يقع هذا العقار المستقل في إل أتابال، مالقة، وهو يوفر مساحة معيشية واسعة تبلغ 351 مترًا مربعًا على قطعة أرض كبيرة تبلغ 1692 مترًا مربعًا. تم الانتهاء من البناء في عام 1970، ويقدم العقار مزيجًا من المساحة والإمكانات في بيئة حضرية هادئة. يوفر موقعه مزايا القرب من المرافق الحضرية مع إطلالات بانورامية على المدينة، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن عقار يحتاج إلى تحديث ليناسب تفضيلاتهم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في إل أتابال، وهي منطقة سكنية داخل حضرية في مالقة. يوفر هذا الموقع توازنًا بين هدوء العيش الحضري وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية، مع كون وسط مدينة مالقة على بعد 5 كيلومترات فقط. يوفر القرب من المرافق الحضرية إمكانية الوصول المريح للمقيمين.
هذا العقار مناسب للأسر التي تبحث عن مساحة وفيرة مع إمكانية التخصيص. يوفر التوزيع متعدد الطوابق المرونة، مع مناطق معيشة منفصلة يمكن أن تناسب الأجيال المتعددة أو الضيوف. يتطلب المنزل تجديدًا، مما يتيح للمالك الجديد تشكيل المساحات الداخلية والتشطيبات وفقًا لمتطلباتهم.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1970، وهو يمثل فرصة لإعادة تصور مساحة موجودة. على عكس المشاريع الجديدة، يوفر هذا المنزل هيكلًا راسخًا مع إمكانية تحديثه وتكييفه مع معايير التصميم الحديثة. لا توجد مراحل بناء أو مواعيد تسليم مستقبلية، حيث تم إنجاز البناء بالكامل.
يشير وضع العقار إلى أنه يتطلب تجديدًا، مما يعني أن المشترين المحتملين يجب أن يضعوا في اعتبارهم تكاليف ووقت التحديث. لا يقدم العقار مرافق حديثة متكاملة مثل حمامات السباحة المشتركة أو المرافق الرياضية، ويركز بدلاً من ذلك على الخصوصية والمساحة الفردية. قد لا يكون التصميم الأصلي مناسبًا تمامًا لجميع التفضيلات المعاصرة دون تعديل.
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأسر التي تبحث عن منزل واسع في موقع حضري مع إمكانية التخصيص. إنه يلبي احتياجات أولئك الذين يخططون لتجديد المنزل ليناسب ذوقهم واحتياجاتهم، بما في ذلك إمكانية إنشاء مناطق منفصلة للإقامة أو الضيوف. يعد الموقع جذابًا لمن يقدرون القرب من المرافق الحضرية، مثل المتاجر والمطاعم والمستشفيات، مع سهولة الوصول إلى وسط مدينة مالقة. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يرون إمكانية في عقار يتطلب تحديثًا، ويهدفون إلى تعزيز قيمته. أولئك الذين يستمتعون بالاسترخات في الهواء الطلق على قطعة أرض خاصة بهم، مع وجود حمام سباحة، قد يجدون هذا العقار مناسبًا أيضًا.
بما أن العقار تم الانتهاء منه في عام 1970 ويتطلب تجديدًا، فإن جودة التشطيبات الحالية تعكس معايير تلك الحقبة. تشير السمات المذكورة مثل 'تتطلب ترميمًا' و 'مدفأة' و 'خزائن مدمجة' إلى وجود عناصر وظيفية ولكنها قديمة. سيحتاج المشترون إلى تقييم مواد البناء الأصلية، مثل الهيكل والجدران، وتحديد التحديثات اللازمة للأنظمة الكهربائية والسباكة والعزل. توفر إمكانية التحديث فرصة لدمج مواد حديثة عالية الجودة، وتشطيبات مخصصة، وتكنولوجيا كفاءة الطاقة، مما يسمح للمالك الجديد بإنشاء مسكن مطابق للمعايير الحالية.
يبدأ سعر هذا العقار المستقل من 850,000 يورو. يعكس هذا السعر المساحة الكبيرة للعقار، وقطعة الأرض الواسعة، والموقع في منطقة إل أتابال المرموقة في مالقة. نظرًا لأنه منزل قائم بذاته، فإنه يوفر خصوصية ومساحة مقارنة بالشقق أو المنازل شبه المنفصلة. في حين أن العقار يتطلب تجديدًا، فإن سعره يمثل فرصة للاستثمار في عقار كبير في موقع حضري مرغوب، مع إمكانية زيادة قيمته بعد التحديثات. يتوفر العقار وجاهز للانتقال، مما يعني عدم وجود فترات انتظار مرتبطة بالبناء.
يقع إل أتابال في منطقة حضرية، مما يعني أن الحياة اليومية تتميز بالقرب من مجموعة واسعة من المرافق. يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى المتاجر والمدارس والمرافق الصحية، مما يجعلها منطقة مناسبة للعائلات والأفراد الذين يقدرون الراحة. توفر المساحات الخضراء المحيطة، على الرغم من الطابع الحضري، بعض المساحات الخارجية. يمكن أن يوفر العيش في هذا الموقع توازنًا بين سهولة الوصول إلى وسط المدينة والهدوء النسبي للمنطقة السكنية، مع إمكانية الاستمتاع بالإطلالات البانورامية على المدينة.
يقع العقار في إل أتابال، وهو حي حضري يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. توفر المسافة التي تبلغ 655 مترًا إلى أقرب سوبر ماركت، و 495 مترًا إلى أقرب صيدلية، و 1.9 كم إلى أقرب مستشفى، مستوى عالٍ من الراحة. يقع وسط مدينة مالقة على بعد 5 كم فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من خيارات التسوق والترفيه والمطاعم. كما أن قرب العقار من وسائل النقل العام، مع 50 خطًا و 50 محطة في المنطقة، يجعله متاحًا دون الحاجة إلى سيارة لبعض الرحلات. ومع ذلك، فإن وجود محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.7 كم يشير إلى أن وسائل النقل الحديثة متاحة أيضًا.
يقع هذا العقار في حي إل أتابال بحي مالقة، وهو موقع حضري يوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق السكنية ووسط المدينة. يشير قرب الموقع من الشواطئ والمطار ومراكز الجولف إلى بيئة متصلة جيدًا تلبي احتياجات نمط الحياة المتنوعة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في إل أتابال، وهو حي يقع ضمن المدينة نفسها. يبعد 5 كيلومترات فقط عن وسط مدينة مالقة، وهي مدينة نابضة بالحياة يزيد عدد سكانها عن 579 ألف نسمة. يوفر هذا القرب الوصول إلى جميع المرافق والخدمات والمناطق الثقافية التي توفرها مدينة كبيرة. في المقابل، تقع مدن أخرى مثل ماربيا على بعد 44 كم، وغرناطة على بعد 92 كم. يشير هذا إلى أن العقار يقع في موقع حضري مريح، مع سهولة الوصول إلى المركز الإقليمي، مع الاحتفاظ بمسافة معقولة من المدن الكبيرة الأخرى.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي فيما يتعلق بإمكانية الوصول. يقع على بعد 6.7 كم (مباشر) من مطار مالقة-كوستا ديل سول، وهو أمر مريح للمسافرين الدوليين. تقع الشواطئ مثل بلايا دي سان أندريس على بعد 5.2 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل نادي غوادال هورس للجولف على بعد 6.3 كم. يسهل القرب من وسط مدينة مالقة (5 كم) الوصول إلى المزيد من المرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمؤسسات الثقافية. شبكة النقل العام، مع 50 خطًا و 50 محطة، تزيد من إمكانية الوصول إلى المناطق المحيطة دون الحاجة إلى سيارة.
| مسافة الشاطئ | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1.6 km |
| Atarazanas | 1.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة مالقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجات حرارة تتراوح عادة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية على مدار العام. مع ما يقرب من 3867 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، توفر المنطقة ظروفًا مشمسة في الغالب. يستمر موسم السباحة الممتع لمدة 6 أشهر، مع درجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية ويساهم في مناخ معتدل. تميل المنطقة إلى أن تكون مسطحة، مع انحدار طفيف بنسبة 1.0% نحو أقرب شاطئ، مما يسهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على بعد مسافة قصيرة من مناطق الجذب الساحلية والترفيهية. أقرب شاطئ، بلايا دي سان أندريس، يبعد 3.1 كم، ويتبعه بلايا دي لا ميساكورديا (5.7 كم) وبلايا دي لا مالاغويتا (6.0 كم). تقع هذه الشواطئ في الغالب في مناطق حضرية ويمكن الوصول إليها بسهولة. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل نادي غوادال هورس للجولف على بعد 6.3 كم. تتوفر أيضًا مرافق رياضية قريبة، مثل مركز سكيت بارك تشيرنوبيل (0.9 كم) ومراكز رياضية أخرى، مما يوفر فرصًا متنوعة للأنشطة الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في إل أتابال، وهو حي يقع ضمن المدينة نفسها. يبعد 5 كيلومترات فقط عن وسط مدينة مالقة، وهي مدينة نابضة بالحياة يزيد عدد سكانها عن 579 ألف نسمة. يوفر هذا القرب الوصول إلى جميع المرافق والخدمات والمناطق الثقافية التي توفرها مدينة كبيرة. في المقابل، تقع مدن أخرى مثل ماربيا على بعد 44 كم، وغرناطة على بعد 92 كم. يشير هذا إلى أن العقار يقع في موقع حضري مريح، مع سهولة الوصول إلى المركز الإقليمي، مع الاحتفاظ بمسافة معقولة من المدن الكبيرة الأخرى.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL561914
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بالمشاريع الأخرى في مناطق مثل تور ديل مار أو ميخاس أو إستيپونا، والتي غالبًا ما تبدأ أسعارها من حوالي 205,000 يورو إلى 269,950 يورو، يمثل هذا العقار في إل أتابال استثمارًا أكبر بكثير، حيث يبدأ سعره من 850,000 يورو. ومع ذلك، فإن هذا السعر يعكس الموقع المتميز داخل مدينة مالقة نفسها، وهي منطقة حضرية رئيسية، بدلاً من المناطق الساحلية الأكثر هدوءًا. غالبًا ما تركز المشاريع الأخرى على الشقق أو الفيلات الحديثة المبنية حديثًا في مجمعات سكنية، بينما يقدم هذا العقار فيلًا قائمًا بذاته مع قطعة أرض كبيرة، مما يوفر خصوصية ومساحة أكبر. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم تشطيبات جاهزة ومرافق عصرية، فإن هذا العقار يوفر فرصة فريدة للمشترين الذين يرغبون في تجديد عقار موجود بالكامل ليناسب احتياجاتهم وتفضيلاتهم الخاصة، مما قد يؤدي إلى قيمة إعادة بيع أعلى على المدى الطويل. القرب المباشر من المرافق الحضرية والمطار في إل أتابال يميزها عن بعض التطورات الساحلية التي قد تتطلب قيادة أطول للوصول إلى المدن الكبرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
