinding met de rest van de agglomeratie Málaga. Dit maakt de locatie minder autogericht dan de typische resortgebieden aan de kust.
De kaart toont de positie in Cerrado de Calderón, ten oosten van het centrum van Málaga. De nauwkeurige locatie illustreert de korte afstanden tot de kustlijn (Baños del Carmen) en de grote hoeveelheid infrastructurele punten in de directe omgeving, zoals treinstations en medische faciliteiten.
Cerrado de Calderón ligt in het oostelijke deel van Málaga stad, grenzend aan de wijken Pedregalejo en El Palo. Het is een van de meest gewilde residentiële gebieden van de stad vanwege de rustigere uitstraling vergeleken met het historische centrum, met de nabijheid van de zee. De regio is onderdeel van de Costa del Sol Oost, maar functioneert als een integratie van stadsleven en kustlevensstijl. In vergelijking met de resorts verder naar het westen (zoals Marbella of Estepona), biedt deze locatie directe toegang tot alle culturele en commerciële faciliteiten van een grote stad.
De ligging is centraal ten opzichte van key infrastructurele punten. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op een afstand van 12 kilometer (hemelsbreed), wat reistijden van circa 15-20 minuten met de auto mogelijk maakt. De dichtstbijzijnde stranden, Playa de los Baños del Carmen en Playa de Pedregalejo, liggen op 1,7 en 1,9 kilometer afstand. Voor golfliefhebbers zijn de dichtstbijzijnde clubs (Club de Golf Málaga Parador en Guadalhorce) gelegen op circa 12 tot 13 kilometer, wat een rit van 15-20 minuten vereist. Het openbaar vervoer is sterk vertegenwoordigd met treinstations Atarazanas en Málaga Centro Alameda op respectievelijk 0,6 en 0,9 kilometer afstand.
| Afstand strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie bevindt zich op zeeniveau, wat resulteert in een vlak terrein zonder hoogteverschillen richting de kust. Het klimaat wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 19,4°C met historische zonuren van 3.893 per jaar. De geografische positie biedt een zwemseizoen van ongeveer 6 maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. De zuidelijke oriëntatie van de villa maximaliseert de blootstelling aan daglicht, wat bijdraagt aan de opwarming van de woning in de winter en het natuurlijk licht door de dag heen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel de woning niet direct aan zee ligt, zijn de stranden van het oostelijke stuk van Málaga snel bereikbaar. Playa de los Baños del Carmen, met een lengte van meer dan een kilometer, is de dichtstbijzijnde optie op 1,7 km. Voor recreatie op het water zijn de stranden van Pedregalejo en El Palo, met hun chiringuitos (strandtenten), dichtbij. Voor golf is er een afstand tot de banen van 12 tot 15 kilometer. Dit betekent dat golf en watersport mogelijk zijn, maar dat hiervoor gebruik moet worden gemaakt van vervoer; het is geen 'walk-to-the-golf' of 'walk-to-the-beach' locatie in directe zin.
Bron: OpenStreetMap
Cerrado de Calderón ligt in het oostelijke deel van Málaga stad, grenzend aan de wijken Pedregalejo en El Palo. Het is een van de meest gewilde residentiële gebieden van de stad vanwege de rustigere uitstraling vergeleken met het historische centrum, met de nabijheid van de zee. De regio is onderdeel van de Costa del Sol Oost, maar functioneert als een integratie van stadsleven en kustlevensstijl. In vergelijking met de resorts verder naar het westen (zoals Marbella of Estepona), biedt deze locatie directe toegang tot alle culturele en commerciële faciliteiten van een grote stad.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.6°C | 51 mm |
| Februari | 15.1°C | 45 mm |
| Maart | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mei | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| Augustus | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Vlak
Ref: VL203766
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Arosa in Mijas (vanaf €490.000) en Waterfall Residences in Fuengirola (vanaf €720.000), bevindt dit zich in een significanter hoger prijsegment. Waar vergelijkbare projecten in omliggende kuststeden vaak deel uitmaken van grootschalige resortcomplexen met gemeenschappelijke voorzieningen, biedt deze locatie in Málaga stad een individueel perceel en privacy. Het prijsverschil wordt verklaard door de grootte van het perceel, de ligging in de stad Málaga (waar de prijzen per m² hoger liggen dan in Fuengirola of Mijas) en de exclusiviteit van een vrijstaande villa in tegenstelling tot een appartement of geschakelde woning in een resort.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
